Обзор рынка недвижимости с 16 по 21 ноября

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ФСГР) представила на этой неделе отчет, согласно которому, за прошедшие девять месяцев 2009 года в Москве было зарегистрировано на 24% меньше сделок купли-продажи жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Как пишет газета «Коммерсантъ», за вышеуказанный период в столице было зарегистрировано 36,7 тысяч сделок купли-продажи жилья. За сентябрь месяц объем составил 4,4 тысячи сделок, в августе количество сделок составило 4,6 тысячи, в июле - более 4,9 тысячи. Как отмечает издание со ссылкой на главу аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрия Таганова, в настоящее время на рынке жилья нет никакого ажиотажа. По мнению эксперта, ощутимых симптомов восстановление рынка, пока не отмечается. В свою очередь гендиректор компании «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов, считает, что симптомы восстановления есть, - наблюдается постепенное сокращение отставания от оборотов по сделкам от 2008 года.

Во вторник газета РБК daily опубликовала статью, в которой говорится, что правительство РФ намерено принять в 2010 году закон, который сократит срок взыскания через суд у несостоятельных заемщиков квартир и домов, приобретенных по ипотеке. Данный законопроект предусмотрен в программе по развитию ипотечного кредитования в России до 2011 года, разработанной Минрегионом совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). К 2010 году должен быть подготовлен проект закона, который сократит сроки регистрации ипотеки, а также сроки судебного и исполнительного производства по ипотечным квартирам. По словам зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, принятие такого закона позволит увеличить скорость оборотов объектов недвижимости на рынке.

Генеральный директор госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" Константин Цицин, в ходе своего выступления на совещании в Уфе, сообщил, что в каждом регионе страны необходимо собрать на едином счете все средства, предназначенные для капитального ремонта жилищного фонда, сообщила в среду "Российская газета". Власти намерены разработать систему, благодаря которой региональные фонды капитального ремонта будут аккумулировать деньги, поступающие из четырех источников: средства из Фонда ЖКХ, из регионального бюджета, из муниципальной казны, и от самих жильцов. По словам К.Цицина, создание такого счета позволит сделать процедуру расходования средств более прозрачной и эффективной.

На прошедшем в четверг совещании, заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк, сообщил, что руководство АИЖК планирует с начала 2010 года начать внедрение программы ипотечного страхования. По расчетам руководства, программа позволит снизить размер первоначального взноса при ипотечном кредитовании. "Раньше заемщик мог рассчитывать на получение кредита при внесении в качестве первоначального взноса около 10%, сейчас все банки требуют первоначальный взнос в размере 30%", - сказал Семенюк. По его словам, правительство РФ поручило агентству создать дочернюю страховую компанию в рамках программы по развитию системы ипотечного страхования. Часть рисков при ипотечном страховании будет брать на себя государство, что должно повлиять на доступность ипотеки.

На этой неделе правительство Санкт-Петербурга одобрило проект закона о внесении изменений в перечень городских зеленых насаждений, вследствие чего, из списка городских парков и скверов исчезает 102 природных территории. Городские власти решили отдать природные территории под строительство школ, больниц и инвестиционных объектов. Пока, это только депутатское решение, законопроект еще ждут три чтения, однако, скорее всего жителям Петербурга придется смириться с застройкой парков. Изначально депутаты хотели исключить из перечня зеленых насаждений 161 объект, потом эта цифра была сокращена до 102 объектов.