Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
11.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.12.2018
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Европейские эксперты полагают, что актуальной тенденцией практически на всех локальных рынках недвижимости мира является ценовая стагнация — период бурного роста завершился. Таково мнение экспертов австрийского портала по недвижимости Global Property Guide. Портал анализирует ценовую ситуацию на рынках 40 стран мира. Результаты мониторинга показывают, что рост цен на недвижимость за минувший год наблюдался лишь в 13 странах из 40. В других, даже если не наблюдается существенного снижения, рост цен оказывается равен или даже ниже показателей инфляции.

Для иностранных экспертов российская недвижимость представлена в основной Москвой, в лучшем случае еще и Петербургом. В столице некий рост цен пока наблюдается — вместе с аналогичным витком инфляции. Однако по России просматривается та же динамика локальных рынков, которую отметили австрийцы. Цены снижаются, а альтернативным сценарием является стагнация рынков, переходящая в летнюю спячку — причем никто не обещал, что она прекратится осенью.

Среди региональных центров России своеобразным лидером спада цен стал Омск. Здесь темпы изменения становятся сопоставимы с московскими эпохи 2004-2005 годов. Только в столице в то время говорили о том, что за неделю недвижимость на несколько процентов подорожала. В Омске участники рынка констатируют обратный процесс. Местное жилье дешевеет, причем активно — примерно на 4,4% в неделю. Наибольшая величина уступки, на которую готовы идти продавцы квартир составляет 700-1000 рублей на метр — при том, что средний уровень стоимости метра в них до уступки колебался в пределах 34-41 тыс. руб. за кв. м. Что любопытно, местные риэлтеры наименее согласны с политикой уступок, наибольшие же скидки — по предложениям работающего здесь офиса компании «Миэль».

Существенная разница по уступкам между первичным и вторичным рынками. Дорогие квартиры в новостройках падают в цене иногда в совокупности на 1 млн руб., на вторичном рынке уменьшение итоговой цены составляет в среднем менее 100 тыс. руб. При такой динамике рынка в Омске жилье через какое-то время может стать реально доступным. Что любопытно, картина дешевения недвижимости наблюдается в городе-миллионнике, есть много людей с высоким по местным меркам уровнем дохода.

Столь заметное снижение цен для региональных рынков — пока исключение, чем общая тенденция. В других крупных городах ощутимого падения цен на наблюдается, однако покупатель реагирует на ситуацию утерей интереса к изменениям в личной или семейной недвижимости. Пример подобного регионального центра — Уфа, как и Омск, относящаяся к городам с населением свыше миллиона человек. Здесь уже прошло заметное снижение цен на жилье. Оно произошло в зимние месяцы этого года и составило в среднем более 10%.

В настоящее время активного снижения цен не наблюдается, есть рост, однако совсем крошечный — за последние полгода он составил всего порядка 3%, что заведомо ниже даже официальных показателей по инфляции рубля. Однако фоном к летнему затишью на рынке стало резкое сокращение клиентского потока. По оценке руководства компании «Эксперт», число сделок с уфимским жильем сократилось на 40%.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Галс Девелопмент - интеллигентный девелопмент

«Галс-Девелопмент», «Дон-Строй Инвест» и «Фодд» подписали соглашение о стратегическом партнерстве с Фондом «Сколково»

Это будет проект по поиску, адаптации и внедрению современных технологий и инновационных разработок, который поможет вывести существующие стандарты отрасли на новый уровень.
00
ЖК Discovery Park

Где купить самую доступную двухкомнатную квартиру комфорт-класса

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в столичных новостройках комфорт-класса составляет 9,9 млн рублей, однако рынок может предложить намного более доступные варианты.
00
Бест-Новострой логотип

Урожайная осень: с сентября по ноябрь на столичный рынок вышло 30 новых проектов

По оценкам «БЕСТ-Новострой», осенняя активность девелоперов принесла хорошие плоды – за три месяца на столичный рынок вышло 30 новых проектов во всех классах и форматах.
00
Метриум Групп, логотип компании

Сам себе дизайнер или Правила плохого вкуса. Топ-5 ошибок в оформлении квартиры

Купив вожделенную жилплощадь, новоселы зачастую стараются воплотить в ее интерьерах все дизайнерские ноу-хау, «подсмотренные» когда-то в чужих домах и модных журналах...
00
Программа Realto, логотип

2019 рублей в подарок! Портал Realto.ru запускает акцию Риэлто2019

Компания РУЦИТ, совместно с компанией РИЭЛТО.РУ, дарят 2019 рублей при подключении на услуги профессиональной базы по недвижимости Realto.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: