Сегодня 11:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

До открытия нового делового сезона остаются считанные дни. Именно в эти дни, как утверждают риэлторы, традиционно наблюдается увеличение спроса на арендуемое жилье. Активность нанимателей связана с окончанием периода летних отпусков и началом учебного года в вузах. Для собственников жилья, желающих быстро сдать квартиру, сейчас наступает самое удачное время. Конец августа – сентябрь - это пиковые месяцы по числу заключения новых договоров. Соответственно, основное изменение арендных ставок приходится именно на этот период.

Однако не все квартиры легко находят своего нанимателя. О том, как подготовить квартиру к аренде и получить максимальную выгоду от сдачи жилье в наем, обозревателю "Интерфакс-Недвижимость" Сергею ВЕЛЕСЕВИЧУ рассказывают эксперты рынка аренды жилой недвижимости.

Кто на новенького
В конце лета-начале осени риэлторы отмечают значительное увеличение аудитории потенциальных нанимателей жилья в Москве. По оценкам специалистов, во второй половине августа спрос на аренду квартир увеличился на 30% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом количество предлагаемых к аренде квартир и комнат практически не изменилось: по данным риэлторских агентств, в Москве ежегодно сдается в аренду 150-200 тыс. квартир, многие из объектов "изымаются" арендаторами из свободного оборота на длительные сроки ( от месяца до 2-3 лет), а желающих пожить в съемной квартире меньше не становится.

Кстати, дисбаланс между спросом и предложением во всех сегментах участники рынка недвижимости отмечали и в течение лета, что поддерживало тенденцию роста арендных ставок. Есть надежда, что осенью объем предложения увеличится, поскольку из отпуска вернулись не только потенциальные арендаторы, но и собственники квартир, желающие сдать в аренду свои квадратные метры. Аналитики полагают, что несоответствие между спросом и предложением будет несколько скорректировано к середине сентября. Пока же иногородние студенты и гастарбайтеры, иностранные специалисты, приехавшие в российскую столицу, а также не имеющие своей жилплощади москвичи столкнутся с растущими на глазах ценами на квартиры.

Арендные ставки продолжат расти
Так, по данным "МИЭЛЬ-Аренда", за год средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса увеличилась на 32,5%; двухкомнатных - на 27,56%; трехкомнатных - на 28,29%. В итоге средняя стоимость однокомнатной квартиры экономкласса в июле составляла $1007 в месяц, двухкомнатной - $1208, а трехкомнатной - $1415.

В канун "высокого сезона" однокомнатные квартиры экономкласса подорожали на 11,27%; двухкомнатные - на 10,12%; трехкомнатные - на 26,68%. В сегменте дорогих квартир наибольший рост в июле показали именно однокомнатные квартиры, которые подорожали на 14,64%. Двухкомнатные квартиры также подорожали на 13,49%.

И лишь для трехкомнатных и многокомнатных элитных квартир и квартир бизнес-класса средняя стоимость найма в июле уменьшилась: наем "трешки" стал дешевле на 17,56%, а многокомнатных – на 10,57%. Однако за год средняя стоимость найма трехкомнатных и многокомнатных квартир данных сегментов увеличилась: аренда трехкомнатных выросла на 9,78%; многокомнатных - на 10,13%. Однокомнатные квартиры по сравнению с августом 2007 года сдавались дороже на 25,22%; двухкомнатные на 19,63%.

По данным "МИЭЛЬ-Аренда", по состоянию на конец июля средние арендные ставки на элитные квартиры и квартиры бизнес-класса выглядели следующим образом: однокомнатные квартиры - $1723 в месяц, двухкомнатные - $2986, трехкомнатные - $4376 и многокомнатные - $9353. По мнению Галины Киселевой, руководителя управления аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость", в текущем году ждать серьезного повышения арендных ставок не стоит. Даже когда квартиры на вторичном рынке дорожают стремительно, цены на арендуемое жилье обычно демонстрируют инертность по отношению к этой динамике.

"Учитывая повышенные темпы инфляции и увеличение цен на жилье в первом полугодии на 20-25%, можно ожидать, что по итогам традиционного осеннего удорожания рост арендных ставок в этот период составит около 20% (для сравнения: в этот же период 2007 г. — 15%)", - считает Светлана Фуфаева, пресс-секретарь Группы компаний "МИАН".

В виду динамичного роста арендных ставок в Москве, значительная часть потенциальных арендаторов вынуждена была обратить внимание на ближайшее Подмосковье, особенно на города-сателлиты, расположенные непосредственно за МКАД ...

Читать далее на http://www.unterfax.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
00
ЖК "Мартемьяново Клаб", Московская область

И снова высокий рейтинг: ГК ФСК в лидерах по объему строительства и вводу жилья в Подмосковье

Спрос на комфортное жилье в ближнем Подмосковье растет, и ГК ФСК продолжает укреплять позиции в числе самых активных застройщиков региона - по вводу жилья в Подмосковье ФСК уже на втором месте, а по объему текущего строительства вышла на третье место.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Рассрочка на жилье – спасение для спроса или угроза для застройщика

Рассрочка от застройщика стала заметным явлением на столичном рынке недвижимости, а её доля в структуре продаж новостроек приблизилась к 40%. Эксперты компании Regions Development рассказали о том, какие возможности и риски для бизнеса девелопера несет в себе растущая популярность рассрочек.
Или войти с помощью: