Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Группа компаний RRG, логотип
Фото: Источник фото

В ноябре 2018 г. в аренду предлагался 2 671 объект коммерческой недвижимости общей площадью 1 377  тыс. кв. м. Объем предложения за месяц по количеству снизился на 6%, а по общей площади - на 12%.

Средняя арендная ставка за месяц выросла на 6% и составила 17 739 руб./кв. м/год.  Курс доллара в ноябре не изменился, поэтому в долларовом эквиваленте ставка также выросла на 6% и составила 267$/кв.м/год.  За год, с ноября 2017 года  рублевые  ставки снизились на 3%, а долларовые – выросли на 10%.

Ценовая коррекция, начавшаяся на рынке осенью, в условиях снижения объема предложения продолжается. Несмотря на снижения объема предложения по итогам 12 месяцев, средняя ставка за этот срок все равно снизилась, что характерно для стагнации.

Лидером по объему предложения в ноябре были офисные помещения (51%), за ними идут производственно-складские помещения, доля которых по площади составляет 34%, а далее идут торговые помещения (15%).

Торговая недвижимость

В ноябре 2018 г. на рынке экспонировалось 619 объектов общей площадью 207 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов выросло  на 17%, а их общая площадь - на 26%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось  30 объектов общей площадью 9 тыс. кв. м, что выше показателя октября на 15% по количеству и ниже  на 46% по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц снизилась на 5% и составила 60 171 руб./кв. м/год. Доля объектов, сдаваемых по ставке выше 60 000 руб./кв.м/год, при этом снизилась с 54% до 50%.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в ноябре 2018 г.  выросло на 17%, а по общей площади – на 25%.  Объем предложения составил  589 объектов общей площадью 197 тыс. кв. м. Средняя ставка за месяц не изменилась и составила  26 870 руб./кв.м/год.  

Судя по снижению ставок по объектам в центре, в результате чего ставки снизились и за 12 месяцев, спрос на такие помещения тоже снижается. За пределами центра в условиях более существенного снижения ставок за год, ставки не изменились.

Офисная недвижимость

В ноябре 2018 г. объем предложения офисных объектов в аренду по количеству снизился на 3%, а по общей площади - на 2% и составил 1 596 объектов общей площадью 707 тыс. кв. м.

За месяц количество офисных объектов в центре снизилось на 11%, а общая площадь - на 14%. Средняя арендная ставка уменьшилась на 2% и составила 26 660 руб./кв.м/год.

Объем предложения офисных площадей за пределами Садового Кольца по количеству снизился на 3%, а по общей площади – на 1%, при этом средняя ставка снизилась на 1% и составила  15 924 руб./кв.м/год.

Ставки за пределами и в пределах Садового Кольца продолжают изменяться несущественно. Стагнация на рынке продолжается.

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в ноябре 2018 г. составил 456 объектов общей площадью 464 тыс. кв.м. По сравнению с октябрем он снизился на 32% по количеству и на 31% по общей площади.

Средняя ставка в ноябре выросла на 3% и составила  6 561 руб./кв.м/год.

 

Подробнее с исследованием можно ознакомиться по ссылке http://rrg.ru/analytic/review/rent-november-2018

Раздел аналитики на сайте компании RRG http://rrg.ru/analytic/review

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Семейный формат: где найти и как выбрать квартиру для большой семьи?

Семьей сегодня считаются и молодые пары без детей, и те, кто живет с двумя поколениями родственников. Не всякая квартира подойдет семье с тремя и более детьми, а в той, что подходит паре, в идеале нужно предусмотреть возможности для расширения жилого пространства в будущем.
00

Особенности дверной фурнитуры

Практически в каждом современном доме сегодня можно встретить мебель, которая выделяется своим эргономичным дизайном. Как правило, подобную конструкцию изготавливают, учитывая высоту помещения. Это необходимо для увеличения полезной жилплощади...
00

Audi Q8: главные особенности

В прошлом году на российском авторынке появилась новая модель от Audi – кроссовер Audi Q8, серийный внедорожник, который сразу же привлек внимание любителей экстремальной езды.
00

BMW X6 M: чего ожидать покупателю нового автомобиля

BMW X6 M вошел в первую десятку автомобилей, которые чаще всего называли покупатели среди желанных покупок. Спортивный характер и яркий дизайн, конечно, не оставляет равнодушным ни одного человека, который любит быструю езду.
00
Межкомнатная дверь Status Doors Royal Cross Петергоф дуб мореный со стеклом

Выбираем межкомнатные двери

Дом - символ спокойствия, безмятежности, уверенности в завтрашнем дне и семейный очаг. Но хороший дом имеет хорошую комплектацию, и двери играют тут важнейшую роль. Ведь именно двери вы будете видеть каждый день, проходя через них.
00

Коворкинг в Москве: выбираем зал для проведения бизнес семинара

Если вы хотите арендовать комфортабельный и функциональный зал для проведения бизнес-семинара, важно грамотно выбрать помещение, которое будет укомплектовано всей необходимой мебелью и техникой.
00
Казино Адмирал XXX

Надежный сайт казино Адмирал XXX, проверенный временем

Виртуальный развлекательный мир без игровых автоматов, пожалуй, не представишь. Их популярность обусловлена доступностью и хорошими выигрышами. Для того, чтобы испытать госпожу удачу, можно посетить известный клуб Admiral X.
Или войти с помощью: