Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 13:40
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ряд застройщиков и риелторов, продвигая на рынке свои новостройки, активно используют тезис о том, что они идеально подходят для молодых семей. При некоторой условности (понятно, что хорошую квартиру по привлекательной цене захотят приобрести все – и молодые покупатели, и совсем немолодые), можно говорить о существовании определенного «целевого предложения». Что оно из себя представляет, какие квартиры и по каким ценам предлагаются данной категории покупателей - с этими вопросами разбирался «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».

Обижать молодых не надо…
Вопрос о том, кого считать молодежью, разногласий среди опрошенных нами экспертов не вызвал. Существуют государственные документы, относящие к этой категории людей до 35 лет. «Например, Федеральная целевая программа «Жилище» считает молодой семьей пару возрастом до 35 лет, без детей или с детьми, возможно, наличие одного родителя и детей», - говорит Регина Толоконникова, директор департамента маркетинга и рекламы ГК «Жилищный капитал».

«Говоря о «молодой семье», мы подразумеваем некую ячейку общества, которой нужно всемерно помогать, чему с разным успехом способствуют различные государственные и не очень организации и программы, - отмечает Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE. – Но в современном мире немало случаев, когда к 35-летнему возрасту люди добиваются серьезных успехов, финансовой независимости. А значит, и их запросы по качеству жилья будут значительно выше среднестатистических».

…но от дешевого они не откажутся
Однако описанное в предыдущем абзаце – это, к сожалению, все-таки исключение. По большей части, молодые семьи, приобретающие свою первую квартиру, очень стеснены в средствах. Поэтому дешевизна – главный, вероятно, фактор при выборе. «Чаще всего первым отдельным жильем, которое приобретают молодые семьи, становятся однокомнатные квартиры площадью от 38 до 43 кв.м., включая квартиры-студии, говорит Алексей Усанов, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Любимый город». – Ценовой диапазон таких квартир в новостройках ближнего Подмосковья составляет от 2,5 до 3,5 млн. руб.».

«Объекты «для молодой семьи» - это, в первую очередь, однокомнатные либо малогабаритные двухкомнатные квартиры, - соглашается Вадим Насташинский, куратор отдела продаж компании «Русстрой союз застройщиков». – Метраж такого жилья варьируется от 30 до 55кв. м, стоимость – 2,5-3 млн. руб.».

Такой же бюджет покупки называет и Роман Семчишин, директор инвестиционного департамента TEKTA GROUP, правда нижнюю границу метража для молодых семей он определил несколько выше - от 45 квадратных метров.

Столица поможет. Деньгами
Названные цены – с одной стороны, в высшей степени скромные, если подходить с мерками рынка недвижимости. С другой – они огромны, если сравнивать с доходами большинства населения. Возникает резонный вопрос: откуда молодая семья такие деньжищи возьмет? Оставив в стороне тех, кто сказочно разбогател (о них мы упоминали в начале этой статьи), мы остаемся, собственно, с двумя вариантами: помощь родителей, либо собственная зарплата. Изучать первый случай особого смысла нет: ситуации сугубо индивидуальны, и вывести какие-то «средние» цифры родительской помощи вряд ли получится. А вот с личными доходами молодых ясности больше, и имеющиеся в наличии цифры оказываются весьма огорчительными. Как напоминает Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», по данным за 2011 год средняя зарплата в Московской области составила 28,5 тыс. руб. «Следовательно, бюджет средней семьи составляет 57,0 тыс. руб. Данный бюджет не позволяет без сторонней помощи приобрести квартиру, а тем более обслуживать ипотечный кредит», - подводит итог эксперт.

Правда, есть еще одна деталь: работать можно не в области, а в Москве. Средняя зарплата в российской столице на сегодня составляет около 45 тыс. руб. - соответственно, консолидированный бюджет «среднестатистической» семьи приближается к 90 тыс. в месяц. С этих денег можно и накопить на первоначальный взнос по ипотеке, и откладывать тысяч по 30 на ежемесячные выплаты. «Подавляющее большинство покупающих квартиры в Подмосковье молодых семей - это люди, которые работают в Москве, но не могут себе позволить купить жилье в столице», - подтверждает наши умозаключения Татьяна Кузнецова, директор департамента продаж недвижимости компании «Эталон-Инвест».

