12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Кадастровый учет
Фото: 

Другая, не менее болезненная тема – кадастровая и рыночная стоимость земли. Помните, как в один день вы обнаружили, что кадастровая цена вашего участка вдруг стала на порядок выше рыночной? А ведь именно из нее рассчитывается земельный налог, выкупная цена, арендная плата.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость земли? Эксперты Кадастроф.ру помогут вам решить эту проблему без суда и баснословных гонораров адвокатам. О том, как это сделать, читайте далее в статье.

Зачем нужен учет в государственном кадастре недвижимости (ГКН)?

  • Без этого вашу недвижимость никто не знает и не видит.
  • Соседи смогут установить границы своих участков, минуя ваши интересы.
  • Вы не сможете распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению.

Как поставить земельный участок на учет?

  • Сначала необходимо собрать всю имеющуюся информацию по объекту. Возможно, ее придется добывать в архивах.
  • Далее нужен грамотный кадастровый инженер, который изготовит межевой план на участок. Это один из самых ответственных этапов, потому что правильно составленный межевой план – залог беспроблемного прохождения всей процедуры.
  • Когда будут готовы эти документы, вы можете обращаться в Федеральную кадастровую палату Росреестра. Заявление на постановку имеет определенную форму, то есть вам надо будет найти бланк и заполнить его в соответствии с методическими рекомендациями.
  • Помимо указанных бумаг, следует приложить еще ряд справок. Это зависит от конкретного дела.
  • К сожалению, специалисты на приеме не смогут полностью проконсультировать заявителя о правильности и достаточности представленных документов. Особенно это характерно для многофункциональных центров (МФЦ). Ведь там один человек принимает заявления по самым разным вопросам (начиная от охотничьего билета и заканчивая выдачей оформления парковочных разрешений для инвалидов). Ясно что один человек не сможет знать все мелкие нюансы в законодательстве по каждому вопросу.
  • Если ваш пакет документов будет соответствовать всем требованиям, то через 10 рабочих дней вы получите кадастровый паспорт на свой участок.
  • В противном случае Кадастровая палата делает приостановку или отказ в постановке на учет. Список причин очень объемный. Количество отказов неограниченно. Естественно, это сильно увеличивает сроки.

 Вы хотите избежать описанных проволочек и поставить на учет свой объект с минимальным вашим участием? Кадастроф.ру готов взять все эти заботы на себя:

  • Мы знаем, где собрать всю информацию.
  • Мы сотрудничаем с определенными кадастровыми инженерами, межевые планы которых вызывают доверие у сотрудников Кадастровой палаты.
  • Возможность общаться непосредственно с работниками Кадастровой палаты позволяет нам в кратчайшие сроки узнавать о недочетах в документах, если они возникают, и незамедлительно устранять их.
  • Мы не подавляем своих заказчиков солидностью, не пытаемся поразить регалиями, привлечь пустыми гарантиями. У нас очень комфортный и демократичный стиль работы и общения с клиентами. Вы всегда будете знать, что и на каком этапе происходит. 

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Для начала нужно знать, стоит ли ваша недвижимость на учете в ГКН. Получить сведения об этом моментально и недорого можно у наших специалистов по телефону +7 (499) 39 444 29.

Если объект не учтен, то порядок действий такой же, как описано выше. То есть проходится процедура постановки на учет, а в результате – кадастровый паспорт.

Если имущество учтено, то вы получите свой паспорт быстро, легко и без доверенностей в следующем порядке:

  • По телефону или в онлайн заявке, указанных на kadastrof.ru, называете кадастровый номер участка. Если его не знаете, то по старым документам наши эксперты помогут определить вашу недвижимость.
  • Указываете, в какие сроки и в каком виде (на бумажном носителе или в электронном варианте) желаете получить результат.
  • Оплачиваете услугу.
  • Ждете нашего звонка об итоге.

 Уменьшение кадастровой стоимости земли

Перед тем, как озадачиться этой проблемой, стоит выяснить стоимость земли по кадастровой стоимости на 2016 год. В соответствии со статьей 24.12 Федерального закона об оценочной деятельности государственная оценка проводится не реже одного раза в 3-5 лет (а в городах федерального значения не реже одного раза в 2-5 лет). Кадастровая стоимость земли в Московской области на 1 января 2014 года утверждена Распоряжением Минэкологии МО от 27.11.2013 N 566-РМ, города Москвы на 1 января 2015 год – Постановлением Правительства Москвы от 21.11.2014 N 687-ПП.

Узнать для вас кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру Росреестра и провести сравнительный анализ со средней рыночной ценой в вашем районе смогут сотрудники компании ООО «Кадастроф».

Если вас не устраивает полученный результат, то пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ позволяет принимать рыночную стоимость в качестве кадастровой. Законодательством не запрещается Кадастровой палате самостоятельно урегулировать эту проблему. Но, как правило, чиновники не берут на себя такую ответственность. В результате процедура выливается в дорогостоящие судебные процессы.

Мы имеем опыт снижения кадастровой стоимости земельного участка, минуя процессуальную волокиту. Обратившись, вы получите справедливый итог по приемлемой цене и срокам.

У вас возникли вопросы о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет? Здесь и сейчас вы найдете все ответы.

Вам необходимо просто зайти на сайт заполнить онлайн заявку или созвониться с нашими консультантами, чтобы точно определить задачи и сроки. А если останутся сомнения, то вы получите еще больше информации на нашем сайте Kadastrof.ru, или по телефону; +7 (499) 39-444-29.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
00
Портал СтроимПросто

На портале «СтроимПросто» запустили новый раздел для застройщиков

Новый специализированный раздел должен помочь застройщикам адаптироваться к требованиям по оснащению строительных площадок техническими средствами объективной фиксации (ТСОФ).
00
CORE.XP логотип

Жилье бизнес-класса чаще всего покупают IT-специалисты и предприниматели

Эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают, что основными покупателями бизнес-класса оказались жители Московского региона — около 90%. В аналогичном периоде прошлого года на иногородних приходилось свыше 40% сделок.
00
Метриум Групп, логотип компании

В Москве сократилось количество премиальных проектов с предложением квартир площадью более 100 квм

За последние 5 лет в Москве уменьшилось число новостроек премиум-класса с квартирами большой площади. Среди 20 проектов премиум-класса в июне 2025 года только в трех средняя площадь квартир превышает 100 квм.
Или войти с помощью: