Большая часть первого летнего месяца прошла, но потребность снять коттедж или дачу у многих москвичей осталась. Есть ли еще возможность снять загородный домик и сколько он будет стоить разбиралась корреспондент ИнвестГуру.
Соответствие желаемого и предлагаемого
Снять отдельный /без хозяина или соседей/ дом или дачу, расположенную ближе 50 км от МКАД стоимостью не более 25 тыс руб в месяц в Подмосковье в настоящий момент невозможно, считает ведущий эксперт агентства недвижимости DOKI Алла Аксенова.
По данным аналитической службы DOKI, наибольшим спросом у арендаторов в мае-июне пользовались дачи, дома и коттеджи, расположенные в радиусе 35-60 км от МКАД стоимостью от 25 до 50 тыс руб за месяц /82 % от общего количества обращений клиентов/. Однако наибольшее количество предложений /63 % от общей массы/ загородной аренды было сосредоточено на удалении 10-20 км от Москвы, где стоимость найма составляет в среднем 150 тыс руб за месяц /от 50 до 250 тыс руб за месяц/.
В результате более дешевые и удаленные от МКАД коттеджи были арендованы уже в апреле и начале мая, а более дорогие и близкие к МКАД, не найдя жильцов на лето в начале июня - начали дешеветь. Больше всего эта тенденция коснулась юго-западных направлений, переоцененных ранее по причине престижности, а также юго-восточных - менее благоприятных с точки зрения экологии.
Из-за дисбаланса между высоким спросом на недорогое жилье и достаточно обширным предложением более дорогих объектов, сформировался пласт арендаторов, которые не успели снять недорогую дачу или дом на лето, тогда как более дорогая оказалась им не по карману. В результате таким арендаторам пришлось либо снимать более отдаленные загородные дачи/дома, либо переходить в более высокий ценовой сегмент и торговаться с арендодателями, которым, в свою очередь, ввиду слабого проявления платежеспобного спроса в своем ценовом сегменте, пришлось снижать как каталожные ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте