Строительство - сложный и ответственный процесс, требующий проверки на всех этапах и по завершении. Перед сдачей здания в эксплуатацию нужно убедиться, что оно соответствует нормам безопасности и прослужит в течение долгого срока. В этом же хочет убедиться потенциальный покупатель перед тем, как приобрести квартиру в этом здании.
Строительная экспертиза - мероприятие, в ходе которого здание полностью обследуется и проверяется на наличие возможных недочётов, повреждений, оценивается качество строительства и прочность несущих конструкций.
Как проходит такая экспертиза
Это мероприятие проводится в несколько этапов:
- определение цели и методов исследования
- изучение документов для ознакомления с актуальными стандартами
- замеры, проверка соответствия полученных данных этим стандартам
- составление заключения
Все этапы, кроме замеров, занимают не так много времени. Измерения составляют большую часть процесса. Сколько они будут длиться и с помощью каких инструментов производиться - зависит от выбранного способа проверки.
Методы экспертизы
То, как будет проходить строительная экспертиза, зависит от того, насколько точно текущие параметры здания соответствуют плану. Первое, что делают специалисты - это проверяют план и само здание на соответствие действующим стандартам. Они ищут нарушение этих норм и уточняют, на сколько полученные данные не соответствуют рекомендуемым.
Аппаратура для измерения должна соответствовать поставленным целям и уровню сложности работы. Если приходится обследовать несущие стены, используются тепловизоры, ультразвук, химические составы. Определённые методы позволяют проверить даже состояние и правильность монтажа арматуры.
Иногда наступает необходимость в комплексном исследовании. Оно включает в себя экспертизу не только самого здания, но и близлежащей территории. Нужно исследовать почву, затем - фундамент, потом проверить состояние несущих стен, а после этого перейти к кровле. Но такая подробная проверка требуется не часто.
Все этапы экспертизы и её результаты должны быть отражены в составленном по её итогу документе. Это техническое заключение тщательно проверяется другими специалистами - недопустимо, чтобы в нём оказались ошибки. В документе описываются все проведённые исследования, вычисления, цель экспертизы, её результаты и рекомендации.
