KFS Group построит крупный многофункциональный комплекс на севере Москвы

Инвестиционно-девелоперская компания KFS Group построит крупный многофункциональный комплекс около метро «Водный стадион» в непосредственной близости к Ленинградскому проспекту. JLL будет эксклюзивно представлять интересы собственника по сдаче офисных площадей в аренду.

Проект строительства МФК, расположенный по адресу: Кронштадтский бульвар, 7, прошел публичные слушания. Площадь земельного участка - 1,3 га. Общая наземная площадь комплекса – 77 500 кв. м. Он станет четвертым офисным проектом премиум-класса для компании KFS Group – сейчас в ее портфеле знаковые для Москвы бизнес-комплексы «Тверской бульвар, 16», «Гранатный, 12» и «Гранатный, 4».  

МФК удачно расположен в одном из самых перспективных деловых районов Москвы в пешей доступности от метро «Водный стадион» и МЦК «Балтийская». Это будет первый бизнес-комплекс премиального сегмента в данном районе. Для офисных арендаторов предусмотрена развитая инфраструктура: зона ритейла (кафе, рестораны, фитнес-центр и магазины) и подземный паркинг. На территории МФК будет создана полноценная lifestyle среда, в которой комфортно работать и проводить свободное время.

Концепция проекта разработана японским архитектурным бюро NIKKEN SEKKEI. Необычная форма 30-этажной башни, стильные фасады с панорамным остеклением придают офисному зданию современный, запоминающийся облик. МФК будет построен с учетом требований международных стандартов зеленого строительства BREEAM. Строительные работы планируется начать во 2 квартале 2022 года и завершить к середине 2024 года. Объем инвестиций в его реализацию составит 8 млрд рублей.

Сергей Лазарев, основатель и генеральный директор KFS Group:

«Мы давно присматривались к Ленинградскому деловому району. Это одна из наиболее востребованных локаций для строительства офисных зданий класса А. На севере Москвы в районе Водного стадиона пока наблюдается дефицит высококлассных проектов, реализованных в концепции lifestyle. Именно здесь мы планируем построить офисный комплекс премиум класса и рассчитываем на большой интерес со стороны потенциальных арендаторов».   

Кирилл Бабиченко, директор, отдел по работе с владельцами офисных помещений компании JLL:

«Ленинградский субрынок является крупнейшим бизнес-кластером после Центрального делового района и «Москва-Сити». Объем предложения офисов класса А в этом районе составляет 924 тыс. кв. м. Северо-западное направление пользуется спросом как у российских, так и у международных компаний. В течение последних 3 лет объем заключенных сделок в Ленинградском деловом районе составлял 15-18% от общего объема спроса по Москве. Привлекательность данного субрынка обусловлена хорошей транспортной доступностью, экологической обстановкой, наличием развитой инфраструктуры и различных сервисов непосредственно в бизнес-центрах. Сочетание вышеуказанных факторов делает Ленинградский бизнес-кластер одним из наиболее интересных для офисного девелопмента».   

KFS Group

KFS Group - инвестиционно-девелоперская компания с опытом успешной реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и крупных региональных центрах России.  Создана в 2000 году Сергеем Лазаревым.  

С 2010 года компания нацелена на работу в топливо-энергетическом комплексе по проектированию и подготовке производства. На сегодняшний день крупными заказчиками являются такие компании, как ПАО "Лукойл" и ОАО "Газпром". В частности, для нужд ЗАО "Ямалгазинвест" выполняются работы по оформлению прав собственности, производственно-экологическому мониторингу и проектным работам.

JLL

JLL (NYSE: JLL) является лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. Мы реализуем новый подход к недвижимости, формируя пространства и неограниченные возможности для достижения самых смелых целей. Следуя этому подходу, мы сегодня создаем лучшее завтра для наших клиентов, сотрудников и общества в целом.

JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500 с годовой выручкой на уровне 16,6 млрд долларов в 2020 году. Компания JLL объединяет около 91 тыс. сотрудников в более чем 80 странах мира (по данным на 31 марта 2021 года).

JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве и Санкт-Петербурге. Российская команда JLL отмечена престижными наградами, включая премию «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва в 2004, 2006-2017 годах, «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, а также «Лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости России» по версии Euromoney Real Estate Awards в 2014-2018 годах.