Заключение такого договора имеет свою позитивную особенность для сторон, заключивших соглашение аренды (найма) недвижимого имущества, так как аренда на срок менее года (краткосрочная) дает возможность значительно сэкономить время. Но это не дает возможность не уплачивать налоги, как полагают многие люди. При заключении контракта аренды на 11 месяцев вам придется платить налоги, а именно в размере 13 % с дохода, потому что аренда всегда платная.
Соглашение аренды квартиры на срок до года часто сравнивают с договором аренды более чем на год. Поскольку последний должен иметь необходимую регистрацию в Росреестре, если же менее года - не требует. Но юридическую силу данные контракты имеют одинаковую. Что является его преимуществом перед арендой на период более 12 месяцев. Так, если вы хотите сэкономить время, вам необходимо заново составлять документ каждые одиннадцать месяцев, или указать пролонгацию.
Еще одной особенностью вышеперечисленных договоров есть "пролонгация", которая может быть установлена в договоре аренды жилого помещения (квартиры), она подразумевает под собой - автоматическое продолжение договора на такой же период, в случае окончания срока аренды, если за последний месяц ни одна из сторон не пожелает изменить, прекратить арендные правоотношения, в соглашении до года преимуществом есть возможность пролонгировать его без регистрации, потому что он является заключенным с момента подписания.
Рассматриваемый бланк аренды квартиры по содержанию аналогичен документу на год и предполагает те же права и обязанности сторон. Как вы видите, различия в этом обязательстве не существенные и нельзя это назвать - "обход законодательства", так как они имеют свои плюсы и минусы. А финансово, никаких преимуществ у вас не будет. Но, так как многие люди очень заняты, это может играть для них важную роль.
Регулируются такие отношения п.2 ст. 621, п.2 ст. 651 ГК РФ и другими статьями гражданского законодательства. Споры по делам аренды имущества решаются с помощью судебного производства. Образец договора аренды квартиры предусматривает: предмет договора, права и обязанности арендодателя и арендатора, порядок расчета. Так же возможны дополнения - обязательство с залогом.
Скачать любой договор аренды квартиры вы можете на сайте - конструктор документов ProstoDOCS.
Так же при наличии вопросов и проблем, юристы поделятся с вами своими знаниями в этой сфере. Заключать такой документ нужно с особенной осторожностью, чтобы его условия не привели вас к неблагоприятным последствиям.
