Группа компаний RRG, логотип
Фото: Источник фото

В ноябре 2018 г. в аренду предлагался 2 671 объект коммерческой недвижимости общей площадью 1 377  тыс. кв. м. Объем предложения за месяц по количеству снизился на 6%, а по общей площади - на 12%.

Средняя арендная ставка за месяц выросла на 6% и составила 17 739 руб./кв. м/год.  Курс доллара в ноябре не изменился, поэтому в долларовом эквиваленте ставка также выросла на 6% и составила 267$/кв.м/год.  За год, с ноября 2017 года  рублевые  ставки снизились на 3%, а долларовые – выросли на 10%.

Ценовая коррекция, начавшаяся на рынке осенью, в условиях снижения объема предложения продолжается. Несмотря на снижения объема предложения по итогам 12 месяцев, средняя ставка за этот срок все равно снизилась, что характерно для стагнации.

Лидером по объему предложения в ноябре были офисные помещения (51%), за ними идут производственно-складские помещения, доля которых по площади составляет 34%, а далее идут торговые помещения (15%).

Торговая недвижимость

В ноябре 2018 г. на рынке экспонировалось 619 объектов общей площадью 207 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов выросло  на 17%, а их общая площадь - на 26%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось  30 объектов общей площадью 9 тыс. кв. м, что выше показателя октября на 15% по количеству и ниже  на 46% по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц снизилась на 5% и составила 60 171 руб./кв. м/год. Доля объектов, сдаваемых по ставке выше 60 000 руб./кв.м/год, при этом снизилась с 54% до 50%.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в ноябре 2018 г.  выросло на 17%, а по общей площади – на 25%.  Объем предложения составил  589 объектов общей площадью 197 тыс. кв. м. Средняя ставка за месяц не изменилась и составила  26 870 руб./кв.м/год.  

Судя по снижению ставок по объектам в центре, в результате чего ставки снизились и за 12 месяцев, спрос на такие помещения тоже снижается. За пределами центра в условиях более существенного снижения ставок за год, ставки не изменились.

Офисная недвижимость

В ноябре 2018 г. объем предложения офисных объектов в аренду по количеству снизился на 3%, а по общей площади - на 2% и составил 1 596 объектов общей площадью 707 тыс. кв. м.

За месяц количество офисных объектов в центре снизилось на 11%, а общая площадь - на 14%. Средняя арендная ставка уменьшилась на 2% и составила 26 660 руб./кв.м/год.

Объем предложения офисных площадей за пределами Садового Кольца по количеству снизился на 3%, а по общей площади – на 1%, при этом средняя ставка снизилась на 1% и составила  15 924 руб./кв.м/год.

Ставки за пределами и в пределах Садового Кольца продолжают изменяться несущественно. Стагнация на рынке продолжается.

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в ноябре 2018 г. составил 456 объектов общей площадью 464 тыс. кв.м. По сравнению с октябрем он снизился на 32% по количеству и на 31% по общей площади.

Средняя ставка в ноябре выросла на 3% и составила  6 561 руб./кв.м/год.

 

Подробнее с исследованием можно ознакомиться по ссылке http://rrg.ru/analytic/review/rent-november-2018

Раздел аналитики на сайте компании RRG http://rrg.ru/analytic/review

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
Или войти с помощью: