Квартиры и апартаменты в Москве и Подмосковье: жилые комплексы у станций метро. Выходим за МКАД: Новокосино, Митино, Бутово, Реутов, Люберцы, Новая Москва. Цены от 4 млн рублей

Метро уже вышло за пределы МКАД, и это кардинально изменило жизнь некоторых замкадных районов и городов-спутников, ведь многие из их жителей получили возможность отказаться от автобусов и электричек, избавиться от надоевших пробок и ездить на работу всего лишь на одном виде транспорта, причем самом быстром. Но, конечно, с открытием метро стоимость жилья в районах и городах-счастливчиках повысилась.

Ну а какие цены актуальны на сегодняшний день, какие проекты предлагаются в пешей досягаемости от действующих станций и чем они хороши, решил выяснить «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».

Предложения замкадных районов

Больше всего предложений у действующих станций метро за пределами Кольцевой автодороги, конечно, в замкадных районах Москвы, где метрополитен развивался в первую очередь. Свои станции есть в районах Северное и Южное Бутово, Выхино-Жулебино (в Жулебино), Новокосино и Митино. Причем лучше всего ситуация с метро в Бутово: еще в 2002 г. при продлении Серпуховско-Тимирязевской линии здесь была открыта первая станция за МКАД - «Бульвар Дмитрия Донского», и сегодня практически все дома находятся в пешей досягаемости от метро (на расстоянии от 1-2 до 15-20 минут). Но, в общем-то, и в других замкадных районах, осчастливленных метро, ситуация не плоха: раз уж метро начинают строить, на количество станций градостроители не скупятся. В Митино сегодня их три: «Волоколамская», «Митино» и «Пятницкое шоссе», а в Жулебино – две: «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». И у многих станций возводятся новостройки. На территории старой Москвы среди них, например, ЖК «Эталон-Сити» (станция метро «Улица Скобелевская»), ЖК «LIFE-Митинская» и ЖК «Life-Митинская Ecopark» (метро «Митино»).

Самые доступные по ценам квартиры предлагаются в ЖК «Эталон-Сити» в Южном Бутово, расположившемся в окружении леса и в 10-15 минутах ходьбы от метро «Улица Скобелевская». К примеру, студию площадью 35,7 кв. м или однушку площадью 38-42 кв. м здесь можно купить чуть больше чем за 5 млн руб. «При этом ЖК «Эталон-Сити» - это дизайнерский проект комфорткласса на территории 14,9 га, корпуса которого выполнены в стиле самых красивых городов мира. В его состав входит 9 монолитных жилых корпусов переменной этажности (23-31 этаж) и хороший набор собственной инфраструктуры: школа, детский сад, технопарк, торговый центр и фитнес-клуб с бассейном. А на выбор покупателям предлагаются студии и 1-3-комнатные квартиры площадью от 35,74 до 119,07 кв. м с удобными планировками, светлыми комнатами и большими кухнями», - рассказывает Наталья Бланкова, маркетолог компании «Эталон-Инвест». И плюс проектом предусмотрены свободные от транспорта дворы с благоустроенными прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками.

А вот в проектах комфорткласса ЖК «LIFE-Митинская» (3 монолитных корпуса переменной этажности) и ЖК «Life-Митинская Ecopark» (два монолитных корпуса высотой в 25 этажей) стоимость квартир выше. Это обусловлено и довольно высоким классом объектов, и интересной архитектурой, отличающейся ярким и оригинальным цветовым решением фасадов, и удачным расположением – в 5 минутах ходьбы от станции «Митино», в самом центре одноименного района.

«И к тому же концепция этих комплексов делает особый упор на экологию. Проекты находятся в экологически чистом районе на западе Москвы, окружены парками и скверами и возводятся в соответствии с самыми современными экологическими стандартами», - утверждает Анна Чижова, генеральный директор компании «Домус финанс». Да и с инфраструктурой здесь проблем не будет. В ЖК «LIFE-Митинская» к услугам жильцов будут различные магазины, салоны красоты, кафе, службы быта и т.п., которые откроются в многофункциональном комплексе, расположенном по соседству, а также торгово-гаражный комплекс, детский сад, школа и просторные дворы с детскими и спортивными площадки, беседками и прогулочными зонами. А в ЖК «Life-Митинская Ecopark» запланированы детский садик на 300 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с множеством различных секций, спортивные и детские площадки во дворе «без машин» и торгово-гаражный комплекс с автомобильной мойкой.

Ну а что касается квартир, то, как сообщает Анна Чижова («Домус финанс»), в ЖК «LIFE-Митинская Ecopark» можно купить 1-3-комнатные квартиры, стоимостью от 133 250 руб./кв. м, причем с отделкой. А в ЖК «Life-Митинская» предлагаются 1-4-комнатные квартиры, также с отделкой (базовой (типовой) или индивидуальной), и, по данным Инны Игнаткиной, директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне, их стоимость начинается от 168 тыс. руб./кв. м, так как проект находится на довольно высокой стадии строительства: первая его очередь уже готова и заселяется, а вторая (корпус В) планируется к сдаче в эксплуатацию в 3 квартале 2015 г. «При этом минимальный бюджет покупки в ЖК «LIFE-Митинская» - 7,9 млн руб. (квартира площадью 34,6 кв. м), а в ЖК «Life-Митинская Ecopark» - от 7,4 млн руб. (за однушку площадью 42,8 кв. м)», - говорит Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»).

Ну а если такая стоимость квартир все-таки недоступна, но жить хочется непременно в Москве (пусть даже и за МКАД) и непременно недалеко от метро, можно купить апартаменты – в апарт-отеле YE’S, входящем в состав одноименного многофункционального комплекса и расположенном также у метро «Митино», в 7 минутах ходьбы. На сегодня это, пожалуй, единственное предложение апартаментов за пределами МКАД и вблизи от подземки. «Стоимость жилых площадей в этом проекте начинается ...