Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Группа компаний RRG, логотип
Фото: Источник фото

В ноябре 2018 г. в аренду предлагался 2 671 объект коммерческой недвижимости общей площадью 1 377  тыс. кв. м. Объем предложения за месяц по количеству снизился на 6%, а по общей площади - на 12%.

Средняя арендная ставка за месяц выросла на 6% и составила 17 739 руб./кв. м/год.  Курс доллара в ноябре не изменился, поэтому в долларовом эквиваленте ставка также выросла на 6% и составила 267$/кв.м/год.  За год, с ноября 2017 года  рублевые  ставки снизились на 3%, а долларовые – выросли на 10%.

Ценовая коррекция, начавшаяся на рынке осенью, в условиях снижения объема предложения продолжается. Несмотря на снижения объема предложения по итогам 12 месяцев, средняя ставка за этот срок все равно снизилась, что характерно для стагнации.

Лидером по объему предложения в ноябре были офисные помещения (51%), за ними идут производственно-складские помещения, доля которых по площади составляет 34%, а далее идут торговые помещения (15%).

Торговая недвижимость

В ноябре 2018 г. на рынке экспонировалось 619 объектов общей площадью 207 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов выросло  на 17%, а их общая площадь - на 26%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось  30 объектов общей площадью 9 тыс. кв. м, что выше показателя октября на 15% по количеству и ниже  на 46% по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц снизилась на 5% и составила 60 171 руб./кв. м/год. Доля объектов, сдаваемых по ставке выше 60 000 руб./кв.м/год, при этом снизилась с 54% до 50%.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в ноябре 2018 г.  выросло на 17%, а по общей площади – на 25%.  Объем предложения составил  589 объектов общей площадью 197 тыс. кв. м. Средняя ставка за месяц не изменилась и составила  26 870 руб./кв.м/год.  

Судя по снижению ставок по объектам в центре, в результате чего ставки снизились и за 12 месяцев, спрос на такие помещения тоже снижается. За пределами центра в условиях более существенного снижения ставок за год, ставки не изменились.

Офисная недвижимость

В ноябре 2018 г. объем предложения офисных объектов в аренду по количеству снизился на 3%, а по общей площади - на 2% и составил 1 596 объектов общей площадью 707 тыс. кв. м.

За месяц количество офисных объектов в центре снизилось на 11%, а общая площадь - на 14%. Средняя арендная ставка уменьшилась на 2% и составила 26 660 руб./кв.м/год.

Объем предложения офисных площадей за пределами Садового Кольца по количеству снизился на 3%, а по общей площади – на 1%, при этом средняя ставка снизилась на 1% и составила  15 924 руб./кв.м/год.

Ставки за пределами и в пределах Садового Кольца продолжают изменяться несущественно. Стагнация на рынке продолжается.

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в ноябре 2018 г. составил 456 объектов общей площадью 464 тыс. кв.м. По сравнению с октябрем он снизился на 32% по количеству и на 31% по общей площади.

Средняя ставка в ноябре выросла на 3% и составила  6 561 руб./кв.м/год.

 

Подробнее с исследованием можно ознакомиться по ссылке http://rrg.ru/analytic/review/rent-november-2018

Раздел аналитики на сайте компании RRG http://rrg.ru/analytic/review

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: