Скачать программу
Сегодня 15:13
Нюансы и рекомендации
Сегодня 13:10
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Границы Петербурга и Всеволожского района активно застраиваются многоэтажными домами. Однокомнатная квартира здесь стоит 2,3-3,9 млн руб., в зависимости от проекта и степени готовности. Нам стало интересно, можно ли найти за такие деньги малоэтажное жилье в пригороде?

Когда проекты комплексного освоения территорий (КОТ) на границе Петербурга и Всеволожского района только выходили на рынок, они привлекали покупателей очень низкими ценами. Но сейчас в некоторых особо популярных КОТ, цена однокомнатной квартиры средней величины (около 35 кв. м) может доходить до 4 млн руб.

В сегменте малоэтажной застройки в пригородной зоне Всеволожского района цены куда скромнее. Этот рынок начал развиваться относительно недавно, поэтому застройщики здесь ведут себя сдержанней и предлагают демократичные цены, даже если речь идет о комплексах комфорт-класса.

Комфортные холмы
Итак, какую же комфортную недвижимость в пригородной зоне Всеволожского района можно приобрести по цене «однушки в муравейнике»? Пойдем, как принято, по сторонам света.

Напомним, что на севере Петербурга главным поставщиком однокомнатных квартир на рынок является крупный жилой комплекс «Северная долина» (рядом со станцией метро «Парнас») от компании «Главстрой СПб». Однокомнатную квартиру средней площади (30-35 кв. м) со сдачей в III квартале 2014 года здесь сегодня можно приобрести за 2,3-3,1 млн руб.

Примерно в 5 км от развязки КАД с Новоприозерским шоссе, в деревне Мистолово (Всеволожский район), по соседству друг с другом реализуются два малоэтажных проекта – Mistola-Hills от компании «Северный город» (RBI) и «Близкое» от компании «Петростиль». Место для реализации проектов выбрано очень живописное – среди холмов и леса, архитектура домов тоже на высоте, да и в целом эти жилые комплексы можно отнести к качественному комфорт-классу.

Однако в Mistola-Hills нам, похоже, делать нечего: минимальное по цене предложение – однокомнатная квартира площадью 39 кв. м за 3,2 млн руб. (82 тыс. руб. за кв. м). Такая стоимость обусловлена в том числе приближающимися сроками сдачи проекта – закончить строительство девелопер планирует уже в III квартале следующего года.

Зато в «Близком», сдача которого намечена на конец 2015-го, цены демократичнее: за «однушку» площадью 36 кв. м просят 2,6 млн руб. (72 тыс. руб. за кв. м) – не намного дороже, чем в «Северной долине». Кстати, когда «Петростиль» выводил свой проект на рынок – осенью 2012 года, однокомнатные квартиры там стоили от 1,3 млн руб. Вот уж действительно повезло тому, кто успел быстро среагировать – 100% роста за год.

Еще один интересный малоэтажный проект в Северной части ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
На форуме Private Money

16-17 октября в Москве и онлайн пройдет 4-й ежегодный Форум PRIVATE MONEY 2021 о личных финансах и частных инвестициях

Форум решает практическую задачу для частного инвестора: “Как сделать так, чтобы деньги работали на вас, а не наоборот”.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на продажу два нежилых помещения свободного назначения в центре

Помещение площадью 99 квадратных метров продается по адресу: Николоямская улица, дом 39/43, корпус 1. Второе помещение площадью 228 квадратных метров расположено по адресу: Шмитовский проезд, дом 9/5.
00
Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group, на «Деловом завтраке для лидеров рынка недвижимости» РБК 230921

«Объем предложения нового жилья в Москве восстанавливается после длительного падения»: Елизавета Севастьянова выступила на деловом завтраке РБК

После двухгодичного падения объем рынка нового жилья в старой Москве, наконец, начал расти. Однако, несмотря на восстановление рынка, предпосылок для серьезного снижения цен на недвижимость нет.
00
Отделка white box – «белая коробка»

Преимущества отделки white box

За последние несколько лет увеличилась востребованность квартир с отделкой white box, эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о преимуществах подобного вида отделки.
00
JLL логотип компании

Спрос на гибкие офисные пространства Москвы бьет все рекорды

Объем сделок аренды в гибких офисных пространствах Москвы с января по сентябрь 2021 года составил 51 тыс. кв. м. Это является максимальным значением за сопоставимый период за всю историю рынка.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Раннее похолодание: в первой половине сентября спрос на «вторичке» столицы просел на 10% в сравнении с августом

В сентябре, который обычно является началом делового сезона, активность покупателей вторичного жилья остается на невысоком уровне.
00
Knight Frank, логотип

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за январь-сентябрь 2021 года достиг исторически максимального значения

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги первых трех кварталов 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России.
00
Дом.РФ лого

Первый выпуск облигаций ДОМ.РФ для финансирования инфраструктуры получил наивысший рейтинг агентства АКРА

Рейтинговое агентство АКРА присвоило наивысший рейтинг «AAA(RU)» первому выпуску облигаций ООО «СОПФ «Инфраструктурные облигации». СОПФ на 100% принадлежит АО «ДОМ.РФ», которое выступает поручителем по выпускаемым ценным бумагам.
00
Департамента градостроительной политики города Москвы Левкин

Концепция смешанного использования сегодня активно применяется при формировании городской среды

Концепция смешанного использования (mixed-use) сегодня все чаще применяется в градостроительном развитии Москвы. В ее основу заложен ключевой принцип комфортного проживания в мегаполисах –многофункциональность.
Или войти с помощью: