Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Вокруг Петербурга формируется кольцо многоэтажных проектов-миллионников. Сразу за этим кольцом складывается другое, малоэтажное, – это более комфортные жилые комплексы и таунхаусы. Парадокс в том, что жилье в уютном пригороде стоит столько же, а подчас и дешевле, нежели в густонаселенных многоэтажках.

БН не раз делал обзоры строящегося малоэтажного жилья на окраинах Петербурга. Достаточно подробно рассмотрен и рынок пригородной «малоэтажки». Настало время сравнить эти два таких разных сегмента. Являются ли они конкурентами друг другу?

Северные альтернативы
На севере города наиболее масштабным проектом комплексного освоения территории является «Северная долина» в поселке Парголово от компании «Главстрой СПб». Он реализуется на выезде из города по проспекту Энгельса, перед Кольцевой. В наличии есть готовые квартиры (продаются по переуступке): к примеру, построенная квартира-студия площадью 30,2 кв. м стоит 2,6 млн руб., однокомнатная площадью 34,4 кв. м – 3,2 млн. Жилье на этапе строительства, разумеется, дешевле. Для сравнения: в 5-й очереди (сдача – второй квартал 2014 года) квартира-студия стоит 2,2 млн руб. Однокомнатная – площадью 36 кв. м – 2,5 млн.

Из плюсов: проект удобно расположен, рядом станция метро «Парнас». Вокруг много объектов социальной инфраструктуры. Поскольку это территория Петербурга, регистрация – городская. Есть и минусы: очень большая скученность застройки, создается ощущение «муравейника». Поблизости расположена промзона. Так что, по сути, это «жесткий эконом».

Между тем стоит выехать за Кольцевую, и мы найдем более комфортную малоэтажную альтернативу: буквально в 7 км от КАД в деревне Мистолово Всеволожского района реализуются два малоэтажных проекта комфорт-класса с достаточно низкими ценами. Первый – Mistola Hills от компании «Северный город». Микрорайон состоит из трех-четырехэтажных домов, рассчитанных на 6-12 семей и вписанных в достаточно интересный холмистый ландшафт. Готового жилья пока нет. Сдача 1-й очереди намечена на третий квартал 2014 года. Однокомнатная квартира площадью 34,8 кв. м тут стоит 2,6 млн руб. То есть цены вполне сопоставимы с «Северной долиной». Сроки сдачи – тоже.

По соседству с Mistola Hills компания «ПетроСтиль» реализуется малоэтажный комплекс «Близкое» (три-четыре этажа). И этот проект обещает быть достаточно красивым. Тот же холмистый рельеф. Генеральный план поселка разрабатывали финские архитекторы, а дома проектировали специалисты из Канады. Более 25% площади поселка отдано под общественные зеленые зоны: парк, велосипедные и пешеходные прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки.

Цены тут ниже, чем в Mistola Hills. Однокомнатная квартира площадью 35 кв. м стоит от 2 млн руб. Предлагаются также таунхаусы – от 90 кв. м. Цены на них начинаются от 4,1 млн – по сути, альтернатива городской двух- или трехкомнатной. Единственный минус – достаточно отдаленный срок сдачи. Так, 1-ю ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Важность установки видеонаблюдения

В настоящее время крайне затруднительно найти организацию, которая пренебрегает в своей деятельности элементарными мерами безопасности. Видеонаблюдение используют практически во всех областях деятельности человека, обеспечить эффективность работы компании призвана современная система организованного контроля.
00

В этом году достроят участок дороги между поселениями Московский и Сосенское

О том, что уже в этом году закончат строить новый участок дороги в Новой Москве, а именно между поселениями Московский и Сосенское, сообщил глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
00

Товары для женщин: кресло-качалка

Среди всех наименований мебели кресло-качалка занимает особое место. Одно ее присутствие привносит в дом ощущение уюта и умиротворения. Достаточно лишь посмотреть на столь забавную конструкцию, чтобы невольно улыбнуться.
00

Ремонт квартир в Оренбурге

Заказывая ремонт жилища, клиент преследует определенные цели. Например, если квартиру нужно срочно выставить на продажу, нет смысла заниматься в ней глобальными преобразованиями. Достаточно придать недвижимости товарный вид -и можно приглашать покупателей.
00

Принудительная вентиляция в жилище и офисе

Даже самое высокое качество постройки не способно компенсировать недостаток свежего воздуха. В наши дни – эпоху стеклопакетов, ПВХ, пенополистирола и других энергосберегающих материалов, проблема вентиляции заявила о себе со всей остротой.
00

Квартира в Гомеле на сутки

Находясь в чужом городе, можно увидеть много интересного. Однако прохаживаться по скверам и улицам нельзя бесконечно. Даже самые яркие впечатления от достопримечательностей поблекнут, если гостю негде отдохнуть с дороги и привести себя в порядок. То и другое важно не только при длительном, но и при кратковременном пребывании «на чужбине».
00

Правильный уход за кожей лица

Практически каждый третий человек сталкивается с проблемой недостатков кожи лица. Это происходит по самым разным причинам - от элементарных подростковых кожных воспалений до проблем с желудком, щитовидной железой и др.
00

Более 40 семинаров и бесплатных консультаций для покупателей недвижимости

C 18 по 19 марта в Центральном Доме Художника пройдут бесплатные консультации и семинары для покупателей, и для тех, кто собирается продать свою недвижимость.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: