Подмосковье — оно такое разное

Почему в области жилье строится неравномерно?

Если в Москве строительство домов значительно сократилось, то область, напротив, переживает строительный бум. В ближайшее десятилетие в Подмосковье планируется ввести около 60 млн. кв. м жилья. При этом в одних районах — переизбыток новостроек, а в других жизнь словно замерла.

Почему «замкадье» застраивается так неравномерно? «МК» вместе с экспертами корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис» разбирался в причинах.

Мало кто сомневается, что лучше жить в городе с хорошо развитой инфраструктурой, чем в поселке с сомнительной транспортной доступностью и допотопными «удобствами». Поэтому нет ничего странного в том, что наибольшей популярностью у инвесторов пользуются крупные города Подмосковья с развитой инфраструктурой, расположенные в пределах 10–20 км от МКАД: Люберцы, Балашиха, Подольск, Химки, Мытищи и т.д. По оценкам Гильдии риелторов Московской области, две трети от всего объема новостроек приходится на зону в 15 км от кольцевой автодороги. А инвестиционный потенциал многих небольших подмосковных городов и поселков городского типа с населением меньше 100 тыс. человек, расположенных в 20–40 км от столицы, остается недооцененным.

— В качестве примера рассмотрим город Электроугли, расположенный в 25 км от МКАД по Горьковскому шоссе, — говорят эксперты. — Близость к Москве и отличная транспортная доступность (40 мин. на электричке до Курского вокзала) существенно влияют на ценообразование. В Электроуглях стоимость жилья на 20% выше по сравнению с крупными городами того же направления. Так, средняя цена «квадрата» в Электростали ...