Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Вокруг Петербурга формируется кольцо многоэтажных проектов-миллионников. Сразу за этим кольцом складывается другое, малоэтажное, – это более комфортные жилые комплексы и таунхаусы. Парадокс в том, что жилье в уютном пригороде стоит столько же, а подчас и дешевле, нежели в густонаселенных многоэтажках.

БН не раз делал обзоры строящегося малоэтажного жилья на окраинах Петербурга. Достаточно подробно рассмотрен и рынок пригородной «малоэтажки». Настало время сравнить эти два таких разных сегмента. Являются ли они конкурентами друг другу?

Северные альтернативы
На севере города наиболее масштабным проектом комплексного освоения территории является «Северная долина» в поселке Парголово от компании «Главстрой СПб». Он реализуется на выезде из города по проспекту Энгельса, перед Кольцевой. В наличии есть готовые квартиры (продаются по переуступке): к примеру, построенная квартира-студия площадью 30,2 кв. м стоит 2,6 млн руб., однокомнатная площадью 34,4 кв. м – 3,2 млн. Жилье на этапе строительства, разумеется, дешевле. Для сравнения: в 5-й очереди (сдача – второй квартал 2014 года) квартира-студия стоит 2,2 млн руб. Однокомнатная – площадью 36 кв. м – 2,5 млн.

Из плюсов: проект удобно расположен, рядом станция метро «Парнас». Вокруг много объектов социальной инфраструктуры. Поскольку это территория Петербурга, регистрация – городская. Есть и минусы: очень большая скученность застройки, создается ощущение «муравейника». Поблизости расположена промзона. Так что, по сути, это «жесткий эконом».

Между тем стоит выехать за Кольцевую, и мы найдем более комфортную малоэтажную альтернативу: буквально в 7 км от КАД в деревне Мистолово Всеволожского района реализуются два малоэтажных проекта комфорт-класса с достаточно низкими ценами. Первый – Mistola Hills от компании «Северный город». Микрорайон состоит из трех-четырехэтажных домов, рассчитанных на 6-12 семей и вписанных в достаточно интересный холмистый ландшафт. Готового жилья пока нет. Сдача 1-й очереди намечена на третий квартал 2014 года. Однокомнатная квартира площадью 34,8 кв. м тут стоит 2,6 млн руб. То есть цены вполне сопоставимы с «Северной долиной». Сроки сдачи – тоже.

По соседству с Mistola Hills компания «ПетроСтиль» реализуется малоэтажный комплекс «Близкое» (три-четыре этажа). И этот проект обещает быть достаточно красивым. Тот же холмистый рельеф. Генеральный план поселка разрабатывали финские архитекторы, а дома проектировали специалисты из Канады. Более 25% площади поселка отдано под общественные зеленые зоны: парк, велосипедные и пешеходные прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки.

Цены тут ниже, чем в Mistola Hills. Однокомнатная квартира площадью 35 кв. м стоит от 2 млн руб. Предлагаются также таунхаусы – от 90 кв. м. Цены на них начинаются от 4,1 млн – по сути, альтернатива городской двух- или трехкомнатной. Единственный минус – достаточно отдаленный срок сдачи. Так, 1-ю ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: