Скачать программу
22.10.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.10.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.10.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости
Фото: 

Выбор квартиры для покупки на вторичном рынке недвижимости - то есть у другого частного лица - как правило имеет ряд отличий от такого же действия в сегменте новостроек. Например, если необходимо купить квартиру в Москве, то покупателя ожидает выбор жилья из многотысячного предложения в самых разнообразных локациях города и в этом разнообразии очень легко "потеряться". Специалисты рекомендуют в самом начале пути составить список следующих вопросов и найти для себя четкие на них ответы:

  • Какие у вас требования к квартирности (количеству комнат), общей и жилой площади исходя из требующегося горизонта проживания (в 10, 20 лет или более)?
  • Выбрать наиболее предпочтительное местоположение квартиры.
  • Какой может быть максимальный бюджет сделки с учетом всех планируемых расходов?
  • Какие есть дополнительные источники финансирования?
  • В какой срок необходимо найти и купить вторичку?

Есть несколько источников информации, которые можно использовать для поиска квартиры:

  1. Информационные специализированные порталы в интернете (ЦИАН, Авито, ЯндексНедвижимость, Домофонд, Realto.ru и другие).
  2. Сайты риэлторских объединений и ассоциаций (например, Российской гильдии риэлторов).
  3. Профессиональные базы данных, которые используются риэлторами (Виннер, Realto).
  4. Базы данных агентств недвижимости (многие крупные компании имеют свои собственные базы данных).
  5. На некоторых региональных рынках все еще могут быть эффективны при поиске печатные СМИ.

Если удалось сузить выбор до десятка квартир, можно начинать обзвон продавцов и просмотр предлагаемых ими вариантов. Еще на стадии предварительного разговоры уточняйте, с кем вы имеете дело - собственником квартиры, его представителе, на каком основании он действует, может ли быть организована встреча с самим хозяином, кто будет подписывать договор со стороны продавца. Не рекомендуется тратить время на квартиры, где не предполагается участие собственника при оформлении сделки.

При выезде на "место" обращайте внимание на все детали - удаленность от метро, состояние двора, наличие парковочных мест, состояние подъезда, охрана территории, лифтовое хозяйство, куда выходят окна квартиры, была ли сделана перепланировка в квартире, если была, уточните, было ли получено на нее разрешение. Обязательно произведите проверку правоустанавливающих документов и личности человека, с кем ведете диалог.

В ходе просмотра квартиры и общения с продавцом не торопитесь давать какие либо оценки квартиры и выражать желание или нежелание ее приобрести - все это будет использовано против вас. На первой стадии подбора квартиры ваша основная задача - сузить количество подходящих вариантов хотя бы до пяти и затем начинать сравнительный анализ и торговлю.

Несмотря на то, что государством многое уже сделано для увеличения безопасности сделок, купить квартиру на вторичке все еще рискованное предприятие. Мы настоятельно не рекомендуем самостоятельно выходить на сделку - лучше немного переплатить и пригласить себе в помощь профессиональных риэлторов и юристов. Если покупка планируется в Москве, то в этом городе большой выбор агентств с многолетним стажем работы - одна из таких компаний "Азбука жилья", работающая в столице уже более 24 лет. Она располагает не только опытными агентами, но и большим штатом сопровождения, а также налаженными контактами в риэлторском сообществе и местными чиновниками. АН "Азбука жилья" может помочь на любой стадии подготовки сделки - при поиске, отборе, торге, проверке документов и истории квартиры, оформлении договора и регистрации перехода права. Об эффективности работы агентства можно убедиться по многочисленным положительным отзывам в интернете.