«Молодая семья, которой по силам ежемесячные ипотечные платежи в размере 30-40 тыс. руб., располагающая первоначальным взносом от 1 млн., может рассчитывать на квартиру стоимостью 2,5-4 млн., - говорит Римма Балясникова, директор отдела информации компании ЕГСН. - За указанные деньги можно приобрести квартиру практически в любом городе Подмосковья. Но если в Химках однокомнатная квартира ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
РИД

Проведение торгов опытной компанией

Наверняка каждый современный человек знает о том, что существует такая процедура, как конфискация имущества. К таким мерам приходится прибегать в случаях, когда собственник задолжал какой-либо организации деньги и не в состоянии их выплатить. Этой организацией может быть банк или даже государство.
00

Вскоре начнется строительство ТПУ «Николаевская»

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, появление транспортно-пересадочного узла «Николаевская» должно благотворно повлиять на ситуацию с транспортным обслуживанием районов Головинский, Тимирязевский, Коптево и Западное Дегунино. В его составе появится остановочный пункт на МЦК, а также выходы к проезду Черепановых.
00

Объем водоснабжения Новой Москвы будет равен объему водоснабжения Новосибирска к 2035 году

Как сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, в течение 7-8 лет Новая Москва получит не менее 230 км водопроводных сетей. Более того, он заявил, что к 2035 году он показатель вырастет, как минимум, в десять раз, и тогда его можно будет сравнить с показателем города Новосибирска.
00

Завершены работы по еще 10 долгостроям СУ-155

Как сообщил представитель АКБ «Российский капитал» на совещании под председательством замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, удалось завершить строительство еще десяти домов, недостроенных предыдущим застройщиком – компанией СУ-155.
00

Новый ФОК в скором времени построят в районе Новокосино

Олег Антосенко, председатель Мосгосстройнадзора, сообщил, что на востоке Москвы в скором времени появится новый физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном. Здание в три этажа для него построит инвестор на ул. Суздальская.
00

Подразделение по контролю качества жилья программы реновации начнет функционировать в следующем году

Как сообщил директор ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» («ЦЭИИС») Виктор Егоров, уже в следующем году к работе приступит организация, контролирующая качество построенного в рамках программы реновации жилья. Он отметил, что в этом подразделении будет работать порядка 50 специалистов.
00
Квартирный переезд

Реновация в Москве, стоит ли прибегать к услугам бесплатных грузчиков?

Сегодня для многих москвичей, которые проживали в старых домах, наступило волнительное время – ведь по программе реновации их жилье будет сноситься и взамен старых квартир им будут предложены новые. Можно предположить, что аналогично с былыми временами, когда проводились сносы старых домов, переселенцам будут предоставляться грузчики и автотранспорт бесплатно.
00
«Сердце Столицы»

В первой очереди квартала «Сердце Столицы» стартовал монтаж лифтов

В первой очереди квартала «Сердце Столицы» стартовал монтаж лифтов – на сегодняшний день уже установлен 21 лифт в подземной и стилобатной части корпусов, в наземной части идет монтаж 8 пассажирских лифтов, предназначенных для подъема на жилые этажи зданий.
00
Реклама на транспорте

Убедитесь в эффективности рекламы на транспорте вместе с TMG

Многие люди не замечают, как они неосознанно проводят взглядом брендированный транспорт, на котором очень креативно и грамотно размещена реклама. Самым любопытным является то, что человек запоминает привлекшую внимание информацию.
00
Окна из стеклокомпозита

Установите качественные окна и наслаждайтесь преимуществами подобных конструкций

Современное разнообразие оконных конструкций и используемых материалов просто впечатляет, поэтому люди очень скрупулезно относятся к выбору подходящего изделия для своего дома.
00
Строительная компания «Форвард»

Компания «Форвард» докажет, что сотрудничать с серьезными людьми –одно удовольствие

В последнее время современные строительные компании расширяют спектр своих услуг. Они делают все, чтобы предоставить клиенту уверенность в правильности выбора организации для сотрудничества. В Челябинске особой популярностью в вышеуказанной области пользуется компания «Форвард», выполняющая самые разнообразные задачи уже более 7 лет.
00
Гостиная "Соломон" от фабрики "Прогресс"

Насладитесь всеми преимуществами классической мебели из массива отечественного производства

Несмотря на все актуальные тренды, классические интерьерные изделия из массива всегда были в моде и остаются такими. Их изысканность, шарм и благородство не перестают покорять поклонников строгости и истинной красоты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: