Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 12:59
Услуги
Сегодня 12:56
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:58
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Портал по недвижимости Риэлто.ру в очередной раз наградил автора наиболее интересных, а главное профессионально грамотных ответов на вопросы наших читателей в рубрике «Консультации». На этот раз победителем стал Васин Михаил Владимирович, юрисконсульт, агентства недвижимости «Дом ЭСТЕЙТ». Вручил диплом Максим Никитин, руководитель отдела интернет-проектов нашей компании. Как всегда, завершилось мероприятие традиционной беседой с победителем.

РИЭЛТО.РУ: Михаил, прежде чем говорить о делах риэлторских, хотелось бы задать традиционный вопрос, адресуемый всем нашим победителям. Как Вы попали на рынок недвижимости?

- Интересный вопрос. По образованию я военный юрист и на прежней работе около 10 лет занимался административным делопроизводством. Два года назад меня пригласили на должность юрисконсульта в агентство недвижимости, которое только готовилось к выходу на рынок. О принятом мною тогда решении я ни капли не жалею. Моя работа – это очень увлекательное, интересное занятие, и я рад, что за время своей деятельности наша компания достигла успехов и смогла зарекомендовать себя на этом рынке.

РИЭЛТО.РУ: Естественно, решение пойти работать в новое агентство пришло после долгого и скрупулезного анализа рынка, рассмотрения его перспектив?

Прежде всего, работа в агентстве недвижимости это бизнес, который действительно приносит удовольствие, ну и конечно же, деньги. Рынок недвижимости никогда не будет стоять на месте. У людей всегда будет необходимость в разъездах, обменах, улучшении жилищных условий. Этот рынок всегда будет актуален.

РИЭЛТО.РУ: Скажите, а сложно ли было выходить на рынок недвижимости в новом агентстве? Ведь, как известно, рынок насыщен.

- Конечно, сложно. Рынок не то, что насыщен, а даже перенасыщен, конкуренция здесь очень большая. На этом рынке очень большую роль играет репутация. То есть, если человеку понравилось, как мы осуществили ту или иную сделку, то вскоре, непременно, сработает "сарафанное радио". Могу сказать, что по рекомендациям от наших клиентов, идет очень много людей. Кроме того, немалую роль играет и реклама. Причем, основным направлением нашей рекламной компании мы выбрали интернет. Мы также вынесли на рынок и новую услугу: так, для всех наших клиентов-покупателей мы бесплатно предоставляем акт технической экспертизы приобретаемого объекта. Так что наши клиенты могут планировать свой бюджет на ремонт, свои затраты на замену коммуникаций еще до подписания договора.

РИЭЛТО.РУ: Заговорив о рекламе, хотелось бы спросить, а что для Вас значит консультирование на нашем портале? Еще один способ привлечь потенциального клиента или что-то другое?

- Здесь, в большей степени, помощь людям. Но, в то же время, не буду отрицать, что были случаи, когда ко мне приходили люди с вашего портала, которых я консультировал ранее, и мы переходили от слов к делу. Кроме того, мне всегда интересно читать ответы моих коллег, из которых я всегда могу почерпнуть что-то новое для себя в профессиональном плане.

По поводу привлечения потенциальных клиентов, хочу отметить, что многие посетители портала задают вопросы, возникающие у них уже по ходу сделки, поэтому потенциальными клиентами назвать их довольно трудно.

РИЭЛТО:РУ: Как вы оцениваете сегодняшнее развитие рынка риэлторских услуг?

- В большей степени, развивается рынок возможностей. Сейчас у людей из-за перенасыщенности рынка недвижимости есть много вариантов, куда можно обратиться за решением своих жилищных проблем. Рынок, недвижимости еще находится в зачаточном состоянии. По сравнению с рынками недвижимости других стран – он просто младенец. И каким он будет дальше – зависит только от его участников. Безусловно, нам еще надо расти и развиваться, но в тоже время, зная рынки других стран, очень радует тенденции к изменению и качества риэлторских услуг, и появлению новых технологичных компаний на этом рынке.

РИЭЛТО.РУ: Довольно часто можно услышать такое мнение, что агентства недвижимости занимаются «торговлей воздуха». Якобы, при желании, практически любую сделку можно провести и самому. Что Вы думаете на этот счет?

Все чаще и чаще мы сталкиваемся с такой тенденцией, что если человек когда-либо проводил сделку сам, он с гораздо большей охотой идет в агентство и готов заплатить деньги, чем человек, который сталкивается с этим впервые. Еще одним немаловажным моментом является то, что солидные агентства застрахованы от риэлторских ошибок. То есть, профессиональная деятельность нашей компании застрахована и в переговорной на видном месте висит полис страхования. К сожалению, это относится далеко не ко всем участникам рынка, не говоря уже сделках, проводящихся собственными силами. Хочу отметить, что сегодня в правительстве идет разговор об обязательном страховании юридических лиц, осуществляющих посреднические услуги на рынке недвижимости, но когда выйдет закон - никто не знает. Лично я поддерживаю данный законопроект, который сделает рынок недвижимости более прозрачным и более качественными услуги на этом рынке.

РИЭЛТО.РУ: Скажите, некоторые риэлторы сетуют на то, что они практически ничем не защищены законодательно? Например, в плане того, что некоторые клиенты не платят за услуги агентства, мотивируя это отсутствием должного качества проведения сделки. В свою очередь, агентствам очень сложно получить с них деньги за оказанную услугу. Ваше мнение по этому вопросу?

- Честно скажу, у меня таких ситуаций не возникало ни разу. То есть, такого чтобы человек отказался платить. Если с клиентом нормально отработали, если он не был забыт в процессе ведения договора, если он не был брошен на сделке, если его интересы всегда отстаивались, то у него не будет ни оснований, ни желания не платить за это. Более того, со многими моими бывшими клиентами у меня установились дружеские отношения. Мы постоянно с ними созваниваемся, они приглашают к себе на новоселье, и это лучшее доказательство того, что мы сделали свою работу качественно.

РИЭЛТО.РУ: Если еще раз вернуться к законодательству, чего бы Вы хотели добавить законам, чтобы риэлторам жилось легче?

Знаете, мне бы очень хотелось чтобы в России все-таки появилась такая профессия – риэлтор. Появилась на официальном уровне. И конечно же, мы ждем закона о риэлторской деятельности. Закона, в котором бы четко были прописаны правила работы на этом рынке. Слишком уж много здесь грязи.

Беседовали: Максим Никитин, Вадим Горжанкин

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Замок заклинило

Аварийное вскрытие Рено Дастер. Профессиональная помощь 24 часа в сутки

В самый неподходящий момент даже самый надежный центральный замок или система сигнализации авто может выйти из строя по непонятным причинам. В таких случаях не стоит паниковать и тем более пытаться устранить поломку своими силами.
00
Double Vision DV Brilliant 013

Double Vision: преимущества и возможность создать оригинальный дизайн

Причин, почему натяжные потолки стали столь популярными, очевидны. Это отличные эстетические характеристики, удобство и простата монтажа, легкость в эксплуатации и относительно невысокий ценовой диапазон.
00
Гараж - постройка многофункциональная

Виды гаражей - какие бывают и их плюсы и минусы

Гараж представляет собой помещение предназначенное, прежде всего, для стоянки транспортного средства, его технического обслуживания и ремонта. Помимо того, он может использоваться для хранения овощей, стройматериалов и других вещей, а также может быть приспособлен под спортивный зал, музыкальную студию или просто место отдыха.
00

В столице проходит Международная выставка архитектуры и дизайна

Международную выставку, посвященную архитектуре и дизайну, под названием «АРХ Москва NEXT» открыл в Центральном доме художника заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин.
00

Программа реновации затронет и транспортную инфраструктуру города

О том, что в ходе программы реновации будет улучшена транспортная ситуация в городе, сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Это значит, что будут строить не только новые дома, но и дороги с парковками.
00

Запущен электронный сервис для проверки правильного учета своего голоса

Проверить, правильно ли учли мнение горожан во время голосования по программе реновации в центрах госуслуг на портале «Мои документы», граждане смогут лично - при помощи специального сервиса на портале «Активный гражданин».
00
Давно отслужившие свое пятиэтажки стоят по всей стране...

Миллионеры из хрущоб: за квартиры в пятиэтажках можно выручить больше 32 млрд руб.

На текущий момент в старых границах Москвы на продажу выставлено около 5 тысяч лотов в блочных и панельных 5-этажных домах, то есть тех, что уже попали в программу реновации или, вероятнее всего, будут включены в нее позднее.
00
Анализ образцов грунта - неотъемлемая часть инженерно-геологических работ при подготовке проекта строительства любого здания

Геологические изыскания при строительстве

Любое строительство сопровождается тщательными подготовительными работами, анализом местности, почвы. Этот этап не менее важен, чем само строительство. Проводятся геологические изыскания, с целью определения особенностей грунта, грунтовых вод и т.д., чтобы определить, можно ли строить проект на конкретной территории и участке.
00
Белорусь - ЖК Маяк Минска, вид на уже построенные здания

Преимущества покупки квартир в строящихся домах

Вместо жилья на вторичном рынке многие стремятся приобрести квартиру от застройщика. Строительные компании предоставляют клиентам внушительные скидки, если квартира приобретается на стадии возведения здания. Но так ли безопасно вкладывать деньги в жилье, которого еще не существует?
00
Работа с проводкой - опасное мужское хобби

Секреты электрической проводки

Монтаж электрической проводки начинается с расчетов. Для того, чтобы правильно определить затраты на материалы, а так же обеспечить безопасность работы электросети, необходимо определить и рассчитать ряд параметров.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: