Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Для того, чтобы стать владельцем недвижимости вблизи столицы, необходима многомиллионная сумма. Отчасти с этим утверждением можно согласиться, если речь идет, например, о доме в коттеджном поселке. Другое дело – городское жилье, особенно строящееся. Тут вполне реально найти кое-что интересненькое, и даже не очень далеко от столицы.

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил посмотреть, на какую квартиру можно рассчитывать, имея в кармане сумму до 2 млн рублей, при этом искать это доступное жилье мы будем в пределах 10 км от МКАД.

Территории на удалении до 10 км от МКАД, по сути, почти что Москва, и как нас сразу предупредили эксперты, найти здесь квартиру за 2 млн. рублей будет проблематично. Теоретически, чтобы купить среднюю однокомнатную квартиру общей площадью 32 кв. метра за 2 млн. руб., стоимость квадратного метра не должна превышать 62 500 рублей, -говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». Однако, в городах ближайшего Подмосковья средняя стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире гораздо выше. «Благодаря близкому расположению и хорошо развитой социально-бытовой инфраструктуре, цена жилья здесь самая высокая в Подмосковье», - поддерживает коллегу Татьяна Кузнецова, директор департамента продаж недвижимости компании «Эталон-Инвест».

По оценке Марины Тимашовой, заместителя директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век», доля квартир по цене до 2 млн руб. на удалении до 10 км от МКАД составляет около 1,5% от объема предложения в ближайшем Подмосковье. «Для сравнения: если рассматривать объем предложения новостроек в целом по Московской области, то показатель квартир ценой менее 2 млн. руб. составляет около 5%» , - уточняет эксперт. А по подсчетам Дениса Бобкова, руководителя Аналитического Центра Est-a-Tet, таких квартир не более 7-10%.

Квартира за 2 млн рублей: характерные черты

Политика ценообразования на жилье зависит от многих факторов: инфраструктуры, транспортной доступности, качества и количества новостроек, расположенных поблизости, стадии строительства, метража и др. Если какой-то фактор проигрывает, то упущение отражается в цене.

Подобного рода предложения, по данным Александра Энгеля, руководителя отдела новостроек ГК «МИЦ», можно найти как в типовых многоэтажных домах, так и в проектах малоэтажной застройки. Как правило, это небольшие студии либо однокомнатные квартиры метражом от 20 до 45 кв.м. «В отличие от малогабаритных квартир на столичном рынке, студии – это, как правило, квартиры с одним окном вытянутой формы, в которых обычно отсутствуют балконы», - говорит Ольга Новикова, заместитель генерального директора по инвестиционному и стратегическому развитию компании «НДВ-Недвижимость».

Стоит обратить внимание на квартиры, расположенные на первом этаже, они стоят на 10% дешевле своих аналогов на других этажах. Интересные по цене предложения на первых этажах можно встретить во многих проектах.

Как добавила Марина Тимашова («Сити-XXI ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Стиль прованс в интерьере коттеджа

Дизайн и ремонт дома

Вы строите дом, и на очереди дизайн и ремонт помещений. Кого Вы выберете для данных работ - неизвестных специалистов, с надеждой на авось, или крупную федеральную компанию с множеством выполненных работ? А стоимость там и там - одинаковая.
00
Огромный выбор в "Буквоеде"

Что почитать девочке-подростку?

О чем думает и грезит девочка подросткового возраста? Конечно, о прекрасном принце, романтических вечерах, веселых тусовках, красивых нарядах и свободе. От родительского контроля, от школы, от домашних обязанностей. Иногда страдает от непонимания родителей и насмешек сверстников. Боится признаться в своих чувствах симпатичному мальчишке. И конечно, читать ей интересно о таких же подростках.
00

Появилась перспектива создания интернет-ресурса по межеванию территорий столицы

Как стало известно в ходе семинара, проходящего с инвесторами в Москомстройинвесте, главным вопросом, которым интересовались девелоперы, была проблема межевания участков города. В частности, инвесторы интересовались, возможно ли создание интернет-ресурса, на котором будет размещена в свободном доступе информация по этому поводу.
00

Вскоре на Проспекте Вернадского возведут высотный жилой дом

Как сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, планируется строительство нового жилого дома в районе Проспекта Вернадского. Новострой будет рассчитан на 182 квартиры - от однокомнатных до трехкомнатных.
00
Кадастровая карта России

Земельный налог в 2017 году

Почти каждый год мы сталкиваемся с изменениями в законодательстве, не исключение и такие системообразующие документы, как налоговый кодекс. В статье речь пойдет о последних изменениях по исчислению и уплате земельного налога.
00
Pamesa коллекция Tajin - керамогранит из Испании

Напольная плитка из керамогранита - достоинства и недостатки

Несмотря на то, что керамогранит состоит из тех же элементов, что и обычная керамическая плитка, он имеет ряд важных отличий. Определяются эти его характеристики способом производства, ведь обжиг материала происходит при более высокой температуре и давлении. Благодаря этому в керамограните не образуются микропоры, а все элементы буквально сплавляются друг с другом.
00
Каркасный дом проект А-101 8х9м

Современные методы строительства помогут создать уютный загородный дом

Многие городские жители мечтают о собственном загородном доме, однако далеко не всегда выставленные на продажу уже готовые коттеджи в полной мере соответствуют их требованиям или финансовым возможностям.
00
Пано из фотообоев

Фотообои в интерьере

При формировании интерьера сегодня применяют не только обычные, но и фотообои. Они уместны везде - в квартире, коттедже, гостинице, офисе и других помещениях, где живут или работают люди.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: