Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 21:10
Материалы и оборудование
Сегодня 20:56
Материалы и оборудование
Сегодня 15:30
Материалы и оборудование
Сегодня 15:27
Материалы и оборудование
Сегодня 13:47
Нюансы и рекомендации
Сегодня 13:40
Материалы и оборудование
Сегодня 13:02
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Европейские эксперты полагают, что актуальной тенденцией практически на всех локальных рынках недвижимости мира является ценовая стагнация — период бурного роста завершился. Таково мнение экспертов австрийского портала по недвижимости Global Property Guide. Портал анализирует ценовую ситуацию на рынках 40 стран мира. Результаты мониторинга показывают, что рост цен на недвижимость за минувший год наблюдался лишь в 13 странах из 40. В других, даже если не наблюдается существенного снижения, рост цен оказывается равен или даже ниже показателей инфляции.

Для иностранных экспертов российская недвижимость представлена в основной Москвой, в лучшем случае еще и Петербургом. В столице некий рост цен пока наблюдается — вместе с аналогичным витком инфляции. Однако по России просматривается та же динамика локальных рынков, которую отметили австрийцы. Цены снижаются, а альтернативным сценарием является стагнация рынков, переходящая в летнюю спячку — причем никто не обещал, что она прекратится осенью.

Среди региональных центров России своеобразным лидером спада цен стал Омск. Здесь темпы изменения становятся сопоставимы с московскими эпохи 2004-2005 годов. Только в столице в то время говорили о том, что за неделю недвижимость на несколько процентов подорожала. В Омске участники рынка констатируют обратный процесс. Местное жилье дешевеет, причем активно — примерно на 4,4% в неделю. Наибольшая величина уступки, на которую готовы идти продавцы квартир составляет 700-1000 рублей на метр — при том, что средний уровень стоимости метра в них до уступки колебался в пределах 34-41 тыс. руб. за кв. м. Что любопытно, местные риэлтеры наименее согласны с политикой уступок, наибольшие же скидки — по предложениям работающего здесь офиса компании «Миэль».

Существенная разница по уступкам между первичным и вторичным рынками. Дорогие квартиры в новостройках падают в цене иногда в совокупности на 1 млн руб., на вторичном рынке уменьшение итоговой цены составляет в среднем менее 100 тыс. руб. При такой динамике рынка в Омске жилье через какое-то время может стать реально доступным. Что любопытно, картина дешевения недвижимости наблюдается в городе-миллионнике, есть много людей с высоким по местным меркам уровнем дохода.

Столь заметное снижение цен для региональных рынков — пока исключение, чем общая тенденция. В других крупных городах ощутимого падения цен на наблюдается, однако покупатель реагирует на ситуацию утерей интереса к изменениям в личной или семейной недвижимости. Пример подобного регионального центра — Уфа, как и Омск, относящаяся к городам с населением свыше миллиона человек. Здесь уже прошло заметное снижение цен на жилье. Оно произошло в зимние месяцы этого года и составило в среднем более 10%.

В настоящее время активного снижения цен не наблюдается, есть рост, однако совсем крошечный — за последние полгода он составил всего порядка 3%, что заведомо ниже даже официальных показателей по инфляции рубля. Однако фоном к летнему затишью на рынке стало резкое сокращение клиентского потока. По оценке руководства компании «Эксперт», число сделок с уфимским жильем сократилось на 40%.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
00

Нужна ли лицевая подсветка в объемных буквах?

Сегодня без труда можно заказать рекламные конструкции любого вида, будь это обычная табличка или внушительная крышная установка. Каждый рекламный объект выполняет информационную функцию.
00

Для «Фаэтона» любая задача в обработке дерева решаема

Для получения готовых изделий из дерева необходимо знать, какое оборудование применять в тех или иных случаях. Для изготовления мебели нужны станки одного вида, для каркасных домов, стропил, других элементов в домостроении - другие станки, более мощные.
00

В Останкино возведут новый ЖК

Как сообщил председатель Комитета Олег Антосенко, запланировано строительство крупного жилого комплекса в районе Останкино. Новый жилой квартал будет состоять из пяти жилых корпусов.
00
Гирлянды дюралайт

Гирлянды дюралайт – современный подход к освещению и декору

Светодиодный дюралайт сегодня широко используют для создания праздничной иллюминации, декорирования интерьера, для оформления деревьев и ландшафта. Такая популярность изделия основана на большом количестве его преимуществ.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: