18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Фундамент дома должен быть надежной основой для строения, так как его параметры определяют прочность здания. Прежде чем приступить к строительству дома, важно изучить все разнообразие, нюансы и характеристики фундаментов.

Ленточный фундамент монолит

Ленточный фундамент монолит

Что нужно учитывать при выборе фундамента

Возведение дома начинается с проектирования. Чтобы заложить в него все показатели, важно осуществить выбор фундамента по типу грунта. Главные факторы, влияющие на выбор, показаны исходя из:

  • типа почвы местности, на которой планируется производить застройку;
  • глубины промерзания грунта зимой;
  • характеристик рельефа местности.

Не стоит пренебрегать особенностями почвы как ее склонности к пучению, иначе не рассмотренный фактор способен вылиться в неприятный сюрприз в дальнейшей эксплуатации будущего строения. Поэтому необходимо знать, какой лучше фундамент выбрать для дома https://avirondevelopment.ru/blog/kakoj-tip-fundamenta-luchshe-vybrat-dlja-stroitelstva-doma-vybor-nadezhnogo-syrja-dlja-vozvedenija-chastnogo-zhilja/.

Свайно-ленточный фундамент

Свайно-ленточный фундамент

Типы фундамента

В строительстве применяют несколько наименований:

  1. Плиточный.
  2. Ленточный.
  3. Свайно-винтовой.

Плиточный

Идеально подходит для почв слабого типа, а это песчаные почвы, глинистые, с высоким показателем грунтовых подземных вод и промерзанием почвы большой глубины. На таких фундаментах выстраивают многоэтажные здания. Устройство подобного фундамента намного проще ленточного или свайного. Хотя стоимость его обустройства довольно высокая. В нее входят не только большие затраты по материалам, но и по времени. Поскольку такой тип не заглубляется, то основная нагрузка приходится на верхние слои почвы.

Ленточный

На ленточных возводятся здания из кирпича, шлакобетона, блоков, керамзитобетона. Благодаря уникальному свойству ленточного фундамента, нагрузка по нему распределяется равномерно, он способен выдержать большой вес. Возведение фундамента данного уровня происходит в несколько этапов:

  • роется траншея по всему периметру будущего строения;
  • производится монтаж опалубки;
  • выполняется увязка арматуры;
  • выливается бетон.

Заливка бетона производится в один день, от этого зависит прочность конструкции. Формы монолитного ленточного основания могут быть самые разные, под разным углом и кривыми линиями. Ленточный вариант также бывает двух видов. Это зависит от типа строения и грунтов, производится выбор глубины заложения фундамента. На практике существует мелко заложенный и полнозаглубленный.

Свайно-винтовой

Металлические винтовые сваи используются при возведении домов малой этажности. Технология обустройства таких конструкций предусматривает использование тяжелой техники или вручную. Установленные сваи обрезают под нужную высоту, далее производится устройство ростверка. При возведении данного типа, финансовые расходы небольшие, но важно помнить о том, что такие сваи подвергаются коррозии. Отсюда вытекают и ограниченные сроки службы таких конструкций. Цоколь в данных основаниях не предусмотрен.

Виды фундамента для частного дома - ленточный

Учет грунта при выборе фундамента

Для вычисления типа фундамента важно изучить все особенности почвы, на которой будет находиться дом. Профессионалы выделяют три главных вида грунта:

  • слабые, с низкой несущей способностью;
  • скальные, самый надежный тип грунтов;
  • плотные, идеальны для всех типов фундаментов.

Самый главный вопрос о том, как осуществляется выбор типа фундаментов, за собой влечет ответ – определением типа грунта. Самый доступный метод вычисления типа грунта, это выкопать яму глубиной 1,5 – 2,0 метра и посмотреть на срез. Верхний слой, он темный и его необходимо снять, так как это обычная почва.

Песчаный грунт быстро промерзает на глубину 1 метр, он хорошо трамбуется и пропускает влагу. На таком участке хорошо устанавливать столбчатый и даже ленточный из отдельных блоков. Глинистый грунт, с глубиной промерзания до 1,5 метров, при немалом вспучивании, идеальный для устройства мелкозаглубленного фундамента из жесткой ЖБ конструкции, а это ленточный, столбчатый и монолитная плита.

Песок и глина под почвой, еще и с примесью щебня или камней, отличается надежностью и используется для устройства ленточного фундамента. Если грунты торфяного состава, то здесь идеально устройство плавающих фундаментов – монолитная плита. Скальные грунты менее всего требовательны. Они не дают большую усадку. Не размываются и не вспучиваются.

Чего стоит избегать

Стадия проектирования – довольно ответственный момент. Только правильное проектирование и выбор фундамента гарантирует долговечность объекту. Попытка «строить на глазок» чревата неприятными последствиями. Да и правильные расчеты позволят оформить заказ на нужное количество материалов.

Не стоит пренебрегать профессиональными услугами геологоисследовательских работ. Только профессионалы смогут определить, какой тип почвы под будущим объектом. Для этого берут пробы почвы из пяти участков местности. Если слышите утверждение о том, что свайные варианты универсальны, это неправда. То же можно сказать и про ленточные фундаменты.

Следует избегать неправильной подготовки основания под фундамент. Дно траншеи необходимо услать песчано-гравийной подушкой и уплотнить. Простаивание траншеи под конструкцию также нежелательно, так как в случае дождя, стенки могут быть размыты водой.

Также стоит обратить внимание на качество опалубки. Низ опалубки необходимо выстлать пленкой, наверху обеспечить гидроизоляцию. Также ошибки могут возникать и при армировании. Не следует вбивать вертикальные стержни прямо в землю. За счет электрохимической коррозии можно потерять весь каркас. Нельзя экономить на арматуре. Арматуру необходимо не сваривать, а связывать проволокой, что снижает показатели прочности на излом и растяжение.

Раствор нельзя замешивать исходя из примерных пропорций. Нужную марку бетона можно сделать, только выдерживая все пропорции. Также важно обеспечить правильный уход за залитой бетоном поверхностью.

Фундамент дома

Итог

Существует много нюансов, которые зависят от качества материалов, правильности выполнения технологий. Важно соблюдать дорожную карту строительства и произвести все необходимые исследования и расчеты на ранней стадии проектирования. Строительство дома, процесс вполне ответственный, все отступления от правил ведут за собой неприятные последствия и напрасную трату времени и средств.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Или войти с помощью: