Поселки нового поколения

За последние несколько лет подход к строительству коттеджных поселков сильно изменился. Если буквально в 90-е годы такие комплексы возводились стихийно, без генпланов и единой архитектурной концепции, а из инфраструктуры жители поселка могли довольствоваться КПП и приличными дорогами, то сегодня ситуация стала меняться. Застройщики не остановились только на строительстве обязательных школ и детских садов, теперь в поселках возводят рекреационные зоны, пляжи, парки, собственные пекарни, пивоварни, салоны красоты и фитнес-центры.
Отдых или жизнь?

Инфраструктура в поселке сегодня является одним из важнейших факторов при выборе загородного жилья. По словам участников рынка, за последние годы на рынке коттеджных поселков значительно изменились не только типы и количество возводимых социально-бытовых объектов, но и предпочтения самих покупателей. «Если еще семь лет назад загородные дома покупали как место для отдыха в дополнение к имеющейся квартире, то сейчас большинство приобретает «загородку» для постоянного проживания. Сегодняшний покупатель не готов много платить за обслуживание поселка, и у него изменились требования к необходимой для проживания инфраструктуре. Многие клиенты хотят видеть на территории поселка либо в непосредственной близости от него дошкольные, общеобразовательные и торгово-развлекательные учреждения», — комментирует руководитель офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Антон Архипов. В большинстве поселков сегодня имеются спортивные и детские площадки, магазины, службы быта. В последнее время девелоперы начали создавать вблизи поселков и объекты рабочей инфраструктуры: бизнес- и коворкинг-центры.

Например, на Новорижском шоссе в районе Павловской Слободы и Павлова Подворья построено множество социально-бытовых объектов, которые доступны для жителей соседних поселков. На других направлениях девелоперы стараются «присоседиться» к инфраструктуре близлежащих городов. В результате сейчас наибольший интерес представляют проекты, расположенные в районах, максимально приближенных к границам Москвы, либо те, которые находятся рядом с городами-спутниками. В этом плане одним из наиболее привлекательных направлений является Пятницкое шоссе. В последние два года на территориях, расположенных рядом с этой трассой, начался строительный бум. «А в целом организация загородных поселков становится похожей на ...