Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Как известно, летний период для рынка недвижимости традиционно ассоциируется с временем спячки. Потенциальные покупатели предпочитают купаться в теплых морях, нежели заниматься извечным квартирным вопросом, но это вовсе не означает того, что на рынке недвижимости ничего не происходит. Для примера, возьмем Подмосковье, где наблюдается несколько парадоксальная ситуация: в то время как новостройки дешевеют, вторичка постепенно растет.

Так, согласно последним данным аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ»,

благодаря появлению на рынке новостроек Подмосковья недорогих предложений, средний уровень цен снизился на -0,5% по сравнению с апрелем текущего года. По всей видимости, движение цен вниз на отметку 0,5% относительно предыдущего месяца связано с появлением недорогих предложений, оказавших влияние на средний уровень цен в Подмосковье. С начала года рост составил 17%. Вероятнее всего, что до конца текущего года в условиях стабильных показателей объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности тенденция стабилизации цен будет сохраняться. В мае 2008 года на первичном рынке жилья Московской области средневзвешенная цена предложения составила 2663 $/кв. м. Максимальная удельная цена предложения в Московской области зафиксирована на уровне 8776 $/кв. м, минимальная - 1172 $/кв. м.

Несколько иная ситуация наблюдается на вторичном рынке подмосковного жилья. Так, подорожание квартир за истекший месяц произошло во всех зонах ближнего Подмосковья – от 1,5% до 4%. Относительно начала года максимальное увеличение цены предложения зафиксировано на северном и восточном направлениях (28% и 30% соответственно).

В мае 2008 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 3195 $/кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 2,4%, относительно начала года прирост составил 26%. По количеству комнат увеличение цены предложения зафиксировано во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир, цена которых осталась неизменной.

Лидером по цене предложения и по темпам роста, как и прежде, выступают однокомнатные квартиры (+2,8%). Относительно начала года «однушки» и «двушки» выросли в цене на 31% и 25% соответственно, трехкомнатные квартиры – на 21%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 17%. Рост объемов предложения на фоне сокращения доли впервые выставленных на продажу квартир говорит о снижении объемов продаж. Поэтому в ближайшее время можно ожидать стабилизации цен, хотя некоторое время еще возможен инерционный рост рынка. Но как известно, стабилизация рынка будет длиться недолго, всего пару месяцев. Все виной новая русская традиция, согласно которой с приходом осени активно растут не только самые разнообразные грибы, но и самая разнообразная недвижимость, особенно жилая.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Элитный ломбард - быстрое, но временное решение проблем

Элитный часовой ломбард LUXOR.WATCH поможет решить финансовые проблемы

Швейцарские часы стали классическим вариантом капиталовложения, который никогда не обесценится. Если же наступил непростой период жизни, а такое бывает практически у каждого, эти вещи помогут удержаться на плаву и с достоинством пройти испытание.
00
Проверка бетона на прочность

Методы испытания бетона

Для определения качества и предназначения бетона существуют некоторые методы проверки. Достаточно популярным является неразрушающий способ. Речь в данной ситуации идет о самом оптимальном варианте тестирования представленного строительного материала.
00
«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.
00

Новые жилые районы столицы будут проектироваться при помощи урбан-блоков

На конференции Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила» специалистами были представлены новые условия проектирования жилых районов Москвы. В первую очередь они касаются обеспеченности территорий объектами, необходимыми для создания комфортной городской среды, а также плотности и высотности застройки.
00

Стадион «Олимп» будет готов до конца лета

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, уже на 80% готовы конструкции строящегося на востоке Москвы стадиона «Олимп». После того, как закончатся отделочные работы конструкций фасада, строители сразу же приступят к специальным работам над внутренностями стадиона.
00

ГПЗУ в Москве будут выдавать только через Интернет

С 1 июля 2017 года в действие вступают новые правила получения Градостроительного плана земельного участка. В связи с этим его можно будет получить только через Интернет, оставив заявку на сайте мэра и правительства столицы.
00

Условия присоединения к инженерным сетям будут занесены в ГПЗУ

В состав Градостроительного плана земельного участка принято решение включить информацию по подключению новых объектов к инженерным сетям. Изменения в ГПЗУ, касающиеся состава и порядка в нем сведений, будут действительны с 1 июля текущего года.
00

Крупный пешеходный переход на ЗИЛе будет готов в следующем году

О том, что рабочие уже приступили к отделочным работам на объекте крупного пешеходного перехода на территории промышленной зоны бывшего завода им. Лихачева, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
00
Газовый генератор GENERAC воздушного охлаждения серии GUARDIAN

Газовый генератор решит проблему поставки электроэнергии на стройплощадку

При строительстве различных объектов не обойтись без устройств и техники, работающих на электроэнергии. К сожалению, далеко не всегда удается обеспечить стройплощадку централизованной подачей электричества. В особенности, если речь идет об отдаленных территориях, буровых, вахтовых поселках и т.д. В этом случае оптимальный вариант - это подобрать газовый генератор.
00
Авиаперевозки

Авиаперевозки – идеальный вариант для тех, кто ценит свое время

Авиаперевозки грузов дают возможность соединить между собой сотни пунктов назначения по всему миру. Это самый быстрый и удобный способ доставки грузов, он же является одним из самых надежных на данный момент.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: