Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Вокруг Петербурга формируется кольцо многоэтажных проектов-миллионников. Сразу за этим кольцом складывается другое, малоэтажное, – это более комфортные жилые комплексы и таунхаусы. Парадокс в том, что жилье в уютном пригороде стоит столько же, а подчас и дешевле, нежели в густонаселенных многоэтажках.

БН не раз делал обзоры строящегося малоэтажного жилья на окраинах Петербурга. Достаточно подробно рассмотрен и рынок пригородной «малоэтажки». Настало время сравнить эти два таких разных сегмента. Являются ли они конкурентами друг другу?

Северные альтернативы
На севере города наиболее масштабным проектом комплексного освоения территории является «Северная долина» в поселке Парголово от компании «Главстрой СПб». Он реализуется на выезде из города по проспекту Энгельса, перед Кольцевой. В наличии есть готовые квартиры (продаются по переуступке): к примеру, построенная квартира-студия площадью 30,2 кв. м стоит 2,6 млн руб., однокомнатная площадью 34,4 кв. м – 3,2 млн. Жилье на этапе строительства, разумеется, дешевле. Для сравнения: в 5-й очереди (сдача – второй квартал 2014 года) квартира-студия стоит 2,2 млн руб. Однокомнатная – площадью 36 кв. м – 2,5 млн.

Из плюсов: проект удобно расположен, рядом станция метро «Парнас». Вокруг много объектов социальной инфраструктуры. Поскольку это территория Петербурга, регистрация – городская. Есть и минусы: очень большая скученность застройки, создается ощущение «муравейника». Поблизости расположена промзона. Так что, по сути, это «жесткий эконом».

Между тем стоит выехать за Кольцевую, и мы найдем более комфортную малоэтажную альтернативу: буквально в 7 км от КАД в деревне Мистолово Всеволожского района реализуются два малоэтажных проекта комфорт-класса с достаточно низкими ценами. Первый – Mistola Hills от компании «Северный город». Микрорайон состоит из трех-четырехэтажных домов, рассчитанных на 6-12 семей и вписанных в достаточно интересный холмистый ландшафт. Готового жилья пока нет. Сдача 1-й очереди намечена на третий квартал 2014 года. Однокомнатная квартира площадью 34,8 кв. м тут стоит 2,6 млн руб. То есть цены вполне сопоставимы с «Северной долиной». Сроки сдачи – тоже.

По соседству с Mistola Hills компания «ПетроСтиль» реализуется малоэтажный комплекс «Близкое» (три-четыре этажа). И этот проект обещает быть достаточно красивым. Тот же холмистый рельеф. Генеральный план поселка разрабатывали финские архитекторы, а дома проектировали специалисты из Канады. Более 25% площади поселка отдано под общественные зеленые зоны: парк, велосипедные и пешеходные прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки.

Цены тут ниже, чем в Mistola Hills. Однокомнатная квартира площадью 35 кв. м стоит от 2 млн руб. Предлагаются также таунхаусы – от 90 кв. м. Цены на них начинаются от 4,1 млн – по сути, альтернатива городской двух- или трехкомнатной. Единственный минус – достаточно отдаленный срок сдачи. Так, 1-ю ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартирные ремонты в Дмитрове

Уютное жилье – это не только мечта, но и потребность каждого человека. Одни клиенты заказывают элитный дизайнерский проект, другие останавливаются на евроремонте, а третьим хватает средств лишь на косметический. Хотя в ценовом диапазоне они различаются, есть нечто, что должно объединять эти понятия.
00

Московские новостройки

В течение десятилетий жилищное строительство в Москве велось очень интенсивно. В советский период это были в основном стандартные проекты, между собой мало отличающиеся. После того, как экономику перевели на капиталистические рельсы, многое изменилось.
00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: