Обзор рынка недвижимости с 21 по 25 июля

Что произошло?

C 22 по 23 июля 2008 года в Москве, на территории выставочного комплекса ОАО "Стройэкспо на Фрунзенской", проходил "Коттедж-Форум" - уникальное событие, которого давно ждали основные игроки рынка загородной недвижимости и коттеджного строительства. Девелоперские и инвестиционно-строительные компании, агентства недвижимости и архитектурные студии представили на объемной карте Московской области площадью в 600 кв. м макеты элитных коттеджных поселков и индивидуальных коттеджей, которые находятся на стадии реализации. В число участников "Коттедж-Форума" вошли Blackwood, Honka, МИЭЛЬ - Загородная недвижимость, Мультигрупп, Газпромбанк - Инвест, Монолитдомстрой, Сапсан, Росэстейт, Century 21, Absolute Realty, Третий Рим Девелопмент, Tweed, Авгур - Эстейт, Высота, Концепт Иммо Девелопмент, Лагуна, Столичный зодчий, Оникс Инвест, Комстрин

Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации", принятый Госдумой 5 июля 2008 года и одобренный Советом Федерации 11 июля 2008 года. Изменения касаются арендаторов и иных обладателей лесных участков, с момента подписания закона вышеперечисленные лица не имеют права препятствовать доступу граждан в лесные угодья, а также осуществлению ими сбора и заготовки для собственных нужд пищевых и недревесных лесных ресурсов. Что касается размещения на землях лесного фонда садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, - такая форма деятельности обновленным законом запрещена.

Теперь убыточные компании не смогут арендовать помещения принадлежащие городу. Такое решение было принято властями Москвы, вследствие чего было подготовлено постановление №528-ПП, согласно которому должны быть расторгнуты договора аренды с 7 тыс. хозяйствующих субъектов. Занимаемая арендаторами территория составляет около 2 миллионов квадратных метров и предоставляется компаниям по цене ниже рыночной. Однако, по мнению экспертов, данное постановление противоречит Гражданскому кодексу и нарушает действующее законодательство, прописывающее права арендаторов.

О чем пишут СМИ?

Газета «Новые известия» опубликовала статью «Знойная «двушка» Приобретать квартиру в новостройке выгоднее всего летом» (автор Елена Зиброва). Цитата: «Прогнозы аналитиков рынка московской недвижимости, уверявших, что летом волна подорожания квартир постепенно пойдет на спад, похоже, начинают сбываться. В последние два месяца столичный рынок жилья заметно притормозил ценовую гонку: более чем вдвое сократился темп прироста цен предложения, спал ажиотаж, наметилась тенденция к росту объема предложения новых квартир. Неудивительно, что в такой ситуации москвичи стали проявлять к покупке квартир особый интерес, особенно если речь идет о новостройках». По мнению автора, в августе на рынке недвижимости предстоит более значительный ценовой спад.

На портале Pron.ru вышла статья «Рынок аренды сместился в направлении койко-мест» (автор Александр Тонкопальцев). Как утверждает автор, одним из наиболее востребованных форматов жилья на рынке аренды, на сегодняшний день является койко-место. Цитата: «Настенные объявления об аренде жилья в столице демонстрируют новую тенденцию. Все чаще и чаще они гласят не о сдаче в аренду квартир и комнат, а о койках в общежитиях. Месячная стоимость аренды даже самой захудалой московской квартиры оказывается не по карману самому массовому арендатору – гастарабайтеру, прибывшему в столицу на сезонные работы». В материале приводятся аналитические данные ценовых изменений на рынке аренды. В отличии от сегмента продаж, цены на аренду московских квартир приостанавливаться не собираются.

В газете «Твой день» была опубликована статья под названием «Милосердие с шипами» (автор Антон Степанов). Как стало известно из статьи, сотрудники московского филиала международной организации Красного креста, занимались мошенничеством с квартирами одиноких пенсионеров. Цитата: «Сотрудников московского отделения Красного Креста подозревают в передаче списков своих одиноких престарелых подопечных в риелторские конторы. Грандиозный скандал разгорается в общероссийской общественной организации. Одним из поводов для открытого противостояния между руководством Российского Красного Креста (РКК) и его московского отделения стало то, что списки больных одиноких стариков, за которыми ухаживали его сотрудники, попали к риелторским фирмам». Организовал мошенничество некий Сергей Натаров. Цитата: «Старики, жалуясь на агентов, упоминали названия известных агентств недвижимости. По словам работников московского отделения Красного Креста, все они имеют отношение к одному человеку – бизнесмену Сергею Натарову. А спустя некоторое время все с удивлением узнали, что предприниматель занял пост исполнительного директора Московского отделения РКК». В настоящее время Натаров является руководителем Центра розыска и информации при РКК.