Сегодня 13:41
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:42
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

До открытия нового делового сезона остаются считанные дни. Именно в эти дни, как утверждают риэлторы, традиционно наблюдается увеличение спроса на арендуемое жилье. Активность нанимателей связана с окончанием периода летних отпусков и началом учебного года в вузах. Для собственников жилья, желающих быстро сдать квартиру, сейчас наступает самое удачное время. Конец августа – сентябрь - это пиковые месяцы по числу заключения новых договоров. Соответственно, основное изменение арендных ставок приходится именно на этот период.

Однако не все квартиры легко находят своего нанимателя. О том, как подготовить квартиру к аренде и получить максимальную выгоду от сдачи жилье в наем, обозревателю "Интерфакс-Недвижимость" Сергею ВЕЛЕСЕВИЧУ рассказывают эксперты рынка аренды жилой недвижимости.

Кто на новенького
В конце лета-начале осени риэлторы отмечают значительное увеличение аудитории потенциальных нанимателей жилья в Москве. По оценкам специалистов, во второй половине августа спрос на аренду квартир увеличился на 30% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом количество предлагаемых к аренде квартир и комнат практически не изменилось: по данным риэлторских агентств, в Москве ежегодно сдается в аренду 150-200 тыс. квартир, многие из объектов "изымаются" арендаторами из свободного оборота на длительные сроки ( от месяца до 2-3 лет), а желающих пожить в съемной квартире меньше не становится.

Кстати, дисбаланс между спросом и предложением во всех сегментах участники рынка недвижимости отмечали и в течение лета, что поддерживало тенденцию роста арендных ставок. Есть надежда, что осенью объем предложения увеличится, поскольку из отпуска вернулись не только потенциальные арендаторы, но и собственники квартир, желающие сдать в аренду свои квадратные метры. Аналитики полагают, что несоответствие между спросом и предложением будет несколько скорректировано к середине сентября. Пока же иногородние студенты и гастарбайтеры, иностранные специалисты, приехавшие в российскую столицу, а также не имеющие своей жилплощади москвичи столкнутся с растущими на глазах ценами на квартиры.

Арендные ставки продолжат расти
Так, по данным "МИЭЛЬ-Аренда", за год средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса увеличилась на 32,5%; двухкомнатных - на 27,56%; трехкомнатных - на 28,29%. В итоге средняя стоимость однокомнатной квартиры экономкласса в июле составляла $1007 в месяц, двухкомнатной - $1208, а трехкомнатной - $1415.

В канун "высокого сезона" однокомнатные квартиры экономкласса подорожали на 11,27%; двухкомнатные - на 10,12%; трехкомнатные - на 26,68%. В сегменте дорогих квартир наибольший рост в июле показали именно однокомнатные квартиры, которые подорожали на 14,64%. Двухкомнатные квартиры также подорожали на 13,49%.

И лишь для трехкомнатных и многокомнатных элитных квартир и квартир бизнес-класса средняя стоимость найма в июле уменьшилась: наем "трешки" стал дешевле на 17,56%, а многокомнатных – на 10,57%. Однако за год средняя стоимость найма трехкомнатных и многокомнатных квартир данных сегментов увеличилась: аренда трехкомнатных выросла на 9,78%; многокомнатных - на 10,13%. Однокомнатные квартиры по сравнению с августом 2007 года сдавались дороже на 25,22%; двухкомнатные на 19,63%.

По данным "МИЭЛЬ-Аренда", по состоянию на конец июля средние арендные ставки на элитные квартиры и квартиры бизнес-класса выглядели следующим образом: однокомнатные квартиры - $1723 в месяц, двухкомнатные - $2986, трехкомнатные - $4376 и многокомнатные - $9353. По мнению Галины Киселевой, руководителя управления аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость", в текущем году ждать серьезного повышения арендных ставок не стоит. Даже когда квартиры на вторичном рынке дорожают стремительно, цены на арендуемое жилье обычно демонстрируют инертность по отношению к этой динамике.

"Учитывая повышенные темпы инфляции и увеличение цен на жилье в первом полугодии на 20-25%, можно ожидать, что по итогам традиционного осеннего удорожания рост арендных ставок в этот период составит около 20% (для сравнения: в этот же период 2007 г. — 15%)", - считает Светлана Фуфаева, пресс-секретарь Группы компаний "МИАН".

В виду динамичного роста арендных ставок в Москве, значительная часть потенциальных арендаторов вынуждена была обратить внимание на ближайшее Подмосковье, особенно на города-сателлиты, расположенные непосредственно за МКАД ...

Читать далее на http://www.unterfax.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС», на панельной сессии «Комплексное развитие территорий», открывшей Пермский Форум Развития «Города будущего»

В ГК «КОРТРОС» предложили изменить ряд процедурных вопросов подготовки КРТ

Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС», выступил на панельной сессии «Комплексное развитие территорий», открывшей Пермский Форум Развития «Города будущего».
00
Росреестр, логотип

Росреестр разработал методичку о том, как будут применяться признаки неиспользования земельных участков

Критерии неиспользования земельных участков закреплены в постановлении Правительства РФ № 826 от 31.05.2025 и позволяют оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.
00
Школа ЖК «Мурино Space»

Введена в эксплуатацию школа на 834 места в ЖК «Мурино Space»

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию школы в жилом комплексе «Мурино Space» в восточной части города Мурино Ленинградской области. Общая площадь объекта составляет 19 тыс. квм.
10
Реновация. Генерала Глаголева ул., д. 11, к. 1. СЗАО, Хорошёво-Мнёвники

В Хорошево-Мневниках готовят к заселению жилой комплекс по программе реновации

Жилой комплекс расположен по адресу: улица Генерала Глаголева, дом 11, корпус 1. Общая площадь более 31 тысячи квадратных метров. В новостройке 275 квартир с готовой улучшенной отделкой.
00
БЦ Mount, Боровское шоссе

В Солнцево появится деловой центр с подземной автостоянкой

Деловой комплекс «Mount» общей площадью около 39 тысяч квадратных метров построят в пешей доступности от станции МЦД «Мещерская» и метро «Говорово». Девелопером выступает компания FORMA.
00
На Таганрогской улице появится новостройка по программе реновации

На Таганрогской улице появится дом по программе реновации

Согласован проект жилого дома по программе реновации по строительному адресу: улица Таганрогская, земельный участок 8. В новостройке будет три строения и в целом 437 квартир.
00
БЦ Level work Воронцовская рендер проекта

В Обручевском районе завершены монолитные работы в бизнес-центре Level work Воронцовская

Девелопером проекта выступает компания Level Group. На первых пяти этажах делового комплекса планируется разместить помещения для торговли и занятий спортом. С шестого и выше — офисы с гибкими планировками, которые займут 22 тыс. квм.
00
Апарт-комплекс Маяковский в Новосибирске

В Новосибирске элитный ЖК становится точкой притяжения местных жителей

Застройщик элитного комплекса «Маяковский» ГК «БЭЛ Девелопмент» создал арт-пространство для встреч горожан – «Встретимся у Маяка». На фасаде комплекса, рядом с популярной кофейней, была оборудована фотозона c композицией из мозаики.
00
БЦ KOBZON CITY, ул Бауманская

Началось строительство офисно-культурного комплекса на Бауманской улице

Строительство многофункционального делового комплекса KOBZON CITY будет реализовано в две очереди. Девелопером проекта выступает компания OCTOBER GROUP в партнерстве с культурным фондом «КОБЗОН» и банком ДОМ.РФ.
00
Реновация, Гарибальди ул., д. 17А. ЮЗАО, Черёмушки. Фото июнь 2025

В июле практически достигнут годовой показатель прошлого года по оформлению домов по программе реновации

В июле 2025 года был преодолен рубеж в 50 новых "реновационных" домов с начала года. В 2024 году этого числа оформленных домов удалось достигнуть только к первой половине декабря.
10
Реновация. п. Шишкин Лес, влд. 5 (зона 6.2). ТАО, Краснопахорский

Одобрено строительство двух корпусов по программе реновации в поселке Шишкин Лес

В Краснопахорском районе построят два жилых корпуса переменной этажности для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации. Жилая площадь корпусов — более 16 тысяч квадратных метров.
00
Большая теплица с крышей из поликарбоната

Применение поликарбоната в строительстве: свойства сотового и монолитного листа

Краткий разбор поликарбоната как строительного материала. Описаны его основные виды, ключевые преимущества и сферы использования от частных до крупных проектов.
Или войти с помощью: