Наиболее комфортные параметры оформления «Семейной ипотеки»

Аналитики Банка ДОМ.РФ проанализировали параметры оформления «Семейной ипотеки» и выяснили, что с точки зрения переплаты и ежемесячных платежей наиболее выгодными являются кредиты сроком 10-15 лет с первоначальным взносом от 30%.

По словам Евгения Шитикова, директора Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ, оптимальные для конкретной семьи параметры кредитования зависят от ежемесячного дохода и суммы, которую она может внести в качестве первоначального взноса.

«С точки зрения переплаты и ежемесячной финансовой нагрузки выгоднее всего брать ипотеку на 10-15 лет с первоначальным взносом от 30%. Например, при покупке квартиры стоимостью в 5 млн рублей при сроке 25 лет и взносе в 15% переплата составит 2,7 млн рублей, в то время как на сроке 15 лет ее можно уменьшить до 1,5 млн рублей. А если при этом первый взнос будет 30%, экономия составит еще около 300 тыс. рублей, а ежемесячный платеж снизится на 5,7 тыс. рублей», – рассказал он.

Для снижения ипотечной нагрузки семьи с детьми также могут воспользоваться такими мерами поддержки, как материнский капитал, выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки в размере до 450 тыс. руб, а также налоговые вычеты с покупки жилья и за проценты по ипотеке.

По данным аналитиков, в среднем с начала 2022 года клиенты Банка ДОМ.РA брали «Семейную ипотеку» с взносом 28% на срок 22 года. Средняя сумма займа – 4,8 млн руб.

Чаще всего «Семейную ипотеку» оформляли при первоначальном взносе 15-25% – в 62% случаев. Больше всего таких сделок проведено в Пермском крае и Ленинградской области. Доля ипотеки с взносом 25-35% составила 15%, в основном его оплачивали клиенты в Пензенской и Омской областях. Еще 10% заняли кредиты с взносом 35-45%, преимущественно – в Калининградской области и Приморском крае. В 14% случаев был внесен взнос в размере свыше 45%, чаще всего – в Самарской и Тульской областях.

Что касается срока, в выдачах по госпрограмме преобладали кредиты, оформленные на 20-30 лет – 55%, чаще всего такие займы брали в Самарской области и Пермском крае. На жилищные кредиты сроком 10-20 лет пришлось 35%, в основном их оформляли в Ленинградской и Калининградской областях. На ипотеку сроком до 10 лет – около 10%, больше всего кредитов с таким сроком взято в Тверской области и Удмуртской Республике.

«Семейная ипотека» в Банке ДОМ.РФ доступна по ставке от 4,4%. За время действия программы банком выдано 17,8 тыс. кредитов на 60,5 млрд рублей. Подать заявку на ипотеку можно онлайн, более 80% решений принимается в течение минуты.