Скачать программу
Сегодня 14:06
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:50
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 13:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:45
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 13:41
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 13:35
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:23
Материалы и оборудование
Сегодня 13:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

При обращении владельца в агентство недвижимости необходимо заключить с риелтором эксклюзивный договор на поиск претендента на покупку квартиры в новостройках или вторичном фонде жилья, дома или дачи,  земельного участка или нежилых помещений: офиса, склада. Этот договор дает право риэлтору давать рекламу на недвижимость владельца и искать покупателя в течение договоренного времени.

Можно договор не заключать, а ограничиться устной договоренностью, но тогда продавцу недвижимости нельзя быть уверенным в том, что к нему отнесутся серьезно, продадут квартиру по рыночной стоимости в намеченный срок и выплатят оговоренную сумму денег.

Заключение договора дает продавцу преимущества, поскольку риэлтор начинает вплотную заниматься поиском покупателя, ведет с ним торг, проводит просмотр квартиры и помогает составить договор купли-продажи.

Важно:наличие ремонта может ускорить продажу недвижимости, но не отразится на ее стоимости, поскольку каждый покупатель все равно будет ее ремонтировать и переплачивать не станет. При этом квартиры в очень плохом состоянии нужно освежить, чтобы покупатели не снижали цену.

Процедура продажи недвижимости через агентство

Какую работу выполняет агентство недвижимости для продавца:

  • Риэлтор оказывает бесплатно квалифицированные консультации, касающиеся цен на квартиры, юридических вопросов и тонкостей предстоящей сделки.
  • Риэлтор лично осматривает недвижимость, правильно определяет продажную цену, делает, чтобы все нюансы отразить при оформлении рекламы. Также делает фотографии для каталога и размещения сведений о недвижимости в базе данных по недвижимости и на сайтах. При этом конфиденциальную информацию о продавце не разглашают.
  • В эксклюзивном договоре с риэлтором оговариваются условия продажи объектов недвижимости, сроки, стоимость. Договор ограждает продавца от постоянных звонков, включая ночных, и расспросов по поводу продажи, постоянных просмотров жилья претендентами, не имеющими нужной суммы, от неудачи при расселении и невыплаты задатков и иного.
  • Рекламную кампанию по продаже недвижимости риэлтор (агентство) организует за свой счет. Для этого используется риэлторская и клиентская базы, средства массовой информации.
  • В назначенное продавцом время риэлтор приводит потенциального покупателя для просмотра недвижимости, демонстрирует ее достоинства. При этом риэлтор избавляет продавца от просмотров с покупателями с неприемлемыми условиями приобретения.
  • При установлении реального покупателя, риэлтор договаривается о задатке и заключает предварительный договор между тремя сторонами с указанием суммы задатка, стоимости недвижимости, срока заключения сделки, выписки из квартиры всех членов семьи и освобождения квартиры или дома. Оговаривают то, что хозяин вывозит, а что оставляет в квартире.
  • Юристы агентства помогают составить договор купли продажи и подготовить необходимые документы для заключения договора, затем проводят сделку.
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Ориентир логотип

Экономика вируса – время возможностей

Александра Селезнева, коммерческий директор компании Ориентир выступила в прямом эфире на онлайн-конференции «Экономика вируса. «Черный лебедь» в шкуре медведя», организованной Коммерсантъ.
00
ФНС лого

Более одного миллиона граждан подключились к личному кабинету налогоплательщика за три месяца

1,1 млн налогоплательщиков подключились к Личному кабинету в рамках акции «В Новый год без долгов!». Кампания стартовала в декабре 2019 года и завершилась в феврале 2020 года. Основная цель - информирование граждан о новых безналичных способах уплаты налогов, в том числе единым налоговым платежом и картой иностранного банка.
00

Более 15 тысяч рабочих мест создал инвестор в ТиНАО

Один из наиболее активных застройщиков в ТиНАО ГК «А101» за время работы на присоединенных к Москве территориях создала порядка 15,2 тыс. рабочих мест, - сообщила пресс-служба Департамента развития новых территорий города Москвы со ссылкой на главу ведомства Владимира Жидкина.
00
Лого Миэль

МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости: куда деть 3,5 млн рублей

В последние непростые дни многие озабочены сохранением сбережений и переводом их из национальной валюты в квадратные метры. Эксперты МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости выяснили, что, по данным базы эксклюзивных объектов компании, минимальная стоимость отдельной квартиры – 3,5 млн рублей. За эту стоимость можно приобрести малогабаритную квартиру площадью 15 кв.м в пятиэтажном доме старого фонда в спальном районе.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон»

АН «БОН ТОН»: курс на взвешенную ценовую политику

На первичном рынке в условиях действия ограничительных мер, вызванных распространением коронавируса, сформирован запрос на взвешенную ценовую политику. Как отмечают в АН «БОН ТОН», сейчас наблюдается временное охлаждение рынка. Поэтому сдерживание роста цен является важным шагом, позволяющим не отпугнуть покупателя, готового рассматривать в краткосрочной перспективе выход на рынок недвижимости.
00

Сергей Лёвкин: В Тушино возведен храмовый комплекс в честь преподобного Сергия Радонежского

В Северо-Западном округе столицы возведен храмовый комплекс в честь преподобного Сергия Радонежского. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Группа компаний RRG, логотип

НАВИГАТОР ПУСТОТЫ И ДОСТУПНОСТИ: ГОРОД В ПОИСКАХ УЕДИНЕНИЯ

Habidatum совместно с RRG опубликовали интерактивную карту Москвы, которая может служить практическим инструментом навигации для людей в условиях социального дистанцирования после отмены жесткого карантина.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Медучреждение для жителей Косино-Ухтомского района построит представитель МСП

Земельный участок для строительства медцентра на востоке столицы выставлен на открытый аукцион. Побороться за аренду владения 4 на Лухмановской улице смогут субъекты малого и среднего предпринимательства.
00

Три медицинских объекта введут в Новой Москве в 2020 году

Три объекта медицины введут в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в 2020 году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Участники городских торгов могут изучить столичную недвижимость в 3D-формате

Предварительный осмотр недвижимости с помощью 3D тура доступен на инвестиционном портале города Москвы. Посмотреть часть из них можно уже сейчас, часть лотов с интерактивным функционалам готовится к выставлению, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
MR Group

Старт продаж нового объёма квартир в ЖК «Селигер Сити»

Компания MR Group сообщает о старте продаж нового объёма квартир во второй очереди жилого комплекса «Селигер Сити», который находится в 5 мин. от м. «Селигерская». В корпусах, возведение которых завершено, предлагаются квартиры площадью от 25,6 до 88 кв. м и стоимостью от 6 млн рублей.
00

Для жителей поселка Шишкин Лес (ТиНАО) проектируется уникальный культурно-досуговый центр

В поселке Шишкин Лес будет построен уникальный культурно-досуговый центр, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Или войти с помощью: