Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

За 6 месяцев 2019 года частные дома в российских регионах выросли в цене незначительно – к такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив базу недвижимости своего ресурса. Средняя стоимость домовладения с начала года увеличилась на 1,2% и составила около 4,8 млн рублей. Исследование проводилось без учета стоимости элитных объектов.

Лидеры рейтинга – столицы и курорт

Призовая тройка рейтинга стоимости домов окончание первого полугодия встретила в прежнем составе. Москва на первой строчке представлена в основном объектами за МКАД, расположенными в Новой Москве. Средняя стоимость домовладения здесь составила 17,6 млн рублей. По такой цене, например, можно купить меблированный коттедж 272 кв. м в черте города Троицка на участке 5 соток. Покупатель получит все мыслимые удобства и московскую прописку в получасе езды от МКАД.

На втором месте Московская область со средней ценой дома 15,2 млн рублей. Предложения в ближнем поясе не хуже, чем в Новой Москве, можно найти очень неплохие варианты совсем недалеко от МКАД. Единственное, что невозможно получить в Подмосковье – это статус столичного жителя.

Третью позицию занимает Санкт-Петербург, где основные предложения в рассматриваемом ценовом сегменте следует искать в пригородных районах, официально принадлежащих городу. Средний ценник здесь составил 14,5 млн рублей. Например, за эту сумму можно купить добротный зимний дом в Стрельне, в 2 км от Финского залива.

На четвертом месте, как и полгода назад, республика Крым, где в среднем за домовладение просят 12,6 млн рублей. Замыкает первую пятерку отдельный регион Крыма – Севастополь, слегка потеснивший Краснодарский край. Частные дома на курорте продаются за 9,7 млн рублей.

Аутсайдеры рейтинга: во глубине сибирских и дальневосточных руд

Самыми дешевыми регионами, где средняя стоимость индивидуального домовладения более чем в 10 раз ниже московской, стали Кемеровская и Еврейская автономная области. В Кемеровской области она составляет 1,7 млн рублей, в Еврейской – на 300 тысяч рублей больше.

На третьем месте с конца Курганская область, где дом можно приобрести в среднем за 1,9 млн рублей. Дальше идут республики Алтай и Чувашия (2,1 млн рублей и 2,3 млн рублей).

На загородном рынке ценовая стабильность

По данным Mirkvartir.ru, в первом полугодии подорожали дома в 53 регионах из 82 исследуемых. В 10 из них цены увеличились незначительно, менее чем на 2%. Самое существенное повышение стоимости отмечено в Нижегородской области – на 7,9%. На 7,5% подросли ценники в Северной Осетии. Больше чем на 6% стали дороже индивидуальные домовладения в Татарстане, Башкирии и Севастополе.

В минусе оказались 29 регионов из 82. Доступнее, чем полгода назад, стали дома в республике Мордовия (–6,8%), Псковской области (–5,4%), Еврейской автономной области (–5,3%), а также в Орловской (–5,2%) и Омской (–4,9%) областях.

В среднем по России цены увеличились на 1,2%.

«Всю первую половину года, перед вступлением в силу изменений в строительном законодательстве, внимание покупателей было обращено на рынок городской недвижимости. Ситуация на «загородке» развивалась ни шатко ни валко, и даже горячий сезон не особенно подхлестнул цены, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».В первую очередь подорожание коснулось курортных регионов и республик Татарстан и Башкортостан. Основная тенденция, отмечаемая сегодня на загородном рынке – это снижение популярности домов большой площади и повышенные требования к инфраструктуре».

Средняя стоимость частных домов по регионам РФ

Регион

 

Средняя стоимость, руб.

Прирост

за полгода

1

г. Москва

17593942

2,1%

2

Московская область

15244367

2,5%

3

г. Санкт-Петербург

14532689

0,5%

4

Республика Крым

12634579

4,7%

5

г. Севастополь

9687224

6,2%

6

Краснодарский край

9587639

5,1%

7

Калининградская область

8589751

2,7%

8

Кабардино-Балкарская Республика

7974679

3,3%

9

Камчатский край

7792158

-0,5%

10

Карачаево-Черкесская Республика

7786489

1,9%

11

Республика Дагестан

7451885

1,7%

12

Чеченская Республика

7358752

-2,2%

13

Сахалинская область

6398067

1,2%

14

Ленинградская область

6348214

4,5%

15

Республика Татарстан

5699637

6,9%

16

Республика Ингушетия

5482673

3,0%

17

Республика Саха (Якутия)

5473702

3,5%

18

Мурманская область

5325465

1,9%

19

Самарская область

5243178

1,2%

20

Адыгея республика

5224576

3,9%

21

Тверская область

5024796

1,5%

22

Республика Северная Осетия — Алания

4957648

7,5%

23

Ставропольский край

4764280

2,1%

24

Приморский край

4657423

4,0%

25

Ростовская область

4648083

1,9%

26

Ямало-Ненецкий авт. округ

4642802

-1,4%

27

Астраханская область

4625419

-3,7%

28

Кировская область

4624087

-4,2%

29

Республика Башкортостан

4619875

6,7%

30

Калужская область

4529053

5,0%

31

Новосибирская область

4447636

5,5%

32

Тульская область

4438060

3,5%

33

Тюменская область

4434690

5,2%

34

Республика Карелия

4427902

-2,1%

35

Нижегородская область

4360542

7,9%

36

Ханты-Мансийский авт. округ — Югра

4099637

4,1%

37

Воронежская область

3926177

4,9%

38

Иркутская область

3891628

-4,2%

39

Республика Марий Эл

3859763

-2,5%

40

Республика Тыва

3857642

-3,3%

41

Амурская область

3853206

4,6%

42

Новгородская область

3773258

2,8%

43

Тамбовская область

3659679

0,5%

44

Челябинская область

3596852

-3,1%

45

Красноярский край

3579284

4,4%

46

Волгоградская область

3572864

4,6%

47

Ярославская область

3558414

3,9%

48

Томская область

3543798

2,9%

49

Пермский край

3527618

2,6%

50

Белгородская область

3487456

3,4%

51

Хабаровский край

3458963

3,3%

52

Орловская область

3428760

-5,2%

53

Курская область

3386490

-4,3%

54

Архангельская область

3369267

-4,1%

55

Свердловская область

3342535

5,7%

56

Республика Коми

3295896

3,3%

57

Костромская область

3286367

-1,7%

58

Оренбургская область

3264398

-3,2%

59

Липецкая область

3264387

4,2%

60

Саратовская область

3182797

-2,8%

61

Владимирская область

3178763

3,3%

62

Ульяновская область

3153179

2,9%

63

Пензенская область

3143678

3,9%

64

Смоленская область

3042678

-2,8%

65

Брянская область

3027860

-3,8%

66

Алтайский край

2977834

4,5%

67

Рязанская область

2893435

-2,7%

68

Вологодская область

2874036

5,1%

69

Удмуртская Республика

2873572

-1,5%

70

Псковская область

2794092

-5,4%

71

Забайкальский край

2667140

2,6%

72

Республика Хакасия

2536458

2,5%

73

Ивановская область

2497021

5,2%

74

Омская область

2387654

-4,9%

75

Республика Бурятия

2374699

-2,8%

76

Республика Калмыкия

2305780

4,6%

77

Республика Мордовия

2295906

-6,8%

78

Чувашская Республика

2289086

-3,7%

79

Алтай республика

2098926

-4,5%

80

Курганская область

1878643

-4,4%

81

Еврейская авт. область

1734902

-5,3%

82

Кемеровская область

1699589

-1,6%

 

Среднее

4753238

1,2%

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Новый офис для Райффайзенбанка построит Группа «Эталон»

Новое офисное здание для Райффайзенбанка построит Группа «Эталон»

16-этажное здание площадью 34 тыс. кв.м появится на территории бизнес-парка Nagatino I-Land в Москве. JLL выступила консультантом первой сделки built-to-suit на российском офисном рынке.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: