Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 18:21
Материалы и оборудование
Сегодня 16:44
Интерьер и отделка
Сегодня 16:02
Материалы и оборудование
Сегодня 10:36
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Для того, чтобы стать владельцем недвижимости вблизи столицы, необходима многомиллионная сумма. Отчасти с этим утверждением можно согласиться, если речь идет, например, о доме в коттеджном поселке. Другое дело – городское жилье, особенно строящееся. Тут вполне реально найти кое-что интересненькое, и даже не очень далеко от столицы.

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил посмотреть, на какую квартиру можно рассчитывать, имея в кармане сумму до 2 млн рублей, при этом искать это доступное жилье мы будем в пределах 10 км от МКАД.

Территории на удалении до 10 км от МКАД, по сути, почти что Москва, и как нас сразу предупредили эксперты, найти здесь квартиру за 2 млн. рублей будет проблематично. Теоретически, чтобы купить среднюю однокомнатную квартиру общей площадью 32 кв. метра за 2 млн. руб., стоимость квадратного метра не должна превышать 62 500 рублей, -говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». Однако, в городах ближайшего Подмосковья средняя стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире гораздо выше. «Благодаря близкому расположению и хорошо развитой социально-бытовой инфраструктуре, цена жилья здесь самая высокая в Подмосковье», - поддерживает коллегу Татьяна Кузнецова, директор департамента продаж недвижимости компании «Эталон-Инвест».

По оценке Марины Тимашовой, заместителя директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век», доля квартир по цене до 2 млн руб. на удалении до 10 км от МКАД составляет около 1,5% от объема предложения в ближайшем Подмосковье. «Для сравнения: если рассматривать объем предложения новостроек в целом по Московской области, то показатель квартир ценой менее 2 млн. руб. составляет около 5%» , - уточняет эксперт. А по подсчетам Дениса Бобкова, руководителя Аналитического Центра Est-a-Tet, таких квартир не более 7-10%.

Квартира за 2 млн рублей: характерные черты

Политика ценообразования на жилье зависит от многих факторов: инфраструктуры, транспортной доступности, качества и количества новостроек, расположенных поблизости, стадии строительства, метража и др. Если какой-то фактор проигрывает, то упущение отражается в цене.

Подобного рода предложения, по данным Александра Энгеля, руководителя отдела новостроек ГК «МИЦ», можно найти как в типовых многоэтажных домах, так и в проектах малоэтажной застройки. Как правило, это небольшие студии либо однокомнатные квартиры метражом от 20 до 45 кв.м. «В отличие от малогабаритных квартир на столичном рынке, студии – это, как правило, квартиры с одним окном вытянутой формы, в которых обычно отсутствуют балконы», - говорит Ольга Новикова, заместитель генерального директора по инвестиционному и стратегическому развитию компании «НДВ-Недвижимость».

Стоит обратить внимание на квартиры, расположенные на первом этаже, они стоят на 10% дешевле своих аналогов на других этажах. Интересные по цене предложения на первых этажах можно встретить во многих проектах.

Как добавила Марина Тимашова («Сити-XXI ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
00

Реконструкция промзон рядом с МЦК завершится через 5 лет

Как сообщил заместитель генерального директора по проектированию АО «МЦК» Алексей Жигалин, работы по реконструкции промзон в районе Московского центрального кольца смогут закончить не ранее чем через 5 лет
00
Как правильно рассчитать площадь комнаты

Как правильно рассчитать площадь комнаты

Затевая ремонт или думая о продаже недвижимости неизменно приходится сталкиваться с вопросом - как посчитать площадь комнаты. Если речь идет о квадратном или прямоугольном помещении, это не составляет труда – все мы помним уроки математики со школы
00
Таунхаус: квартира на земле

Таунхаус: квартира на земле

Рост спроса на квартиры в малоэтажных постройках обусловлен невысокой стоимостью в сочетании с элементами частного дома. Таунхаус — это альтернатива для людей с предпочтениями загородной жизни, при недостатке средств на покупку отдельного участка.
00

В Воскресенске открылся детский садик

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в поселке Воскресенск к Новому году возвели новый детский сад на 250 мест. В данном детском садике для малышей оборудовали зимний сад
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: