На краю Европы

«Коррекция цен в Бельгии сравнительно невелика: по различным оценкам, за IV квартал 2008 года падение не превысило нескольких процентов», — рассказывает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. К примеру, по его словам, в Брюсселе жилье подешевело на 3-4%. Согласно ожиданиям участников рынка, в нынешнем году уменьшение в среднем по стране может составить 5-10%. «Стоимость квадратного метра остается не слишком высокой – около 800-1000 евро, а условия ипотечного кредитования – достаточно комфортными», — добавляет эксперт.

Кому это интересно
Основные зарубежные покупатели жилья — граждане Франции, Нидерландов, Испании и Ирландии. «Можно предположить, что доля россиян сравнительно невелика. Традиционно наиболее активными были инвесторы из Франции и Нидерландов», — подтверждает М. Клягин. Стоимость бельгийского жилья сравнительно невысока. Например, за 300 тыс. евро можно приобрести квартиру в центре Брюсселя. Хотя территория страны весьма невелика, цены в разных местах заметно отличаются. Самая популярная и дорогая недвижимость предлагается в Брюсселе, на втором месте – Антверпен. В среднем стоимость метра начинается с 500 евро в квартире и от 1100 евро в доме. До кризиса двушка на побережье стоила 75 тыс. евро, на окраине Антверпена — 100 тыс., в центре Антверпена — 180 тыс. В Брюсселе двухкомнатная квартира на окраине стоила 150 тыс. евро, в центре — 300 тыс. С тех пор цены снизились, однако незначительно, эксперты скорее склоны называть это стагнацией, когда жилье просто перестало дорожать. Сегодня за дом площадью 250 кв. м в городе Balatre просят 310 тыс. евро. Есть и более дорогие объекты — например, дом площадью 500 кв. м в Брюсселе за 1 млн евро. Кроме того, в Бельгии очень много недвижимости «с историей». Красивый дом размером 300 кв. м 1912 года постройки с великолепным садом, расположенный рядом с парком Josaphat, обойдется в 750 тыс. евро.

В помощь частному инвестору
Получить ...