Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 14:54
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Для того, чтобы стать владельцем недвижимости вблизи столицы, необходима многомиллионная сумма. Отчасти с этим утверждением можно согласиться, если речь идет, например, о доме в коттеджном поселке. Другое дело – городское жилье, особенно строящееся. Тут вполне реально найти кое-что интересненькое, и даже не очень далеко от столицы.

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил посмотреть, на какую квартиру можно рассчитывать, имея в кармане сумму до 2 млн рублей, при этом искать это доступное жилье мы будем в пределах 10 км от МКАД.

Территории на удалении до 10 км от МКАД, по сути, почти что Москва, и как нас сразу предупредили эксперты, найти здесь квартиру за 2 млн. рублей будет проблематично. Теоретически, чтобы купить среднюю однокомнатную квартиру общей площадью 32 кв. метра за 2 млн. руб., стоимость квадратного метра не должна превышать 62 500 рублей, -говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». Однако, в городах ближайшего Подмосковья средняя стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире гораздо выше. «Благодаря близкому расположению и хорошо развитой социально-бытовой инфраструктуре, цена жилья здесь самая высокая в Подмосковье», - поддерживает коллегу Татьяна Кузнецова, директор департамента продаж недвижимости компании «Эталон-Инвест».

По оценке Марины Тимашовой, заместителя директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век», доля квартир по цене до 2 млн руб. на удалении до 10 км от МКАД составляет около 1,5% от объема предложения в ближайшем Подмосковье. «Для сравнения: если рассматривать объем предложения новостроек в целом по Московской области, то показатель квартир ценой менее 2 млн. руб. составляет около 5%» , - уточняет эксперт. А по подсчетам Дениса Бобкова, руководителя Аналитического Центра Est-a-Tet, таких квартир не более 7-10%.

Квартира за 2 млн рублей: характерные черты

Политика ценообразования на жилье зависит от многих факторов: инфраструктуры, транспортной доступности, качества и количества новостроек, расположенных поблизости, стадии строительства, метража и др. Если какой-то фактор проигрывает, то упущение отражается в цене.

Подобного рода предложения, по данным Александра Энгеля, руководителя отдела новостроек ГК «МИЦ», можно найти как в типовых многоэтажных домах, так и в проектах малоэтажной застройки. Как правило, это небольшие студии либо однокомнатные квартиры метражом от 20 до 45 кв.м. «В отличие от малогабаритных квартир на столичном рынке, студии – это, как правило, квартиры с одним окном вытянутой формы, в которых обычно отсутствуют балконы», - говорит Ольга Новикова, заместитель генерального директора по инвестиционному и стратегическому развитию компании «НДВ-Недвижимость».

Стоит обратить внимание на квартиры, расположенные на первом этаже, они стоят на 10% дешевле своих аналогов на других этажах. Интересные по цене предложения на первых этажах можно встретить во многих проектах.

Как добавила Марина Тимашова («Сити-XXI ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МФК Фили Град

«Метриум Групп»: Эволюция Западного административного округа

Эволюция Западного административного округа Москвы рассмотрена в разрезе изменений в системах образования, здравоохранения, спортивной инфраструктуры, общественном транспорте и улично-дорожной сети. Дополнительно эксперты сравнили основные показатели рынка первичной недвижимости по состоянию на текущий момент и пять лет назад.
00
ФСК "Лидер"

Доля сделок со 100% оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру сделок в жилых комплексах корпорации с 2015 по IV квартал 2017 года. Согласно полученным данным, за этот период доля сделок со 100% оплатой сократилась почти в два раза.
00
Бест-Новострой логотип

В новостройках Москвы преобладают квартиры стандарт- и комфорт-класса

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам 2017 года в Москве на реализации находилось свыше 21 тыс. квартир в новостройках массового сегмента – классов «стандарт» (бывший «эконом») и «комфорт».
00
XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России" 26 января 2018 г

В рамках XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" эксперты обсудят применение механизма blockchain в развитии системы ипотечного кредитования

XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России" состоится 26 января 2018 года в Москве. На конференции, в частности, планируется обсудить тему цифровых технологий в системе ипотечного кредитования и уникальные возможности, открывающиеся при применении современных моделей и IT-решений в ипотечной среде.
00

Программа реновации может сделать из района Царицыно зеленый город

В ходе программы реновации из района Царицыно, возможно, создадут инновационный проект, сообщил основатель архитектурного бюро SERGEY SKURATOV ARCHITECTS и один из авторов концепции преобразования этого района Сергей Скуратов.
00

В Щапово достроили детский сад

Подошло к концу строительство здания детского сада в поселке Щапово. Благодаря его появлению 225 малышей этого района получат возможность посещать детсад.
40

Информация о старте переселения двух домов в Хорошево-Мневниках опровергнута

Власти столицы опровергнули слухи о том, что два жилых пятиэтажных дома в районе Хорошево-Мневники расселяются в рамках программы реновации. Жители покидают свои дома по совершенно другой причине – там запланирована постройка метро.
10

К 2025 году 50% семей России получат возможность брать ипотечный кредит

Совету при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам совместно с ЦБ РФ и АИЖК поступило поручение, согласно которому в течение 6-7 лет необходимо обеспечить доступность ипотеки так, чтобы возможность ее выплачивать получили 50% семей.
00

Правильная установка пластиковых окон позволит продлить срок службы конструкции

Широкое распространение пластиковых окон способствовало стремительному росту числа компаний, занимающихся их установкой. Однако далеко не всегда при этом соблюдаются все необходимые правила и требования...
00

«Ю-Софт»: позвольте надежному помощнику упростить выполняемые бизнес-задачи

Не секрет, что в современном мире без информационных технологий и программного обеспечения не сможет нормально работать и развиваться ни один бизнес. Поэтому специализированный центр сопровождения 1С «Ю-Софт» сделал акцент на предоставлении качественных услуг вышеуказанного плана всем, кто в этом нуждается.
00

Как получить кадастровый паспорт на дом

Любые операции с недвижимым имуществом сегодня невозможны без предоставления кадастрового паспорта. Он является аналогом удостоверения личности для человека и содержит в себе все важные данные относительно объекта недвижимости.
00

Кэшбек - это отличный способ сделать интернет-покупки еще более выгодными

Современным шопоголикам уже не обязательно часами ходить по магазинам и торговым центрам, подыскивая нужные товары. Многим из них такое времяпровождение заменили онлайн-покупки, которые сегодня широко доступны каждому интернет-пользователю.
00

Монтаж и обслуживание пожарной сигнализации

В современном мире наверняка практически каждый задумывался над тем, как бы ему обезопасить свое имущество от возможного возгорания. Естественно, в связи с появившимся спросом начали активней создаваться разнообразные специализированные системы, способные выполнить поставленную задачу.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: