В настоящее время массовый сегмент новостроек в московском регионе заметно вырос. Вследствие чего замечается уменьшение стоимости жилья во многих округах столицы. Особенно этим выделяется Южный административный округ. Такие данные приводит информационный портал по недвижимости MapEstate (см. подробнее по ссылке https://mapestate.ru/ ) в своем журнале.
Аналитические данные о жилье в новостройках массового сегмента
В октябре 2022 года произошло уменьшение средней стоимости одного квадратного метра в новых квартирах эконом-класса. Здесь отмечены практически все столичные округа. Южный административный округ выделился уменьшением стоимости одного квадратного метра на 2,7% (до 304 тысяч рублей). Восточный округ – среднее снижение цены составило 2,4% (до 229 тысяч рублей). Западный – уменьшение на 2,2% (323 тысячи рублей). Северо-Западный – те же 2,2% (до 301 тысячи рублей). Юго-Западный – на 1,7% (до 236 тысяч рублей). Северо-Восточный округ – на 0,6% (до 279 т. р.). Северный – на 1,1% (до 279 тыс. руб.). Увеличение средней стоимости одного квадрата произошло в Юго-Восточном административном округе на 2,4% – с 283 т.р. до 290 тысяч рублей.
Стоимость жилья по типам
Аналитики отмечают, что произошло снижение цен в новостройках на однокомнатные квартиры в пределах 2,4% (с 11,8 млн. руб. до 11,5 млн руб.). Также заметно подешевление двухкомнатных квартир и апартаментов на 1,5% (с 16,9 млн. руб. до 16,6 млн. руб.) и трёхкомнатных – на 0,6% (с 21,8 млн. руб. до 21,4 млн. руб.). Подорожание наблюдается только у студий – на 0,7% (с 7,6 до 7,7 млн. руб.).
Самое продаваемое жильё массового сегмента
В III квартале 2022 года сделки в массовом секторе увеличились практически на 25% в сравнении с предыдущим периодом. Журнал MapEstate публикует новости и статьи о недвижимости, где составлен рейтинг наиболее популярных московских ЖК массового сегмента. Тройку лидеров возглавляет ЖК «Люблинский парк» (ГК «Пик»). Один квадратный метр здесь стоит 251,1 тысяч рублей. На второй позиции жилищный комплекс «Level Южнопортовая» (от Level Group) со средневзвешенной стоимостью одного квадратного метра 323,1 тысяч рублей. Третье место по праву принадлежит ЖК «Матвеевский парк» (от ГК «Пик»). Квадратный метр здесь стоит 325,3 тыс. руб. В среднем московские массовые новостройки имеют цену квадратного метра жилья в размере 295,5 тысяч рублей. Господдержка ипотечных кредитов ожидаемо заметно увеличивает спрос на жильё в массовом секторе новостроек Москвы - вполне вероятно, что без такой поддержки рынок провалился бы еще сильнее.
