Скачать программу

Оценка земли сильно отличается от аналогичной процедуры с другими видами недвижимости. Это обусловлено теми особенностями, которыми обладает земельный участок по сравнению с теми же квартирами, коттеджами или домами.

Принадлежность земельного участка может быть различной. Этим же определяются и особенности каждого отдельно взятого участка земли. При этом следует отличать между собой оценку земли под поселение от оценки земли под сельхозугодия. Это две разные услуги, и стандартами они пользуются также различными.

Оценка имеющихся земельных участков имеет своей конечной целью определить, насколько эффективным может быть их использование, и выразить это в денежном эквиваленте в соответствии с текущим состоянием рынка недвижимости. Иными словами, оценивается не только фактическое состояние земли и ее эксплуатация, но и наиболее рациональное его применение.

Если осуществляется оценка земли сельскохозяйственного назначения, то в таком случае выявляется максимально возможный доход, который владелец может получать с данного участка, а также временной интервал, с которым данный доход может сохраняться.

Оценка земельных участков в ряде случаев является обязательной процедурой. Результат оценивания - это официальный документ, с которым обязаны считаться как сам владелец, так и государственные и частные учреждения и организации, включая суды и банки.

Наиболее часто к оценке земли прибегают при совершении сделок с данным участком. Это может быть покупка, продажа, аренда, дарение, залог и ряд других операций. Кроме того, оценка земли необходима для того, чтобы определить начальную стоимость данного участка.

При изъятии земли у владельца также необходимо четко знать его стоимость. Если же владелец решает внести свою землю в уставной капитал предприятия или компании, то ему также необходимо знать реальную стоимость своей недвижимости.

Вообще, случаев, где может понадобиться оценка земли, достаточно много, и предусмотреть их все просто невозможно.

Оценка земли учитывает множество факторов. Среди них - удаленность от коммуникационных линий, а также от основных транспортных развязок. Причем здесь в расчет берется не только наличие рядом линий электропередач, водоснабжения или газификации, но и возможность подключиться к ним, и во сколько это обойдется для владельца. Также на стоимость оказывают существенное влияние результаты изысканий геодезистов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

В Москве полностью открыли Некрасовскую линию метро.

Сегодня полностью заработала Некрасовская линия метро. Также открылся примыкающий к ней участок Большой кольцевой линии (БКЛ), станции которого пока будут работать в составе розовой ветки.
00

Минкомсвязь России запустила сервис по оказанию помощи россиянам для возвращения на Родину

На Едином портале госуслуг запущен сервис для россиян, которым нужна помощь для возвращения домой из-за границы в связи с распространением коронавируса.
00
Ant Development logo

Дистанционная продажа апартаментов в комплексе премиум-класса «Поклонная 9»

Компания ANT Development, реализующая комплекс апартаментов премиум-класса «Поклонная 9» на Кутузовском проспекте, переводит продажи в онлайн формат, предлагая клиентам комплексную систему дистанционного сервиса. Застройщик минимизировал взаимодействие менеджеров и покупателей в целях безопасности и комфорта клиентов.
00
MR Group

Онлайн-сделки доступны покупателям квартир в проектах компании MR Group

MR Group сообщает о возможности проведения онлайн-сделок в проектах компании. Клиенты могут пройти все этапы покупки дистанционно, не приезжая в офис продаж, с помощью приложения на телефоне.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ выдал более 1 миллиарда рублей по «Дальневосточной ипотеке»

Банк ДОМ.РФ выдал более 1 миллиарда рублей по «Дальневосточной ипотеке». На данный момент банк входит в тройку лидеров по объему привлеченных и одобренных заявок, а также по количеству выданных в рамках программы кредитов.
00

Реестр апартаментов для предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц в Москве пополнился новыми зданиями

Четыре новых здания включено в Реестр апартаментов, собственникам которых предоставляется льгота по налогу на имущество физлиц. Соответствующее решение было принято на заседании Президиума Правительства Москвы, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента по экономической политике и развитию города Кирилл Пуртов.
00
Зеленый и здоровый офис 2020

Экологическая АКЦИЯ зеленых и здоровых офисов GREEN & HEALTH 2020 стартует в Москве

Зеленый и здоровый офис в XXI веке – это идеальное место для комфортной, безопасной и эффективной работы сотрудников. В Москве стартует экологическая акция зеленых офисов, в рамках которой к участию приглашаются российские и международные компании, реализующие программы экологизации офисного пространства.
00
ФСК

ГК ФСК вывела в продажу новый объем двухуровневых квартир в ЖК «Датский квартал»

Группа компаний ФСК объявляет о выводе в продажу дополнительного объема двухуровневых квартир в ЖК «Датский квартал», который строится на севере ближайшего Подмосковья, в 1 км от МКАД.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как использовать ЭЦП в сделках с недвижимостью

Внедрение ЭЦП положило начало цифровизации рынка недвижимости, однако на протяжении нескольких лет нововведение «обкатывалось», прежде чем были выработаны эффективные меры по пресечению мошенничества.
00
JLL логотип компании

Маркетплейс goods.ru станет якорным арендатором первого коворкинга «Практик» в Москве

Петербургская сеть коворкингов «Практик» открывает первую локацию в Москве. Якорным арендатором дебютного проекта оператора, расположенного в общественно-деловом пространстве «Басманный двор», выступит маркетплейс goods.ru, он займёт 350 рабочих станций, с перспективой расширения по мере роста компании. JLL выступила консультантом сделки аренды по долгосрочному договору.
00
Мир квартир лого

Дачу в Подмосковье можно снять бесплатно

Еще недавно собственник домика на шести сотках, готовый сдать его в аренду на лето, был счастлив, если на его предложение вообще кто-нибудь откликался. Сейчас, благодаря угрозе коронавируса, арендодатели собираются озолотиться не хуже производителей гречки и туалетной бумаги. У них нет отбоя от желающих: все бросились прочь от зачумленного мегаполиса искать спасения в сельской идиллии. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» фиксируют бодрый подъем цен на летнюю аренду дач.
00
Метриум Групп, логотип компании

Открытие автомойки в «Ривер Парке»

В городском квартале «Ривер Парк» открылся автомоечный комплекс, расположенный в наземном паркинге. Теперь жители квартала смогут сэкономить время на обслуживании и ремонте автомобиля: доступны услуги по детейлинг-мойке, ремонту вмятин, тонировке автомобиля и пр. Девелопер первой фазы проекта – «Речников Инвест». Партнер по реализации – компания «Метриум».
Или войти с помощью: