30.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

За последние несколько лет квартиры в Москве стали гораздо доступнее, стоимость метра в 130-150 тыс. руб. уже никого не удивляет, однако, по оценкам «БЕСТ-Новострой», дешевизна столичных новостроек сильно преувеличена.

Начнем с того, что в Москве мы нашли только одно предложение в бюджете до 3 млн рублей – это крохотная 16-метровая студия в Зеленограде, который юридически, конечно, Москва, но по удаленности от МКАД, скорее, относится к среднему поясу Подмосковья. В целом же, по данным аналитической IT-системы bnMAP.pro, на первичном рынке квартир варианты в бюджете до 3 млн есть только в Московской области и Новой Москве. А в «старой» Москве в таком бюджете представлены только апартаменты, да и то всего в двух  проектах (Nord и Citimix).

Предложение в бюджете до 4 млн включает уже более широкий ассортимент, лоты стоимостью от 3 до 4 млн рублей представлены в 12 жилых комплексах. Самые доступные в этой десятке – квартиры в ЖК «Мой адрес на Дмитровском 169», где минимальный бюджет покупки составляет 3,134 млн – за эту сумму здесь можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 34,4 кв. м.

В ЖК «Мякинино парк» за 3,24 млн руб. предлагается студия площадью 19,8 кв. м, а в ЖК «Люблинский парк» такая же по площади студия обойдется в 3,643 млн. И в том, и в другом проектах квартиры сдаются с отделкой.

Также уложиться в сумму до 4 млн рублей можно при покупке квартир в жилых комплексах «Столичные поляны (3,488 млн за однушку площадью 38 кв. м), «Ясный» (минимальный бюджет покупки 3,644 млн), «Мещерский лес (от 3,781 млн), «Ясеневая, 14» (минимальный бюджет 3,88 млн), «Дмитровский парк» (от 3,860 млн), «Михайловский парк (3,895 млн), «Домашний» (3,901 млн) и «Мой адрес в Зеленограде (3,954 млн).

Разумеется, надо понимать, что все эти проекты находятся на разных этапах строительной готовности, соответственно, и доступная цена на квартиры в них является относительной. К примеру, в уже сданных домах  ЖК «Мой адрес в Зеленограде» и «Мой адрес на Дмитровском, 169» в бюджете до 4 млн рублей можно приобрести уже готовую для проживания квартиру, а отдав те же деньги за квартиру, скажем, в «Мякинино парк», новоселья придется ждать минимум три года, поскольку проект сейчас находится на нулевом цикле строительных работ.

«Впрочем, стоит понимать, что все эти предложения отличаются также конструктивом и местоположением, и возможно, кто-то, предпочтет подождать новоселья, зато потом будет жить вблизи метро и парка», – резюмирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Проект

Округ

Станция метро

Стадия строительства

Срок ввода в эксплуатацию

Мин. бюджет покупки по корпусу, руб.

Жемчужина Зеленограда

ЗелАО

 

Монтажные и отделочные работы

30/09/2020

2959740

Мой адрес на Дмитровском 169

СВАО

Алтуфьево

Введен в эксплуатацию

28/12/2016

3134000

Мякинино парк

ЗАО

Мякинино

Работы нулевого цикла

30/09/2021

3245220

Столичные поляны

ЮЗАО

 

Работы нулевого цикла

30/06/2021

3488540

Люблинский парк

ЮВАО

 

Работы нулевого цикла

30/06/2021

3643200

Ясный

ЮАО

Домодедовская

Введен в эксплуатацию

25/09/2018

3644500

Мещерский лес

ЗАО

 

Работы нулевого цикла

30/06/2021

3781000

Ясеневая 14

ЮАО

Домодедовская

Работы нулевого цикла

31/12/2020

3858000

Дмитровский парк

САО

 

Строительство не начато

31/12/2020

3860384

Михайловский парк

ЮВАО

Рязанский проспект

Работы нулевого цикла

30/06/2021

3895840

Домашний

ЮВАО

Марьино

Получение РВЭ, благоустройство территории

31/03/2021

3901500

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
00
Из крана на кухне течет чистая вкусная вода

Фильтры водоочистки для дома, квартиры и офиса — технологический обзор систем

Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
00
Девушка стоит на веранде коттеджа и пьет кофе

Престиж воплощается в доме

Обретя новый дом в коттеджном посёлке, окружённом природой, я наслаждаюсь тишиной, смешивая смех с ароматом свежесваренного кофе, пропитанного утренней свежестью.
00
Уход за ландшафтным парком - обработка и подрезка деревьев и кустарников

Обработка деревьев на участке от болезней и вредителей — сезонная стратегия защиты растений

Профессиональная обработка деревьев требует знания биологических циклов патогенов и вредителей. Сезонный календарь процедур обеспечивает эффективную защиту садовых культур от скрытых угроз.
Или войти с помощью: