Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Жителям центральных районов Петербурга придется скинуться на аренду подвалов и чердаков в своих домах. Или в суде доказывать, что эти помещения – общедолевая собственность. Иначе они не смогут обслуживать проходящие там коммуникации.

КУГИ Петербурга уже в этом году собирается ввести новый порядок использования встроенных нежилых помещений в многоквартирных домах. Об этом шла речь на круглом столе «Изменение правил работы с государственными объектами нежилого фонда», организованном комитетом. Обсудить проблему собрались представители объединений собственников жилья, причем не только из Петербурга, но и из других городов, поскольку проблема одинаково остро стоит по всей стране и почти нигде не решается властями.

Исторический спор
Подвалы, чердаки и прочие нежилые, принадлежащее городу, будут не продавать, как до сих пор, а выставлять на арендные аукционы. Только если два таких аукциона не состоятся, помещения пойдут на продажу. Речь идет лишь о самых престижных районах – Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и частично Московском. Комитет уже подготовил перечень из 600 помещений, которые готов выставить на торги.

Претендовать на съем или покупку таких встроек могут и собственники жилья в доме. КУГИ даже обещает им льготные условия: назначить минимальную арендную плату (10% от рыночной), если планируется социальное использование помещения (шахматный клуб, кружок танцев, центр досуга пенсионеров и т. п.), или передать в безвозмездное пользование, если собственники обязуются прибыль из «нежилья» не извлекать. Если жильцы решат заниматься во «встройках» коммерцией, то получат их по рыночным ставкам.

КУГИ уже выбрал около 30 первых помещений для сдачи в аренду именно собственникам жилья.

Инициатива чиновников вызвала новую волну многолетних споров о том, кому принадлежат встроенные помещения. Комитет считает, что в подавляющем большинстве – городу. Граждане – что это общедолевая собственность.

До недавнего времени чиновники и собственники жилья спорили, оперируя формулировками Жилищного кодекса, вступившего в силу в 2005 году. Но там слишком туманно описано, что считать общедолевым имуществом, а что нет. КУГИ трактовал его положения в свою пользу и распоряжался «нежильем» как хотел – продавал, сдавал в аренду, игнорируя протесты жильцов.

У ВАС не спросили
В позапрошлом году вышло постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда (ВАС) от 2 марта 2010 года № 13391/09 – как раз по этому вопросу.

Согласно этому документу, правовой режим встроенных помещений «должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме». Если в тот момент «помещения... были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
00

Гидравлические тележки Eoslift: на все случаи жизни

При выборе такой складской техники как гидравлические вилочные тележки найти оптимальное соотношение цены и качества проблематично – ассортимент очень велик, сориентироваться в нем сложно даже профессионалу.
00

Монтаж осветительных приборов при помощи кабельных лотков

Освещение помещений складских комплексов, цехов, промышленных объектов, тоннелей и т.п. Крепление, особенности монтажа и описание работы системы освещения смонтированной на кабельных лотках.
00

Среднегодовая доходность основной стратегии Норд Капитал превысила 42%

Норд Капитал - инвестиционная компания, разработавшая первые в России стратегии управления активами на основе количественных методов анализа инструментов фондового рынка. NC3816 (ЭНСИ 3816) - флагманская стратегия "Норд Капитал".
00

Часть нового парка в составе реконструируемой промзоны «ЗИЛ» откроют в этом году

Как сообщил управляющий «ЛСР. Недвижимость - Москва» Иван Романов на урбанистической конференции «Глазычевские чтения», северная часть новой парковой зоны, строительство которой сейчас ведется на территории бывшего завода им. Лихачева, будет готова уже до конца текущего года.
00

В 2017 году Новая Москва получит три новых объекта здравоохранения

Глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин сообщил, что Адресной инвестиционной программой на ближайшие три года предусмотрено строительство восьми новых поликлиник в Новой Москве.
00

В Солнцево построят школу

Новая четырехэтажная школа, которая расположится в районе Солнцево неподалеку от ЖК «Лучи», будет иметь яркий внешний вид благодаря оригинальным фасадам и витражам.
00

Мебель из массива на заказ

На протяжении столетий деревянная мебель преобладала практически в каждом интерьере. Исключение составляли разве что апартаменты монархов и приближенной к ним элиты. В их покоях можно было увидеть не только дерево, но и слоновую кость, золото, серебро и даже хрусталь. Со временем многое изменилось. Для массового производства мебели стали применять не древесину, а альтернативные материалы, в частности, ЛДСП, ДВП и МДФ.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: