Кто не успел - тот опоздал, ипотечникам следует поторопиться

Льготная ипотека под 6,5% заканчивается в конце июня 2021 года и на данный момент неизвестно, может ли она быть продлена.

Поводом для ввода данного вида ипотеки стало начало эпидемии коронавируса и необходимость поддержать строительный сектор. Стартовала программа 17 апреля 2020 года и первоначально была рассчитана до 1 ноября 2020 года, затем было принято решение о ее продлении до 1 июля 2021 года.

Льготная ипотека все это время пользовалась бешеной популярностью у населения - и неспроста, ведь аналогичного по доступности ипотечного предложения в России еще не было - 6,5% это конечно все равно дорого, но все же дешевле, чем любые другие ипотечные программы. Единственное, с чем можно сравнить льготную ипотеку, это так называемая семейная ипотека со ставкой 6%, однако ею могут воспользоваться в России немногие.

Как показала статистика, по состоянию на апрель 2021 года по льготной ипотеке уже выдано около 450 тысяч кредитов на 1,4 триллиона рублей, а всего одобрено почти миллион заявок.

Такой высокий интерес граждан к ипотеке привел к резкому росту спроса на новостройки, который держится уже более полугода, что, в свою очередь, привело к масштабному росту цен на квадратные метры. По оценкам некоторых экспертов рынка недвижимости, данный рост цен уже свел на нет выигрыш от применения льготной ипотеки более чем в 40% регионах страны.

Рост цен на новостройки также был обусловлен таким же резким ростом стоимости металлопродукции, состоявшимся во второй половине 2020 года и особенно - в конце 2020 года. Дошло даже до того, что ситуацией заинтересовалась Федеральная антимонопольная служба, подозревая картельный сговор металлопрокатчиков.

Планируете брать ипотеку? Ответы на все возникающие вопросы вы найдете на портале KVATEKA.RU. Образовательные статьи и сотни публикаций с советами и аналитикой. Например, читайте на портале KVATEKA.RU статью о том, как дешевле застраховать ипотеку в Сбербанке https://kvateka.ru/gde-deshevle-zastrahovat-ipoteku-sberbanka/

Сейчас, в конце апреля 2021 года, покупка квартиры в новостройке с применением льготной ипотеки уже не будет столь же выгодной, как в прошлом 2020 году. И тем не менее, после кропотливого изучения ситуации на рынке новостроек и объективной оценки своих возможностей, все же можно было бы рекомендовать наиболее финансово благополучным гражданам присмотреться к ипотеке еще раз и, возможно, воспользоваться предложением - время еще есть, впереди еще более двух месяцев действия льготной ипотеки.

Также необходимо иметь ввиду, что недавний рост ставки ЦБ РФ неизбежно приведет к удорожанию любых других ипотечных продуктов, что, вкупе с состоявшимся ростом цен на новостройки, фактически закроет выход на рынок для многих граждан России. Поэтому тем, кто все еще думает, покупать или нет, следует поторопиться. Кто не успел - тот опоздал.