Элитная недвижимость изначально рассчитана на любителей комфорта, которые не могут отказать себе в этом удовольствии, пускай и достаточно недешевом. Несмотря на высокую стоимость элитного жилья этот сегмент рынка недвижимости традиционно очень востребован, неудивительно, что продажа элитных квартир в Москве составляет около 20%. Однако далеко не каждое жилье, которое называют «элитным», действительно является таковым. Недвижимость такого класса обладает рядом характеристик, которые в корне отличают ее от других предложений на рынке.
Выбираем правильно
Очень часто риелторы выдают за жилье элиткласса недвижимость, которая не вполне соответствует всем необходимым требованиям. Это утверждение можно отнести, например, к домам, прозванным в народе «совминовскими», которые строились для партийной верхушки в последние годы советской власти. Несмотря на то, что такие квартиры, безусловно, выгодно отличаются от стандартной панельной застройки, однако за годы своей эксплуатации они не избежали как физического, так и морального износа.
Также премиум агентство недвижимости не предложит в качестве элитного жилья дореволюционные дома и «сталинки», несмотря на их удобное расположение и высокие потолки. Как привило, такие квартиры не имеют современного уровня удобств и хорошей планировки, к тому же, серьезной проблемой в них являются деревянные перекрытия. Нельзя в полной мере назвать «элитными» и огромные современные жилые комплексы с сотнями квартир, которые расположены в неудобном районе и не имеют развитой инфраструктуры.
Какая она - элитная недвижимость?
Учитывая, что жилье элиткласса может позволить себе далеко не каждый, оно должно выгодно отличаться на фоне других вариантов недвижимости. И, прежде всего, речь идет о наличии удобного месторасположения и целого комплекса инфраструктурных заведений: образовательных учреждений, хозяйственных служб, торгового центра, парковой зоны и т. д. Если это, к примеру, элитная недвижимость в Московской области, она также должна быть обеспечена всеми необходимыми условиями для комфортного проживания.
Наверное, не стоит и говорить о том, что планировка такого жилья должна быть действительно эксклюзивной. Обязательными элементами такой квартиры являются наличие нескольких санузлов, просторной кухни, гардеробных, столовой и т. д. Традиционными для жилья элиткласса являются высокие потолки (от 3 метров) и большая площадь (не менее 100 кв. м.).
Очень часто покупателю самостоятельно трудно разобраться со всеми нюансами покупки такой квартиры, поэтому целесообразно обратиться к профессиональным агентствам недвижимости, которые помогут избежать потерь времени и финансов.
