Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Европейские эксперты полагают, что актуальной тенденцией практически на всех локальных рынках недвижимости мира является ценовая стагнация — период бурного роста завершился. Таково мнение экспертов австрийского портала по недвижимости Global Property Guide. Портал анализирует ценовую ситуацию на рынках 40 стран мира. Результаты мониторинга показывают, что рост цен на недвижимость за минувший год наблюдался лишь в 13 странах из 40. В других, даже если не наблюдается существенного снижения, рост цен оказывается равен или даже ниже показателей инфляции.

Для иностранных экспертов российская недвижимость представлена в основной Москвой, в лучшем случае еще и Петербургом. В столице некий рост цен пока наблюдается — вместе с аналогичным витком инфляции. Однако по России просматривается та же динамика локальных рынков, которую отметили австрийцы. Цены снижаются, а альтернативным сценарием является стагнация рынков, переходящая в летнюю спячку — причем никто не обещал, что она прекратится осенью.

Среди региональных центров России своеобразным лидером спада цен стал Омск. Здесь темпы изменения становятся сопоставимы с московскими эпохи 2004-2005 годов. Только в столице в то время говорили о том, что за неделю недвижимость на несколько процентов подорожала. В Омске участники рынка констатируют обратный процесс. Местное жилье дешевеет, причем активно — примерно на 4,4% в неделю. Наибольшая величина уступки, на которую готовы идти продавцы квартир составляет 700-1000 рублей на метр — при том, что средний уровень стоимости метра в них до уступки колебался в пределах 34-41 тыс. руб. за кв. м. Что любопытно, местные риэлтеры наименее согласны с политикой уступок, наибольшие же скидки — по предложениям работающего здесь офиса компании «Миэль».

Существенная разница по уступкам между первичным и вторичным рынками. Дорогие квартиры в новостройках падают в цене иногда в совокупности на 1 млн руб., на вторичном рынке уменьшение итоговой цены составляет в среднем менее 100 тыс. руб. При такой динамике рынка в Омске жилье через какое-то время может стать реально доступным. Что любопытно, картина дешевения недвижимости наблюдается в городе-миллионнике, есть много людей с высоким по местным меркам уровнем дохода.

Столь заметное снижение цен для региональных рынков — пока исключение, чем общая тенденция. В других крупных городах ощутимого падения цен на наблюдается, однако покупатель реагирует на ситуацию утерей интереса к изменениям в личной или семейной недвижимости. Пример подобного регионального центра — Уфа, как и Омск, относящаяся к городам с населением свыше миллиона человек. Здесь уже прошло заметное снижение цен на жилье. Оно произошло в зимние месяцы этого года и составило в среднем более 10%.

В настоящее время активного снижения цен не наблюдается, есть рост, однако совсем крошечный — за последние полгода он составил всего порядка 3%, что заведомо ниже даже официальных показателей по инфляции рубля. Однако фоном к летнему затишью на рынке стало резкое сокращение клиентского потока. По оценке руководства компании «Эксперт», число сделок с уфимским жильем сократилось на 40%.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Фундамент для частного дома

Для строений на неустойчивых грунтах лучше выбрать фундамент на ж/б сваях

Технология строительства с использованием забивных железобетонных свай широко применяется сегодня не только в многоэтажном, но и в частном строительстве. Такой вариант является одним из самых экономически целесообразных, к тому же подходит буквально для всех типов зданий: кирпичных, деревянных, каменных и т.д.
00
Современные натяжные потолки

Современные натяжные потолки превратят комнату в произведение искусства

На смену традиционной отделке потолков гипсокартоном пришли качественно новые конструкции, отличающиеся не только большей декоративностью, но также практичностью и функциональностью. Современные потолочные покрытия из ПВХ-пленки способны в считанные часы преобразить помещение, привнести в него изысканность и элегантность.
00
Кухня по индивидуальному заказу

Кухня по индивидуальному заказу поможет использовать помещение максимально эффективно

Мебель для кухни играет особую роль в создании уюта любого дома или квартиры. Так как именно в этой комнате домочадцы чаще всего собираются и встречают друзей и родных, то здесь все должно быть максимально комфортно и функционально.
00
Качественный ламинат - идеальный вариант напольного покрытия

Ламинат решит проблему оформления пола без лишних трат

При обустройстве нового жилища или проведении ремонта далеко не каждый имеет возможность оформить пол натуральным паркетом. Его высокая стоимость и требовательность к уходу делают такой вариант недоступным для многих семей. Однако выход из ситуации есть - это покупка такого современного полового покрытия, как ламинат.
00
Компания «Инвестиционные решения»

Приобретайте недвижимость в рассрочку и оцените все преимущества такой финансовой операции

Как ни странно, но рынок венчурного финансирования имеет свою, не слишком положительную статистику. Только 1 проект из ста доходит до момента вложения в него средств, ведь процесс привлечения инвестора довольно сложен и продолжителен. Несмотря на все вышесказанное, поиск вкладчика имеет массу положительных моментов, с которыми познакомит компания «Инвестиционные решения».
00
Баня из бруса Жанна

Закажите современные дома и бани из бруса у строительной компании «Пестово»

Несмотря на актуальность множества самых разнообразных строительных материалов, профилированный брус не спешит сдавать позиции и уступать место лидера. Классическая древесина наверняка еще не один десяток лет будет считаться эталоном качества, надежности и комфортности в строительстве жилья и бань.
00
Теплый уют дома из бруса

Деревянный дом откроет положительные моменты проживания в экологически безопасном жилье

Дом и баня, построенные из натуральных материалов. Что может быть лучше? Современные люди устали от душных коробок под названием «квартиры», поэтому предпочитают более экологически чистые варианты из бруса.
00
Дома из профилированного бруса от компании "Стремление"

Оцените все преимущества экологического жилья благодаря компании «Стремление»

Экологически чистые дома стали сегодня особенно популярными. Этому поспособствовали новые возможности строительной сферы, теперь деревянные постройки стали еще более защищенными от негативного влияния множества факторов и являются финансово доступными.
00

В Москве получат льготы по налогам инвесторы производства товаров

Владимир Ефимов, глава Департамента экономической политики и развития Москвы, сообщил о том, что Мосгордума приняла законопроект о налоговых льготах для участников региональных инвестиционных проектов. Льготы по налогам получат инвесторы, которые направляют средства на производство товаров.
00

В начале 2018 года планируется открыть для пассажиров участок Калининско-Солнцевской линии метро до «Рассказовки»

На станциях «Рассказовка», «Новопеределкино» и «Солнцево» к началу следующего года все строительные и отделочные работы будут завершены.
20

В начале августа планируют опубликовать официальные списки домов, вошедших в программу реновации

Мэр столицы Сергей Собянин подтвердил, что в начале августа планируют опубликовать официальные списки домов, которые вошли в программу реновации. Он уточнил, что в них войдут те дома, о которых не возникает сомнений.
00
Керамическая плитка под дерево

Выбирайте проверенное: керамическая плитка была и является идеальным облицовочным материалом

Невзирая на огромное разнообразие отделочных материалов, именно керамическая плитка считается одной из наиболее долговечных и проверенных временем вариантов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: