Область повышенного спроса

Рынок недвижимости Подмосковья по многим параметрам давно стал интереснее московского — цены ниже, выбор больше. Однако проблемы недостаточно развитой инфраструктуры и транспортной доступности пока тормозят его развитие. Тем не менее эксперты уверены, что потенциал подмосковного рынка недвижимости уже сейчас выше столичного.

Подмосковный рынок недвижимости привлекает покупателей по двум причинам. Первая — средний уровень цен в Подмосковье более чем в два раза ниже московского. Вторая — гораздо больший выбор, ведь объем предложения новостроек в 1,6 раза превышает столичный. Все это заставляет покупателей с ограниченным бюджетом более внимательно рассматривать варианты за пределами МКАД. Даже перспектива стоять в пробках, чтобы доехать на работу в Москву, их не особенно пугает.

Среди тенденций на рынке недвижимости Подмосковья эксперты отмечают постепенное увеличение спроса на наиболее ликвидные объекты и выход на рынок новых проектов, количество которых в пять-шесть раз выше, чем в прошлом году. Однако, несмотря на традиционное осеннее увеличение покупательского спроса, значительного роста цен на данный вид недвижимости не происходит. Эксперты склонны это объяснять разборчивостью покупателей — их интересуют только адекватные по соотношению цены и качества объекты.

Так, агентства недвижимости зафиксировали увеличение обращений по вопросу покупки квартиры в строящихся домах Подмосковья на треть с начала года, при этом число реальных сделок также выросло более чем на 30%. "В кризис, разразившийся в 2008 году, особенно остро встала проблема экономии. Некоторое время большинству людей до покупки квартир вообще не было никакого дела, а когда постепенно спрос стал возвращаться, оказалось, что сумма покупки значительно снизилась, что и привело большинство покупателей за пределы МКАД. Если еще ...