Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Картинка #53836
Фото: 

Экспертный совет по стандартам управления и эксплуатации объектов недвижимости при НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» считает, что проблемы управляющих компаний начинаются с отсутствия в бизнес-практике единой терминологии.

Экспертный совет по стандартам управления и эксплуатации объектов недвижимости при НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» выделил основные проблемы, с которыми сталкиваются управляющие компании:

  • 1. Отсутствие единого понятийного аппарата.
  • 2. Различное понимание объемов работ и оценки их стоимости у заказчика и подрядчика.
  • 3. Неполно составленное заказчиком техническое задание.

Не имея четкого отработанного единого понятийного аппарата, довольно сложно определить юридические рамки взаимодействия в диалоге между заказчиком и подрядчиком. Отсутствие единой терминологии привело к тому, что все игроки рынка понимают одни и те же термины по-своему. На сегодняшний день заказчики, рассматривая конкурентные предложения с рынка, зачастую получают разные цены на услуги управления и обслуживания. Это объясняется тем, что участники рынка под этими понятиями понимают разные наборы услуг и объемы работ. Отсутствие единого понятийного аппарата вынуждает стороны в договорах между собой прописывать первым пунктом глоссарий, который они будут использовать.

«Глоссарий будет уникальным динамическим продуктом в первую очередь в связи с тем, что интернет стал сервисом, который полноценно вошел во все сферы жизни, бизнеса и технологии современного мира. Именно поэтому наш первый шаг направлен через него на широчайшую аудиторию профессионалов, нацеленных на социальную составляющую, новые технологии и инновационные продукты. Каждый участник текущих или будущих проектов сможет найти секции для себя», - отмечает руководитель проекта, Дмитрий Липчак, председатель Экспертного совета по стандартам управления и эксплуатации объектов недвижимости.

Виктор Козин, исполнительный директор NAI Becar, Москва комментирует: «На сегодняшний день российский рынок недвижимости понимает необходимость закрепленных на законодательном уровне стандартов PM и FM. Чтобы хоть как-то упорядочить работу, компании создают свои стандарты: по формам документов, отчетности, по программным продуктам и описанию технологических операций. Поэтому проблемы, связанные с понятийным аппаратом, имеют прямое отношение к стоимости обслуживания».

Экспертный совет по стандартам управления и эксплуатации объектов недвижимости при НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» работает над созданием единого понятийного аппарата PM и FM. Основной целью Совета станет создание и продвижение единых стандартов по моделированию, внедрению и применению методик управления и обслуживания объектов недвижимости, а также регулированию и обучению в данной сфере. В планах Совета выйти с предложением закрепить единые стандарты на законодательном уровне.




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Элитный ломбард - быстрое, но временное решение проблем

Элитный часовой ломбард LUXOR.WATCH поможет решить финансовые проблемы

Швейцарские часы стали классическим вариантом капиталовложения, который никогда не обесценится. Если же наступил непростой период жизни, а такое бывает практически у каждого, эти вещи помогут удержаться на плаву и с достоинством пройти испытание.
00
Проверка бетона на прочность

Методы испытания бетона

Для определения качества и предназначения бетона существуют некоторые методы проверки. Достаточно популярным является неразрушающий способ. Речь в данной ситуации идет о самом оптимальном варианте тестирования представленного строительного материала.
00
«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.
00

Новые жилые районы столицы будут проектироваться при помощи урбан-блоков

На конференции Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила» специалистами были представлены новые условия проектирования жилых районов Москвы. В первую очередь они касаются обеспеченности территорий объектами, необходимыми для создания комфортной городской среды, а также плотности и высотности застройки.
00

Стадион «Олимп» будет готов до конца лета

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, уже на 80% готовы конструкции строящегося на востоке Москвы стадиона «Олимп». После того, как закончатся отделочные работы конструкций фасада, строители сразу же приступят к специальным работам над внутренностями стадиона.
00

ГПЗУ в Москве будут выдавать только через Интернет

С 1 июля 2017 года в действие вступают новые правила получения Градостроительного плана земельного участка. В связи с этим его можно будет получить только через Интернет, оставив заявку на сайте мэра и правительства столицы.
00

Условия присоединения к инженерным сетям будут занесены в ГПЗУ

В состав Градостроительного плана земельного участка принято решение включить информацию по подключению новых объектов к инженерным сетям. Изменения в ГПЗУ, касающиеся состава и порядка в нем сведений, будут действительны с 1 июля текущего года.
00

Крупный пешеходный переход на ЗИЛе будет готов в следующем году

О том, что рабочие уже приступили к отделочным работам на объекте крупного пешеходного перехода на территории промышленной зоны бывшего завода им. Лихачева, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
00
Газовый генератор GENERAC воздушного охлаждения серии GUARDIAN

Газовый генератор решит проблему поставки электроэнергии на стройплощадку

При строительстве различных объектов не обойтись без устройств и техники, работающих на электроэнергии. К сожалению, далеко не всегда удается обеспечить стройплощадку централизованной подачей электричества. В особенности, если речь идет об отдаленных территориях, буровых, вахтовых поселках и т.д. В этом случае оптимальный вариант - это подобрать газовый генератор.
00
Авиаперевозки

Авиаперевозки – идеальный вариант для тех, кто ценит свое время

Авиаперевозки грузов дают возможность соединить между собой сотни пунктов назначения по всему миру. Это самый быстрый и удобный способ доставки грузов, он же является одним из самых надежных на данный момент.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: