Основное строительство в Московской области сосредоточено на расстоянии до 30 км от МКАД. Здесь же, отмечают специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, зафиксирован и основной спрос – за I полугодие 2018 года зарегистрировано 33,4 тыс. ДДУ (без учета сделок с оптовиками и юридических лиц). При этом, без учета сделок в проектах UrbanGroup, за год число заключенных договоров увеличилось лишь на 3,4%.
Пять застройщиков за первые полгода реализовали 50,7%1 общего объема. Тройка лидеров по количеству зарегистрированных ДДУ в Московской области не изменилась, однако Самолет Девелопмент и ФСК Лидер активно наращивают свое присутствие в регионе - прирост количества ДДУ относительно I полугодия 2017 года +33,6% и 23,6% соответственно.
1 Здесь и далее идет учет статистики без зарегистрированных ДДУ UrbanGroup в 2017 и 2018 гг.
ТОП-5 застройщиков Московской области
Названия строк | Кол-во проектов | Доля в 2017 году | Доля в 2018 году | В динамике за год |
ПИК | 14 | 21,0% | 19,9% | -1,7% |
Самолет Девелопмент | 6 | 11,4% | 14,8% | 33,6% |
ФСК Лидер | 6 | 5,5% | 6,6% | 23,6% |
ГК «Гранель» | 4 | 4,2% | 5,7% | 41,2% |
МИЦ | 2 | 4,5% | 3,7% | -14,3% |
В пяти городах было реализовано 28,9% от общего объема продаж в Подмосковье. Среди них лидером по количеству зарегистрированных ДДУ стал город Красногорск с долей 6,5%, второе место занимают Мытищи, третье – Люберцы.
Рейтинг городов по объему продаж
Названия строк | Кол-во проектов | Доля в 2017 году | Доля в 2018 году | В динамике за год |
Красногорск | 10 | 6,8% | 6,5% | -1,1% |
Люберцы | 6 | 8,0% | 6,2% | -20,6% |
Мытищи | 7 | 5,7% | 5,7% | 3,2% |
Железнодорожный | 6 | 5,1% | 5,3% | 6,6% |
Химки | 24 | 5,7% | 5,2% | -6,3% |
Лидирующим направлением Подмосковья стало Новорязанское шоссе с долей 18%. Второе и третье места занимают Каширское и Ярославское направления - 17% и 14% соответственно.
Рейтинг направлений Московской области по объему продаж
Названия строк | Кол-во проектов | Доля в 2017 году | Доля в 2018 году | В динамике за год |
Новорязанское шоссе | 26 | 18% | 18% | 11% |
Каширское шоссе | 15 | 20% | 17% | -7% |
Ярославское шоссе | 15 | 11% | 14% | 29% |
Волоколамское шоссе | 13 | 11% | 10% | -5% |
Минское шоссе | 6 | 8% | 8% | 10% |
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
Комментарии
(0)#