 

Читайте также: Проверка недвижимости - на что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

 

Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ до конца года поможет 32 тыс. многодетных семей

Правительство РФ одобрило выделение дополнительных средств на реализацию программы государственной поддержки многодетных семей в виде выплат в размере до 450 тыс. рублей.
00
Технополис Москва логотип

Проекты резидентов ОЭЗ «Технополис Москва» представили на научной-практической сессии «ВЭБ.РФ»

Проекты особой экономической зоны Москвы ориентированы на производство продукции, необходимой городу. Резиденты ОЭЗ постоянно изучают потребности заказчиков, анализируют рынок и дают оптимальные предложения для реализации любых проектов.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ: программа Льготной ипотеки по ставке 7% расширена на ИЖС

Правительство РФ своим постановлением распространило государственную программу Льготной ипотеки на сферу индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Оператором программы выступает ДОМ.РФ.
00
Портал MOS.ru

Завершается отделка помещений роддома для больницы в поселке Коммунарка

Завершается внутренняя отделка помещений роддома на 130 коек для больницы в поселке Коммунарка. Кроме этого, идет поставка и монтаж мебели и медицинского оборудования. Всего в медицинском учреждении будет смонтировано 9940 единиц оборудования и мебели.
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» стала лидером среди российских девелоперов по электронным сделкам на платформе SmartDeal

Команда SmartDeal подвела итоги работы застройщиков в летнем сезоне, изучив данные об активности более ста девелоперов внутри сервиса.
00
Андрей Бочкарев1

Перепланировка кварталов Москвы позволяет увеличить количество рабочих мест и объектов социальной инфраструктуры

Благодаря перепланировке кварталов в Москве появляются новые места приложения труда, объекты образования и здравоохранения.
00
Апартаменты в Кусково

Апартаменты в Кусково подорожали

Компания «Метриум» сообщает о росте цен в комплексе апартаментов в Кусково, где сегодня представлен минимальный бюджет покупки в пределах МКАД. С 20 октября лоты стали дороже на 1-5%. Повышение связано с большим спросом на старте продаж проекта.
00
Сергей Левкиин ДГПМ

Специалисты Научно-технической библиотеки ГБУ «Мосстройинформ» оцифровали уже более 2 тысяч книг

Оцифровка фондов одного из старейших московских книгохранилищ – Научно-технической библиотеки ГБУ «Мосстройинформ» позволит читателям получить оперативный и безопасный доступ к изданиям различных эпох.
00
ЖК City Bay

Получено разрешение на строительство квартала Atlantic в составе ЖК City Bay

20 октября 2021 года получено разрешение на первый этап второй очереди строительства – квартала Atlantic в составе многофункционального жилого комплекса бизнес-класса City Bay. Проект возводится компанией MR Group
00
Правительство Москвы, герб города

На юге Москвы завершается строительство учебного корпуса МФЮА со спортивным комплексом

Новый учебный корпус Московского финансово-юридический университет (МФЮА) появится на улице генерала Белова, владение 7, в районе Орехово-Борисово Северное, Южного административного округа.
00
Технополис Москва логотип

ОЭЗ «Технополис Москва» представит новые проекты индустриальной недвижимости

Перспективные объекты и территории ОЭЗ «Технополис “Москва”» представят на круглом столе «Складская и индустриальная недвижимость для инвестиций и производства». Мероприятие состоится 10 ноября в конгресс-центре столичной ОЭЗ в Печатниках.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Работы по реконструкции стадиона «Москвич» выполнены почти на 80%

Работы по реконструкции стадиона «Москвич» находятся на завершающей стадии. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
00
Главстрой Санкт-Петербург

В «Северной долине» стартовало строительство седьмого сада на 280 мест

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» приступила к строительству детского сада с бассейном общей площадью 5 991 м² в жилом комплексе «Северная долина». Он будет расположен на улице Шишкина, дом 291, корпус 2, строение 1.
00
Knight Frank, логотип

Компания AB Development подписала договор аренды 1 931 кв. м в БЦ ARCUS II

Kомпания «Меттэм-М», крупный поставщик автокомпонентов, займет офисные помещения площадью около 2 000 кв. м в бизнес-центре ARCUS II офисного комплекса ARCUS. Консультантом сделки выступила международная компания Knight Frank.
Или войти с помощью: