Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:04
Нюансы и рекомендации
Сегодня 13:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:39
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Для того, чтобы стать владельцем недвижимости вблизи столицы, необходима многомиллионная сумма. Отчасти с этим утверждением можно согласиться, если речь идет, например, о доме в коттеджном поселке. Другое дело – городское жилье, особенно строящееся. Тут вполне реально найти кое-что интересненькое, и даже не очень далеко от столицы.

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил посмотреть, на какую квартиру можно рассчитывать, имея в кармане сумму до 2 млн рублей, при этом искать это доступное жилье мы будем в пределах 10 км от МКАД.

Территории на удалении до 10 км от МКАД, по сути, почти что Москва, и как нас сразу предупредили эксперты, найти здесь квартиру за 2 млн. рублей будет проблематично. Теоретически, чтобы купить среднюю однокомнатную квартиру общей площадью 32 кв. метра за 2 млн. руб., стоимость квадратного метра не должна превышать 62 500 рублей, -говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». Однако, в городах ближайшего Подмосковья средняя стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире гораздо выше. «Благодаря близкому расположению и хорошо развитой социально-бытовой инфраструктуре, цена жилья здесь самая высокая в Подмосковье», - поддерживает коллегу Татьяна Кузнецова, директор департамента продаж недвижимости компании «Эталон-Инвест».

По оценке Марины Тимашовой, заместителя директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век», доля квартир по цене до 2 млн руб. на удалении до 10 км от МКАД составляет около 1,5% от объема предложения в ближайшем Подмосковье. «Для сравнения: если рассматривать объем предложения новостроек в целом по Московской области, то показатель квартир ценой менее 2 млн. руб. составляет около 5%» , - уточняет эксперт. А по подсчетам Дениса Бобкова, руководителя Аналитического Центра Est-a-Tet, таких квартир не более 7-10%.

Квартира за 2 млн рублей: характерные черты

Политика ценообразования на жилье зависит от многих факторов: инфраструктуры, транспортной доступности, качества и количества новостроек, расположенных поблизости, стадии строительства, метража и др. Если какой-то фактор проигрывает, то упущение отражается в цене.

Подобного рода предложения, по данным Александра Энгеля, руководителя отдела новостроек ГК «МИЦ», можно найти как в типовых многоэтажных домах, так и в проектах малоэтажной застройки. Как правило, это небольшие студии либо однокомнатные квартиры метражом от 20 до 45 кв.м. «В отличие от малогабаритных квартир на столичном рынке, студии – это, как правило, квартиры с одним окном вытянутой формы, в которых обычно отсутствуют балконы», - говорит Ольга Новикова, заместитель генерального директора по инвестиционному и стратегическому развитию компании «НДВ-Недвижимость».

Стоит обратить внимание на квартиры, расположенные на первом этаже, они стоят на 10% дешевле своих аналогов на других этажах. Интересные по цене предложения на первых этажах можно встретить во многих проектах.

Как добавила Марина Тимашова («Сити-XXI ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Деревянный дом - выгодная во всех планах альтернатива обычным домам

Деревянные дома существовали на протяжении столетий и были наиболее предпочтительным типом домов в древней и средневековой Европе. Эти дома также легко построить, так как дерево, как материал предлагается в изобилии.
00
Все виды ипотечных программ

Все виды ипотечных программ на выставке «Недвижимость от лидеров»

Субсидированная ипотека, ипотека для военных, молодых семей и учителей, ипотека без первоначального взноса, ипотека от 9%, программы рассрочки от застройщиков… Оргкомитет выставки «Недвижимость от лидеров» собрал на своей площадке интересные и выгодные ипотечные и кредитные программы от банков и застройщиков.
00

Почти окончена подготовка платформы под станцию «Лухмановская»

Как стало известно благодаря главе Департамента строительства Москвы Андрею Бочкареву, платформа для будущей станции метро «Лухмановская», которая будет располагаться на Кожуховской линии, уже почти готова.
00

Керамическая плитка придаст эстетичность интерьеру кухни на долгие годы

При отделке таких трудных помещений, как ванная или кухня, традиционно, отдается предпочтение керамической плитке. Она идеально подходит для комнат с высокой важностью, а также отличается износостойкостью, практичностью, долговечностью, устойчивостью к воздействию агрессивных химических веществ.
00

Контейнеры любых модификаций от компании Consol

Грузоперевозки, хранение, строительство – область применения контейнеров очень широкая. Прочные металлические конструкции служат долго и обеспечивают сохранность перевозимого груза. Где купить контейнеры? Обратитесь в компанию Consol.
00

Получите качественные юридические услуги благодаря фирме «Представитель24»

Иногда в жизни человека наступает такой момент, когда он понимает, что нуждается в качественной юридической консультации. В такие моменты доверять первой попавшейся компании не хочется, ведь такой подход может оказаться чреват негативными последствиями в виде «попадания в руки» аферистов.
00

Энергоаудит поможет выявить скрытые причины высоких расходов на отопление

Повышение стоимости энергоресурсов вынуждает как бизнес, так и частных собственников задумываться об экономии. И первый шаг в этом направлении - устранить возможные пути потерь тепла.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: