Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Органы опеки при продаже квартиры с детьми: сроки, документы для опеки, риски сделок для сторон. В гостях у видеоканала "Жилищный вопрос" эксперт Тамила Рамазанова
Фото: Источник фото

В гостях у видеоканала "Жилищный вопрос - эксперт в недвижимости" эксперт Тамила Рамазанова, которая рассказывает о нюансах сделок с квартирами, где зарегистрированы дети.

Органы опеки при продаже квартиры с детьми. Вопросы по срокам, документы для опеки, как получить разрешение на продажу, риски сделок для сторон и др.

Содержание видео:

  • 4:49 Кратко о том, чем занимаются органы опеки, основные задачи их деятельности. Роль органов опеки в проведении сделок с недвижимостью, контроль за правами несовершеннолетних при купле-продаже жилья.
  • 9:17 Вопрос по маткапиталу: вы купили квартиру за материнский капитал на вторичном рынке, а теперь хотите её продать. Должны ли вы выделять доли и в каких случаях потребуются разрешения от органов опеки? Какие изменения законодательства актуальны в настоящее время?
  • 14:01 Встречная покупка: можно ли покупать квартиру, в которой есть доли детей и использовались средства материнского капитала? Какие условия обязательно следует выполнить, чтобы сделку невозможно было оспорить в будущем. Сроки рассмотрения в органах опеки.
  • 15:48 В какие сроки следует отчитаться перед органами опеки о покупке новой квартиры.
  • 16:26 Какие условия должны быть выполнены, чтобы органы опеки дали разрешение купить квартиру на первичном рынке по договору долевого участия в строительстве. Какие могут быть отличия по другим регионам РФ.
  • 17:40 Вопрос по маткапиталу: у вас есть маткапитал и вы хотите купить квартиру. Какие возможности доступны для вас и какие могут быть нюансы при взаимодействии с органами опеки? Когда может подключиться опека при проведении сделки?
  • 19:18 Обязательно ли выделять доли при использовании материнского капитала без опеки и досрочном закрытии ипотеки. Нарушение законодательства, которое происходит при покупке квартиры, в которой ребенку не была выделена доля. Какое решение вынесет суд в случае судебного разбирательства по иску совершеннолетнего ребенка. Лазейки законодательства для мошенников.
  • 20:28 Что надо знать, чтобы избежать потерь после того, как купили квартиру. Как проверить квартиру на наличие «подводных камней» при покупке жилья. Уловки продавцов, чтобы ввести покупателя в заблуждение и вынудить купить квартиру «с обременением». К чему может привести некомпетентность и невнимательность к деталям при покупке.
  • 23:14 Вопрос по маткапиталу: можно ли купить на него дачу? На что обратить внимание в документах при оформлении сделки.
  • 24:50 Небольшой секрет, который поможет избежать дополнительных расходов при оформлении сделки покупки-продажи недвижимости.
  • 26:59 В каких госпрограммах можно участвовать с мат. капиталом на первичном рынке. Что делать родителям с плохой кредитной историей. Можно ли пользоваться услугами кооперативов, которые дают целевые займы? Как определить, что вы не связались с мошенником.
  • 38:35 В каких случаях необходимо разрешение опеки на продажу квартиры. Какие сроки проверок сделок органами опеки. Особенности при дарении квартиры, обмене или желании внести квартиру с несовершеннолетними в качестве залога.   
  • 43:22 Пример продажи и последующей покупки новой квартиры для семьи, в которой органы опеки могут отказать. В каких случаях сделка будет одобрена. Как можно повлиять на органы опеки, если считаете, что сделка отклонена несправедливо.
  • 50:27 Случай из практики Тамилы, когда клиенты «сэкономили» на проверке квартиры и поступили опрометчиво.
  • 58:31 Ответы на вопросы зрителей.

Оригинал передачи: https://www.youtube.com/watch?v=jPZS6YS_WQE

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group

Вы делаете это неправильно: как сдать склад в субаренду

Эксперт Radius Group, девелопера индустриального парка «Южные Врата», крупнейшего зеленого логистического комплекса России, рассказывает, как впустить на свои площади субарендаторов, учитывая интересы всех сторон.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город сдаст в аренду два участка под размещение культурно-досуговых центров

Первый лот площадью 142 сотки расположен в районе Южное Бутово на Варшавском шоссе. Второй объект находится в районе Орехово-Борисово Южное по адресу: Каширское шоссе, владение 63/13, 212 соток.
00

Каркасные дома: особенности возведения и преимущества

Коттеджи, возведенные по каркасной технологии, считаются одними из наиболее популярных, поскольку являются более доступными и строятся быстрее. Важно понимать технологию возведения подобных зданий и их преимущества.
00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 20 мая 2022 года

Мониторинг ответов от Росреестра - как воспользоваться дачной амнистией, можно ли расторгнуть договор «долёвки» и почему в выписке на земельный участок под многоквартирным домом отсутствуют сведения о правообладателе.
00
Росреестр

Росреестр проведет всероссийский семинар по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Специалисты Росреестра организуют семинар-совещание по реализации Закона № 518-ФЗ, направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и наполнение реестра недвижимости полными и точными данными.
00
Hide Park Tower (комплекс Prime Park)

Высокий стандарт – почему популярны небоскребы премиум-класса

Востребованность небоскребов премиум-класса растет с каждым годом. Так, в I квартале 2022 года в них было заключено на 46% больше сделок, чем за тот же период 2021 года.
00
MR Group

Специальные ипотечные ставки от 0,1% на весь срок кредитования в жилых комплексах MR Group

Предложение действует для всех покупателей недвижимости в жилых комплексах бизнес-класса «Селигер Сити», «Павелецкая Сити», City Bay, D1 и в проектах премиум-класса Hide, Symphony 34, MOD, Famous, а также в клубном доме Noble (ЖК Filicity).
00
Волгоградский проспект 155, дом по реновации

В следующем году в Кузьминках введут в эксплуатацию новый дом по программе реновации

В районе Кузьминки по адресу: Волгоградский проспект, владение 155 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации на 150 квартир.
00
Демонстрационный фрагмент облицовки в ЖК NOW

Вторая очередь NOW показала фасады: на площадке смонтирован демонстрационный фрагмент облицовки

Во второй очереди NOW, квартала на набережной Москвы-реки, смонтирован мокап фасада – фрагмент будущей облицовки здания в натуральную величину. Конструкция появилась у штаба строительства, по дороге к корпусу 2.1.
00
VSN Realty, логотип компании

Средние бюджеты покупателей жилья бизнес-класса уменьшились более чем на 1 млн рублей

Стратегии покупателей остаются осторожными. Спрос сокращается, однако улучшение условий ипотеки с господдержкой за первый месяц принесло быстрый результат.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

застройщики получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 миллиардов рублей

Количество земельных участков, по которым девелоперы отсрочили представление банковской гарантии при изменении вида их разрешенного использования, достигло 57.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недоступная ипотека душит вторичный рынок жилья Москвы и Подмосковья

Заградительные ипотечные ставки обрушили спрос на вторичное жилье. Покупатели интересуются только самими дешевыми предложениями и ждут снижения ставок и цен на квартиры.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

За четыре месяца число ДДУ с привлечением кредитов сократилось за год на 5%

Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 3 538 договоров участия в долевом строительстве. В годовом выражении снижение составило 46,1% по отношению к апрелю 2021 года.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Спрос на первичные квартиры старой Москвы снизился на 33%

По данным Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость, уровень спроса в первой половине мая снизился относительно аналогичных периодов апреля 2022 года (минус 35%) и мая 2021 года (минус 33%).
Или войти с помощью: