Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ряд застройщиков и риелторов, продвигая на рынке свои новостройки, активно используют тезис о том, что они идеально подходят для молодых семей. При некоторой условности (понятно, что хорошую квартиру по привлекательной цене захотят приобрести все – и молодые покупатели, и совсем немолодые) можно говорить о существовании определенного «целевого предложения».
Что оно из себя представляет, какие квартиры и по каким ценам предлагаются данной категории покупателей - с этими вопросами разбирался «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».
Кто у нас молодой?
Вопрос о том, кого считать молодежью, разногласий среди опрошенных нами экспертов не вызвал. Существуют государственные документы, относящие к этой категории людей до 35 лет. «Например, Федеральная целевая программа «Жилище» считает молодой семьей пару возрастом до 35 лет, без детей или с детьми, возможно, наличие одного родителя и детей», - говорит Регина Толоконникова, директор департамента маркетинга и рекламы ГК «Жилищный капитал».
«Говоря о молодой семье, мы подразумеваем некую ячейку общества, которой нужно всемерно помогать, чему с разным успехом способствуют различные государственные и не очень организации и программы, - отмечает Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE. – Но в современном мире немало случаев, когда к 35-летнему возрасту люди добиваются серьезных успехов, финансовой независимости. А значит, и их запросы по качеству жилья будут значительно выше среднестатистических».

От дешевого они не откажутся
Однако описанное в предыдущем абзаце – это, к сожалению, все-таки исключение. По большей части, молодые семьи, приобретающие свою первую квартиру, очень стеснены в средствах. Поэтому дешевизна – главный, вероятно, фактор при выборе. «Чаще всего первым отдельным жильем, которое приобретают молодые семьи, становятся однокомнатные квартиры площадью от 38 до 43 кв. м, включая квартиры-студии, говорит Алексей Усанов, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Любимый город». – Ценовой диапазон таких квартир в новостройках ближнего Подмосковья составляет от 2,5 до 3,5 млн руб.».
«Объекты «для молодой семьи» - это в первую очередь однокомнатные либо малогабаритные двухкомнатные квартиры, - соглашается Вадим Насташинский, куратор отдела продаж компании «Русстрой союз застройщиков». – Метраж такого жилья варьируется от 30 до 55 кв. м, стоимость – 2,5 - 3 млн руб.».
Такой же бюджет покупки называет и Роман Семчишин, директор инвестиционного департамента TEKTA GROUP, правда, нижнюю границу метража для молодых семей он определил несколько выше - от 45 квадратных метров.

Столица поможет. Деньгами
Названные цены – с одной стороны, в высшей степени скромные, если подходить с мерками рынка недвижимости. С другой – они огромны, если сравнивать с доходами большинства населения. Возникает резонный вопрос: откуда молодая семья такие деньжищи возьмет? Оставив в стороне тех, кто сказочно разбогател (о них мы упоминали в начале этой статьи), мы остаемся, собственно, с двумя вариантами: помощь родителей либо собственная зарплата. Изучать первый случай особого смысла нет: ситуации сугубо индивидуальны, и вывести какие-то «средние» цифры родительской помощи вряд ли получится. А вот с личными доходами молодых ясности больше, и имеющиеся в наличии цифры оказываются весьма огорчительными. Как напоминает Артем Ржавский, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», по данным за 2011 год, средняя зарплата в Московской области составила 28,5 тыс. руб. «Следовательно, бюджет средней семьи составляет 57,0 тыс. руб. Данный бюджет не позволяет без сторонней помощи приобрести квартиру, а тем более обслуживать ипотечный кредит», - подводит итог эксперт.
Правда, есть еще одна деталь: работать можно не в области, а в Москве. Средняя зарплата в российской столице на сегодня составляет около 45 тыс. руб. - соответственно, консолидированный бюджет «среднестатистической» семьи приближается к 90 тыс. в месяц. С этих денег можно и накопить на первоначальный взнос по ипотеке, и откладывать тысяч по 30 на ежемесячные выплаты. «Подавляющее большинство покупающих квартиры в Подмосковье молодых семей - это люди, которые работают в Москве, но не могут себе позволить купить жилье в столице», - подтверждает наши умозаключения Татьяна Кузнецова, директор департамента продаж недвижимости компании «Эталон-Инвест».
«Молодая семья, которой по силам ежемесячные ипотечные платежи в размере 30-40 тыс. руб., располагающая первоначальным взносом от 1 млн, может рассчитывать на квартиру стоимостью 2,5 - 4 млн, - говорит Римма Балясникова, директор отдела информации компании ЕГСН. - За указанные деньги можно приобрести квартиру практически в любом городе Подмосковья. Но если в Химках однокомнатная квартира будет ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
00
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: