30.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Европейские эксперты полагают, что актуальной тенденцией практически на всех локальных рынках недвижимости мира является ценовая стагнация — период бурного роста завершился. Таково мнение экспертов австрийского портала по недвижимости Global Property Guide. Портал анализирует ценовую ситуацию на рынках 40 стран мира. Результаты мониторинга показывают, что рост цен на недвижимость за минувший год наблюдался лишь в 13 странах из 40. В других, даже если не наблюдается существенного снижения, рост цен оказывается равен или даже ниже показателей инфляции.

Для иностранных экспертов российская недвижимость представлена в основной Москвой, в лучшем случае еще и Петербургом. В столице некий рост цен пока наблюдается — вместе с аналогичным витком инфляции. Однако по России просматривается та же динамика локальных рынков, которую отметили австрийцы. Цены снижаются, а альтернативным сценарием является стагнация рынков, переходящая в летнюю спячку — причем никто не обещал, что она прекратится осенью.

Среди региональных центров России своеобразным лидером спада цен стал Омск. Здесь темпы изменения становятся сопоставимы с московскими эпохи 2004-2005 годов. Только в столице в то время говорили о том, что за неделю недвижимость на несколько процентов подорожала. В Омске участники рынка констатируют обратный процесс. Местное жилье дешевеет, причем активно — примерно на 4,4% в неделю. Наибольшая величина уступки, на которую готовы идти продавцы квартир составляет 700-1000 рублей на метр — при том, что средний уровень стоимости метра в них до уступки колебался в пределах 34-41 тыс. руб. за кв. м. Что любопытно, местные риэлтеры наименее согласны с политикой уступок, наибольшие же скидки — по предложениям работающего здесь офиса компании «Миэль».

Существенная разница по уступкам между первичным и вторичным рынками. Дорогие квартиры в новостройках падают в цене иногда в совокупности на 1 млн руб., на вторичном рынке уменьшение итоговой цены составляет в среднем менее 100 тыс. руб. При такой динамике рынка в Омске жилье через какое-то время может стать реально доступным. Что любопытно, картина дешевения недвижимости наблюдается в городе-миллионнике, есть много людей с высоким по местным меркам уровнем дохода.

Столь заметное снижение цен для региональных рынков — пока исключение, чем общая тенденция. В других крупных городах ощутимого падения цен на наблюдается, однако покупатель реагирует на ситуацию утерей интереса к изменениям в личной или семейной недвижимости. Пример подобного регионального центра — Уфа, как и Омск, относящаяся к городам с населением свыше миллиона человек. Здесь уже прошло заметное снижение цен на жилье. Оно произошло в зимние месяцы этого года и составило в среднем более 10%.

В настоящее время активного снижения цен не наблюдается, есть рост, однако совсем крошечный — за последние полгода он составил всего порядка 3%, что заведомо ниже даже официальных показателей по инфляции рубля. Однако фоном к летнему затишью на рынке стало резкое сокращение клиентского потока. По оценке руководства компании «Эксперт», число сделок с уфимским жильем сократилось на 40%.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
00
Из крана на кухне течет чистая вкусная вода

Фильтры водоочистки для дома, квартиры и офиса — технологический обзор систем

Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
00
Девушка стоит на веранде коттеджа и пьет кофе

Престиж воплощается в доме

Обретя новый дом в коттеджном посёлке, окружённом природой, я наслаждаюсь тишиной, смешивая смех с ароматом свежесваренного кофе, пропитанного утренней свежестью.
00
Уход за ландшафтным парком - обработка и подрезка деревьев и кустарников

Обработка деревьев на участке от болезней и вредителей — сезонная стратегия защиты растений

Профессиональная обработка деревьев требует знания биологических циклов патогенов и вредителей. Сезонный календарь процедур обеспечивает эффективную защиту садовых культур от скрытых угроз.
Или войти с помощью: