Скачать программу
Сегодня 11:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:25
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:21
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:06
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:58
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Лого Миэль
Фото: 

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам мая 2019 года составил 2 571 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с апрелем 2019г. зафиксирован незначительный прирост объемов предложения на уровне +1,3%.

В мае рынок пополнился тремя новыми проектами:

• RiverSky (бизнес-класс)

• Клубный дом Vitality(бизнес-класс)

• Балтийский (комфорткласс)

Кроме того, за исследуемый период начались продажи в 6 новых корпусах текущих проектов. Общий объем нового предложения снижается по сравнению с показателями предыдущих периодов. Так, в мае в новых проектах и корпусах на рынок вышло порядка 500 квартир. Спрос со стороны покупателей пока остается на достаточном уровне для постепенного поглощения существующих объемов предложения, поэтому по итогам мая общее количество квартир в реализации подросло лишь незначительно и составило 39,8 тыс. штук.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в мае изменилась незначительно, проекты комфорт-класса по-прежнему составляют большую часть всего предложения, однако в мае их доля опять снизилась на фоне смещения предложения в сторону проектов бизнес-класса. Структура предложения по классам жилья в мае 2019г. выглядела следующим образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса выросла на 1,6% и составила 45,5%. Доля комфорт-класса снизилась на 0,8 п.п. (до 49,6%). Доля экономкласса при этом потеряла на 0,7% и составила 4,9%.

В структуре предложения по количеству комнат в мае наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 32,9% (-0,4%), доля 2-комн. лотов прибавила 0,3% и составила 39,9%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 0,2% до 22,5%, доля квартир с 4 и более комнатами подросла на 0,2% до 4,7%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 0,6% и составила по итогам месяца 64,7 кв. м.

По итогам мая средневзвешенная цена на первичном рынке Старой Москвы составила 209,9 тыс. руб. По сравнению с апрелем 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 1,0%. По сравнению с показателями мая 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 1,6%.

В экономклассе цены выросли на 1,5% по сравнению показателями апреля и составили 138,8 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе цена за месяц выросла на 0,7%, и составила 169,8 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам мая также зафиксирован небольшой прирост средней стоимости на 0,2% до 248,9 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО (+1,6%), а наибольшее снижение - на ВАО (-2,2%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам мая не изменилась. Так, на первом месте неизменно находится ЦАО (570,2 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (258,8 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте  (245,2 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в мае 2019г. остались ЗелАО (125,7 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (163,7 тыс. руб./ кв. м). В мае средние цены в старых границах Москвы показали небольшой прирост – на 1,0%

«В мае на рынке новостроек старой Москвы уровень девелоперской активности продолжил снижаться, на рынок вышло 3 новых проекта и 6 новых корпусов, – резюмирует Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Общий объем предложения при этом незначительно подрос по сравнению с апрельскими показателями – на 0,7% по количеству экспонируемых лотов. В мае предложение незначительно сместилось в сторону бизнес-класса, при этом новостройки комфорт класса по-прежнему сохраняют лидирующие позиции, чуть менее половины всего предложения приходится именно на квартиры и апартаменты комфорт-класса».

 

Пресс-служба «МИЭЛЬ»

Тел.: +7 495 777-33-77,

email: pr@miel.ru

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
MR Group

В образовательном кластере в МФК "Савеловский Сити" появится школа с двумя бассейнами

В МФК "Савеловский Сити" от MR Group продолжаются работы по строительству образовательного кластера на 500 детей. Здесь появится современная школа с двумя бассейнами, а также детский сад на 150 мест. Кроме того, будут открыты музыкальные классы и спортивные залы, столовая и медпункт.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Клиентский путь реализации проектов обеспечит высокое качество и безопасность строительства

Благодаря системной работе московского правительства по снятию избыточной нагрузки на бизнес сегодня госуслуги в строительстве регламентированы, установлены сроки и определены исчерпывающие перечни документов для подачи заявлений и основания для отказа.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

В Некрасовке построят спортивный комплекс с бассейном

Город выставил на открытый аукцион земельный участок площадью 0,9 га на территории Юго-Восточного административного округа Москвы под строительство спортивного комплекса с бассейном. Начальная цена за год аренды ­составляет 952,4 тысячи рублей.
00
Дом.РФ лого

Имущественный комплекс в историческом районе Москвы выставлен на торги

ДОМ.РФ выставил на торги имущественный комплекс в центре Москвы по адресу: Покровский б-р, вл. 3, стр. 7. На аукцион выставляется право на аренду земельного участка площадью 0,09 га и административное одноэтажное здание площадью 844,4 квадратных метра.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ более чем на 700 млрд рублей заключил сделок с застройщиками по проектному финансированию

Объем кредитных линий по проектному финансированию, которые Банк ДОМ.РФ открыл застройщикам, превысил 700 млрд рублей. С момента перехода отрасли жилищного строительства на новую модель финансирования банк подписал сделки по 188 проектам, объем застройки по ним превышает 14,8 млн кв. м.
00

Инвестиции CRCC в развитие АДЦ в Коммунарке составят около 5 млрд руб.

Российская и китайская стороны планирует совместно выступать в роли инвестора и застройщика при строительстве объектов административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка», сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
00

Фонтан в парке «Царицыно» укрыли на зиму защитным куполом

В парке «Царицыно» завершились работы по сезонной консервации светомузыкального фонтана. На зиму уникальное гидросооружение укрыли защитным куполом. Монтаж конструкции был проведен в течение семи дней. В работах было задействовано 20 человек.
00
Центр управления городским имуществом лого

«Б-Холдинг» купил комплекс зданий рядом с Кремлем

Имущественный комплекс в самом сердце столицы, также известный, как пятый квартал, приобрел инвестор. В условия конкурса входит реставрация и реконструкция исторических зданий и помещений. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
00
Интеко логотип

«ИНТЕКО» стала участником программы тестирования инноваций в Москве

Компания «ИНТЕКО» присоединилась к программе проведения пилотного тестирования инновационных решений в Москве. Соответствующее соглашение подписали президент «ИНТЕКО» Александр Николаев и генеральный директор ГБУ «Агентство инноваций города Москвы» Алексей Парабучев в рамках форума «Открытые инновации».
00
ГК Инград логотип

INGRAD признан лучшим BIM-девелопером

Группа компаний «Инград» стала лауреатом Ежегодной отраслевой премии в области информационного моделирования зданий и систем безопасности - BIM&Security-2020. Компания победила в номинации «Лучший BIM-девелопер» за инновационные разработки, созданные специалистами INGRAD.
00
ФАУ «ФЦС» лого

Минстрой создает условия для формирования гибкой системы нормирования

Минстрой России создает условия для формирования современной гибкой системы технического регулирования в строительстве. Об этом сообщил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Сергей Гончаров на конференции «Техническое регулирование в строительстве: проектирование, строительство и производство строительных материалов, как единый механизм» в рамках VII Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild.
00
Донстрой логотип

Freedom вышел на финишную прямую

Компания Донстрой получила заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации первого корпуса Freedom. В настоящий момент объект готовится ко вводу в эксплуатацию.
Или войти с помощью: