Скачать программу
Сегодня 15:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:28
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:43
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:26
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Оценка земли сильно отличается от аналогичной процедуры с другими видами недвижимости. Это обусловлено теми особенностями, которыми обладает земельный участок по сравнению с теми же квартирами, коттеджами или домами.

Принадлежность земельного участка может быть различной. Этим же определяются и особенности каждого отдельно взятого участка земли. При этом следует отличать между собой оценку земли под поселение от оценки земли под сельхозугодия. Это две разные услуги, и стандартами они пользуются также различными.

Оценка имеющихся земельных участков имеет своей конечной целью определить, насколько эффективным может быть их использование, и выразить это в денежном эквиваленте в соответствии с текущим состоянием рынка недвижимости. Иными словами, оценивается не только фактическое состояние земли и ее эксплуатация, но и наиболее рациональное его применение.

Если осуществляется оценка земли сельскохозяйственного назначения, то в таком случае выявляется максимально возможный доход, который владелец может получать с данного участка, а также временной интервал, с которым данный доход может сохраняться.

Оценка земельных участков в ряде случаев является обязательной процедурой. Результат оценивания - это официальный документ, с которым обязаны считаться как сам владелец, так и государственные и частные учреждения и организации, включая суды и банки.

Наиболее часто к оценке земли прибегают при совершении сделок с данным участком. Это может быть покупка, продажа, аренда, дарение, залог и ряд других операций. Кроме того, оценка земли необходима для того, чтобы определить начальную стоимость данного участка.

При изъятии земли у владельца также необходимо четко знать его стоимость. Если же владелец решает внести свою землю в уставной капитал предприятия или компании, то ему также необходимо знать реальную стоимость своей недвижимости.

Вообще, случаев, где может понадобиться оценка земли, достаточно много, и предусмотреть их все просто невозможно.

Оценка земли учитывает множество факторов. Среди них - удаленность от коммуникационных линий, а также от основных транспортных развязок. Причем здесь в расчет берется не только наличие рядом линий электропередач, водоснабжения или газификации, но и возможность подключиться к ним, и во сколько это обойдется для владельца. Также на стоимость оказывают существенное влияние результаты изысканий геодезистов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Крост логотип

«КРОСТ» запустил новый онлайн-продукт бесконтактной продажи

Несмотря на плавное окончание пандемии, покупатели квартир не торопятся переходить в офлайн-формат. По данным Концерна «КРОСТ», сегодня 80% покупок в компании совершается в дистанционном режиме. При этом спрос на объекты за последний месяц увеличился более чем на 30%.
00
Группа "Самолет" лого

В ЖК «Люберцы» от Группы «Самолет» открылось два детских сада

6 июля на территории ЖК «Люберцы» открылись два детских сада. В совокупности они рассчитаны на 370 мест для маленьких жителей ЖК «Люберцы» от Группы «Самолет».
00
ГК Инград логотип

Банк ДОМ.РФ и ГК «Инград» заключили крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования

Банк ДОМ.РФ предоставит группе компаний «Инград» 60,5 млрд рублей для строительства жилого квартала комфорт-класса в Московской области. Это крупнейшая сделка на рынке проектного финансирования.
00
ГК Инград логотип

INGRAD начинает реализацию масштабного инвестиционного проекта в Мытищах

Правительство Московской области и Группа компаний «Инград» подписали соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству объектов жилого и нежилого назначения вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области. Площадь осваиваемого участка составляет порядка 60 га, площадь квартир – 550 тыс. кв. м.
00
Мир квартир лого

По итогам I полугодия 2020 года цены на «вторичку» упали в большинстве городов-миллионников

Вот и пролетела первая половина високосного 2020 года. Экономические потрясения и пандемия ударили по рынку недвижимости, и особенно досталось вторичному, который основные меры государственной поддержки обошли стороной. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия в этом сегменте, проанализировав цены в 70 городах России.
00
Росреестр

Росреестр поделится сведениями о СРО арбитражных управляющих и оценщиков со всеми заинтересованными лицами

Росреестр создал сервис, с помощью которого любые заинтересованные лица и организации смогут получить в электронном виде сведения из единого государственного реестра саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков, арбитражных управляющих и сводного государственного реестра арбитражных управляющих.
00
Донстрой, логотип компании

Донстрой субсидирует кредитную ставку ипотеки с господдержкой до 0,5%

Компания Донстрой объявляет старт программы субсидирования ипотечной ставки по обновленным условиям «Господдержки-2020». В первый год пользования кредитом ставка для клиентов Донстрой будет снижена до 0,5% годовых. Согласно новым условиям программы в Московском регионе, Санкт-Петербурге и области максимальная сумма кредита увеличена с 8 до 12 млн рублей. Программа реализуется в партнерстве с банком ВТБ.
00

«СМУ-6 Инвестиции»: Пять плюсов легализации апартаментов

Вице-премьер правительства Марат Хуснуллин сообщил, что предложил новые поправки в законодательство, позволяющие признать апартаменты жильем. Впервые предложение о присвоении апартаментам жилого статуса прозвучало на таком высоком уровне. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, какие преимущества в связи с этим решением могут получить потенциальные и состоявшиеся покупатели апартаментов.
00

На территории Российской академии живописи, ваяния и зодчества возобновится строительство учебно-выставочного комплекса

Проектирование учебно-выставочного комплекса на территории Российской академии живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова на Мясницкой улице будет возобновлено в текущем году. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
ГК ПИК лого

Группа Компаний ПИК объявляет о результатах за 1 полугодие 2020 г.

Группа Компаний ПИК, крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет о результатах основной (операционной) деятельности Группы за 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2020 года.
00
ГК Гранель лого

Ипотека под 1,2% для семей с детьми в проектах ГК «Гранель»

ГК «Гранель» объявляет о новых условиях программы «Детская ипотека с государственной поддержкой» во всех жилых комплексах компании. Теперь семьям с детьми, которые хотят купить квартиру в ГК «Гранель», доступен кредит со сниженной ипотечной ставкой – от 1,2% годовых!
Или войти с помощью: