Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Как известно, летний период для рынка недвижимости традиционно ассоциируется с временем спячки. Потенциальные покупатели предпочитают купаться в теплых морях, нежели заниматься извечным квартирным вопросом, но это вовсе не означает того, что на рынке недвижимости ничего не происходит. Для примера, возьмем Подмосковье, где наблюдается несколько парадоксальная ситуация: в то время как новостройки дешевеют, вторичка постепенно растет.

Так, согласно последним данным аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ»,

благодаря появлению на рынке новостроек Подмосковья недорогих предложений, средний уровень цен снизился на -0,5% по сравнению с апрелем текущего года. По всей видимости, движение цен вниз на отметку 0,5% относительно предыдущего месяца связано с появлением недорогих предложений, оказавших влияние на средний уровень цен в Подмосковье. С начала года рост составил 17%. Вероятнее всего, что до конца текущего года в условиях стабильных показателей объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности тенденция стабилизации цен будет сохраняться. В мае 2008 года на первичном рынке жилья Московской области средневзвешенная цена предложения составила 2663 $/кв. м. Максимальная удельная цена предложения в Московской области зафиксирована на уровне 8776 $/кв. м, минимальная - 1172 $/кв. м.

Несколько иная ситуация наблюдается на вторичном рынке подмосковного жилья. Так, подорожание квартир за истекший месяц произошло во всех зонах ближнего Подмосковья – от 1,5% до 4%. Относительно начала года максимальное увеличение цены предложения зафиксировано на северном и восточном направлениях (28% и 30% соответственно).

В мае 2008 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 3195 $/кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 2,4%, относительно начала года прирост составил 26%. По количеству комнат увеличение цены предложения зафиксировано во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир, цена которых осталась неизменной.

Лидером по цене предложения и по темпам роста, как и прежде, выступают однокомнатные квартиры (+2,8%). Относительно начала года «однушки» и «двушки» выросли в цене на 31% и 25% соответственно, трехкомнатные квартиры – на 21%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 17%. Рост объемов предложения на фоне сокращения доли впервые выставленных на продажу квартир говорит о снижении объемов продаж. Поэтому в ближайшее время можно ожидать стабилизации цен, хотя некоторое время еще возможен инерционный рост рынка. Но как известно, стабилизация рынка будет длиться недолго, всего пару месяцев. Все виной новая русская традиция, согласно которой с приходом осени активно растут не только самые разнообразные грибы, но и самая разнообразная недвижимость, особенно жилая.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: