Капитальный ремонт, как правило, проводится в несколько этапов. Их последовательность крайне важна, иначе процесс ремонта может затянуться и повлечет за собой дополнительные финансовые расходы. В данной статье компания «ПрофРемонт» расскажет, с чего следует начинать ремонт квартиры, и какую последовательность действий необходимо соблюдать.
Начальный этап
Начальный этап капитального ремонта предполагает составление проекта, который содержит схемы:
- размещения коммуникаций (водопровод, канализация, электропроводка);
- расположения технологического оборудования (кондиционер, встроенная мебель, унитаз, ванна и т.д.);
- итоговой планировки.
По завершении разработки проект передается на согласование заказчику. После чего определяется перечень материалов, инструментов и оборудования, которые будут использоваться для отделки квартиры.
Демонтажные работы
Перед демонтажными работами необходимо подготовить помещение, освободив его от мебели. В случае невозможности ее вывоза она должна быть компактно упакована и укрыта пленкой. Процесс демонтажа предполагает:
- удаление всех отделочных слоев на стенах и покрытия пола;
- снос не несущих перегородок;
- изменение расположения и размеров дверных проемов;
- демонтаж труб и радиаторов отопления;
- удаление стяжки или деревянных полов (при желании заказчика).
Предварительно необходимо подумать о том, каким образом будет вывезен образовавшийся мусор. Зачастую сделать это за один раз не удается, поэтому договориться о количестве машин-ходок нужно с подрядчиком заранее.
Основной монтаж
При капитальном ремонте основной монтаж подразумевает:
- устройство новой стяжки пола;
- подготовку оконных и дверных проемов, лоджии или балкона под остекление – вызов замерщика для снятия параметров с целью изготовления окон и дверей конкретных размеров для последующего монтажа;
- установку перегородок ГКЛ (при ремонте с перепланировкой квартиры);
- монтаж разводки и кабеля без монтирования подрозетников и выключателей;
- прокладку коммуникаций и обустройство коробов с целью их скрытия;
- установку радиаторов отопления;
- подготовку потолков под отделку, которая включает грунтование (в случае монтажа натяжных конструкций), или проведение работ по подготовке к их окрашиванию;
- выравнивание стен, предполагающее заделку стыков и штроб с последующим шпаклеванием;
- установку выключателей и подрозетников вровень с финишной слоем шпаклевки;
- монтаж напольного покрытия;
- чистовую отделку поверхностей стен.
Завершающий этап ремонта квартиры
Завершающий этап капитального ремонта включает следующие виды работ:
- установку встроенной мебели;
- монтаж плинтусов и дверных проемов;
- установку электрики и внутренних блоков кондиционеров;
- монтаж чистовой сантехники.
