Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Не исключено, что органы Росреестра будут возмещать убытки, понесенные гражданами или компаниями из-за срыва сроков, ошибок или некомпетентных действий регистраторов по оформлению сделок с недвижимостью.

Об этом сообщил директор департамента недвижимости минэкономразвития Андрей Ивакин на форуме по недвижимости, организованном при поддержке российского представительства Всемирного банка.

Сейчас, пояснил Ивакин, возмещение убытков Росреестром не производится. Оно возможно только в том случае, если пострадавший гражданин или компания подаст иск к Российской Федерации. Но таких прецедентов нет. Да и доказать вину недобросовеcтного регистратора пока довольно сложно. Но люди из-за незаконной регистрации сделок (а такие случаи есть) несут большие потери. И то, что за это надо вводить финансовую ответственность, для минэкономразвития очевидно. Сейчас в министерстве анализируют статистику нарушений прав пользователей регистрационных услуг. А к концу года планируют представить свои предложения о том, как именно можно организовать выплату компенсаций. В частности, речь может идти о создании компенсационного фонда. Услуги по регистрации довольно дороги - от 7 до 15 тысяч рублей, пояснил Ивакин. И часть этих средств могла бы направляться в компенсационный фонд. Но вопросы о том, какой будет практика выплат, понадобятся ли для этого судебные решения, поправки в законодательство, пока только обсуждаются.

Идея министерства, между тем, заинтересовала международных экспертов. Специалисты Всемирного банка представили на форуме доклад Европейской экономической комиссии ООН, посвященный развитию рынка недвижимости. Этот сектор считается локомотивом роста национальных экономик и показателем комфортного инвестиционного климата. Всего в докладе обозначены 10 основных принципов, необходимых для развития рынка недвижимости. Эффективность профессиональных услуг и защита интересов потребителей входят в число таких приоритетов.

Между тем, в этом году в России будет широко развиваться практика по передаче любым фирмам, имеющим в штате аттестованных кадастровых инженеров, государственной функции по описанию зданий и сооружений для подготовки документов для кадастрового учета. До сих пор этим занимались Бюро технической инвентаризации, которые являлись монополистами на рынке таких услуг. Но с 1 января 2012 года такой работой занимается и бизнес. Правда, пока только в порядке эксперимента, который проходит в 9 российских регионах. Цель - ускорить создание кадастра объектов капитального строительства.

Один из иностранных экспертов предложил, чтобы само формирование государственных регистров, кадастров и реестров недвижимости рассматривалось как бизнес. И передавалось на самофинансирование, в том числе - уполномоченным частным компаниям. Естественно, со всей полной их финансовой ответственности. Такой подход практикуется в отдельных странах - например, в Голландии, Канаде. Однако, по мнению замминистра экономразвития Игоря Манылова, для России такая радикальная мера пока преждевременна. Необходимо для начала усовершенствовать законодательство - принять федеральный закон о единой федеральной системе кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, обеспечивающий одновременно усиление гарантий права собственности и создание комфортных условий при получении государственных услуг. Хотя, как признал замминистра, вопросами децентрализации полномочий, возможными механизмами самофинансирования в сфере регистрации сделок с недвижимостью в ведомстве озабочены. Но полномочия, скорее всего, будут переданы на уровень региональных властей, выступающих в качестве заказчиков регистрационных услуг.

Как позже рассказала "РГ" Анна Георгиева, координатор программ по России Всемирного Банка, 10 принципов, изложенных в докладе Европейской экономической комиссии ООН, основаны на лучшем мировом опыте и предназначены для практического использования, в том числе - внесения изменений в законодательства разных стран. Россия, напомнила Георгиева, при поддержке ВБ уже провела важную реформу по созданию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), отвечающей за всю систему регистрации недвижимости в стране. Теперь Росреестр, по ее словам, внедряет беспрецедентные не только по объемам проверенных безопасных данных, но и по доступности к ним граждан электронные технологии он-лайн. Представитель ВБ подчеркнула, что успешный опыт Росреестра рассматривается на международном уровне как пример одной из лучших мировых практик. За внедрение информационных технологий ведомство недавно получило международный приз.

Тем временем

С марта 2012 года на портале Росреестра появится сводный мониторинг цен на российскую недвижимость по различным секторам собственности, ценам сделок, которые сегодня хранятся в Реестре прав. И любой собственник - граждане, банки, риэлторские, страховые и девелоперские компании, иностранные инвесторы - смогут более предметно ориентироваться в этом секторе.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Как найти идеальную квартиру для посуточной аренды?

Аренда недвижимости посуточно – это лучшая альтернатива бронированию номера в гостинице. Квартиры для кратковременного съема как правило полностью обустроены и обеспечивают нужный уровень комфорта.
00
Ремонт квартир от kartel-masterov.ru

Ремонт комнаты под ключ

Компания «Картель Мастеров» берет все трудности ремонта на себя и действительно экономит деньги клиента, оставляя ему самое «вкусное» – возможность отдыхать во время ремонта и искренне наслаждаться его результатами.
00
Алексей Емельянов

Соткать город

Градостроители часто используют понятие городская ткань, имея в виду территории, занятые различной застройкой, общественными пространствами, рекреационными зонами и т. д. Любой объект, любое здание одновременно и формируют городское пространство, и оказывают на него влияние. О воздействии на облик города объектов, находящихся в управлении УК City&Malls PFM, рассказывает генеральный директор компании Алексей Емельянов.
00

Сколько стоят курьеры?

В выборе курьерской службы важно все: надежность компании, сроки доставки, сервисное обслуживание и поддержка клиентов, возможность выбрать дополнительные опции. Но, пожалуй, первое, на что мы обратим внимание – это цены курьерских служб.
00
ЖК Гармония

Доступные и современные квартиры в Михайловске, Ставропольский край

Жилой район «Гармония», находящийся близ Ставрополя, сочетает в себе не только городской комфорт, но и преимущества загородной жизни. Акцент сделан на доступное жилье эконом класса.
00

Украсьте свое жилье изумительными фотообоями 3D и наблюдайте, как интерьер «оживает»

Многие наверняка еще с детства знакомы с таким видом декора, как фотообои. Конечно же, в те далекие времена они были незамысловаты, но даже тогда вызывали массу восторга и интереса. Сегодня же указанные варианты значительно усовершенствованы, ведь современные материалы, креативность дизайнеров и невероятные интерьерные сочетания позволяют создать действительно очень изысканную и уютную атмосферу.
00

Утвержден окончательный список процедур относительно строительства теплосетей

Новая законодательная база составлена из двух основных разделов. Первый раздел содержит в себе процедуры подготовительного характера. Второй раздел предназначен для процедур, которые напрямую связаны с особенностями проведения градостроительных работ.
00

Центр художественной гимнастики в составе «Лужников» введут к концу 2018 года

На сегодняшний день строительство этого спортивного объекта продвигается достаточно активно. Он входит в состав проекта реконструкции «Лужников», основная часть которой уже окончена.
00

Транспортные услуги в СПб и ЛО

Компания «Перевези» оказывает полный спектр услуг, связанных с транспортировкой грузов, арендой автотранспорта, экспедированием, временным хранением, такелажем и т.д.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: