29.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Период самоизоляции неплохо подходит для того, чтобы как следует обдумать планы на будущее. Семья растет, нужно расширяться – менять однокомнатную квартиру на двухкомнатную, или двухкомнатную – на трехкомнатную…  Но сколько это будет стоить подмосквичу? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили среднюю стоимость жилья в городах ближнего пояса области и подсчитали разницу между квартирами разной комнатности.

Анализу подверглись 15 городов в зоне 15 километров от МКАД; показатели подсчитывались без деления на объекты первичного и вторичного рынков. Элитные квартиры остались за рамками исследования. 

Самыми дорогими городами области по средней стоимости жилья оказались Реутов, Химки и Красногорск. «Однушки» в призовой тройке стоят в среднем 5,5-6,5 млн рублей, «двушки» – 8-9 млн рублей, «трешки» – 10,5-12 млн рублей. На переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную здесь понадобится в среднем 2,5 млн рублей, а из двухкомнатной в трехкомнатную – около 2,8 млн рублей. 

Кроме жителей этих городов, только в Долгопрудном и Одинцово (четвертое и шестое места рейтинга) владельцам «двушек» придется добавить до «трешки» более 2 млн. Во всех остальных населенных пунктах стоимость условной комнаты не поднимается выше 2 млн рублей.

Например, в недешевых Котельниках (пятое место) переезд из квартиры с одной комнатой в жилье побольше обойдется в 1,86 млн рублей, а из квартиры с двумя комнатами в три – в 1,83 млн рублей.

В группе «крепких середнячков», к которым относятся Люберцы, Мытищи, Видное, Лобня и Королев («однушки» – 4-5 млн рублей, «двушки» – 5,5-6,5 млн рублей, «трешки» – 7,5-8,5 млн рублей), накопить на дополнительную комнату к квартире еще проще: владельцам «однушек» понадобится около 1,6 млн рублей, а хозяевам «двушек» – от 1,35 млн рублей (Лобня) до 1,86 млн рублей (Мытищи).

В городах, где средний ценник на однокомнатные квартиры составляет около 4 млн рублей, на двухкомнатные – чуть больше 5 млн рублей, на трехкомнатные – около 7 млн рублей (Подольск, Домодедово, Балашиха), разница между жильем разной комнатности примерно такая же. Например, в Балашихе она составляет 1,3 млн рублей при переезде из «однушки» в «двушку» и 1,76 млн рублей – из «двушки» в «трешку». 

В самом дешевом городе ближней зоны Подмосковья, Лыткарино, однокомнатную квартиру можно купить в среднем за 3,3 млн рублей, двухкомнатную – за 4,3 млн рублей, трехкомнатную – за 6 млн рублей. Соответственно, разница межу разными типами квартир составляет 1 млн рублей и 1,7 млн рублей.

Среднестатистическому жителю «однушки» в ближнем Подмосковье на покупку «двушки» надо накопить 1,7 млн рублей, а обладателю «двушки» для увеличения жилплощади – 1,9 млн рублей. 

«Чтобы кардинально улучшить жилищные условия и переехать сразу из «однушки» в «трешку», среднему жителю области понадобится 3,7 млн рублей – от 2,6 млн рублей в Подольске и Лыткарино до 5,4 млн рублей в Реутове, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Впрочем, на сумму 5,4 млн рублей житель Реутова вполне может купить вторую «однушку» в любом городе пояса, кроме своего, или даже «двушку»  в Подольске, Домодедово, Балашихе или Лыткарино».

Разница в цене между квартирами разной комнатности в ближнем Подмосковье

Город

Ср. цена 1-комн. кв., млн руб.

Ср. цена 2-комн. кв., млн руб.

Ср. цена 3-комн. кв., млн руб.

Разница между 1-комн. и 2-комн. кв., млн руб.

Разница между 2-комн. и 3-комн. кв., млн руб.

Разница между 1-комн. и 3-комн. кв., млн руб.

1

Реутов

6,56

9,13

11,93

2,57

2,8

5,37

2

Химки

5,87

8,19

10,96

2,32

2,77

5,09

3

Красногорск

5,42

7,96

10,17

2,54

2,21

4,75

4

Долгопрудный

5,39

7,25

9,47

1,86

2,22

4,08

5

Котельники

5,23

7,09

8,92

1,86

1,83

3,69

6

Одинцово

5,16

6,91

9,03

1,75

2,12

3,87

7

Люберцы

4,85

6,45

8,21

1,6

1,76

3,36

8

Видное

4,69

6,29

7,90

1,6

1,61

3,21

9

Мытищи

4,66

6,31

8,17

1,65

1,86

3,51

10

Лобня

4,42

6,00

7,35

1,58

1,35

2,93

11

Подольск

4,02

5,36

6,62

1,34

1,26

2,6

12

Королев

3,99

5,46

7,71

1,47

2,25

3,72

13

Домодедово

3,89

5,32

7,04

1,43

1,72

3,15

14

Балашиха

3,84

5,14

6,90

1,3

1,76

3,06

15

Лыткарино

3,30

4,28

5,96

0,98

1,68

2,66

 

Среднее

4,75

6,48

8,42

1,72

1,95

3,67

Источник: mirkvartir.ru

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
00
ЖК «МЫС» в Одинцовском районе Московской области

MR представили новый жилой кластер Подмосковья

Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным.
00
Расстановка мебели в спальне

Расстановка мебели в спальне: простые правила для комфорта

Узнайте, как расставить мебель в спальне, чтобы она осталась просторной, уютной и удобной. Полезные советы по зонированию и выбору расстановки.
00
NF Group

63% сервисных апартаментов России строятся в курортных локациях

Средняя цена квадратного метра в апарт-отелях курортного формата (634 руб./кв. м) более чем в два раза превышает значение городского (272 тыс. руб./кв. м).
00
КРТ: Енисейская ул., вл. 2А

Новое жилье для программы реновации построят на Енисейской улице в рамках проекта КРТ

В Бабушкинском районе Московский фонд реновации жилой застройки реорганизует участок площадью 3,43 гектара. На территории построят 90,3 тысяч квадратных метров недвижимости.
00
ТЦ « ГоркиПарк», фото из портфолио компании FRONTSIDE

Компания FRONTSIDE вошла в состав двух ведущих отраслевых объединений Ленинградской области

Компания FRONTSIDE, производитель фасадных систем, стала членом Союза «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» и Объединения производителей строительных материалов Ленинградской области.
00
ЖК «Аквилон Митино» первая очередь

Топ-5 самых камерных массовых новостроек Москвы

На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы (без учета ЗелАО) представлен 71 жилой комплекс. В этих проектах продается 12,8 тыс. квартир, запроектировано – около 150 тыс.
00
bnMAP.pro логотип

Продажи нежилых помещений в новостройках Москвы в июле снизились на 35% год к году

В июле 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,22 тыс. нежилых помещений. Это на 13,8% больше, чем в июне 2025, но на 35,3% меньше, чем в июле 2024 года.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Правила владения земельным участком в столице

С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков.
00
NF Group

Новый максимум: ставка аренды в гибких офисах Москвы достигла 56 836 рублей за рабочее место в месяц

Уровень вакантности остается стабильно низким — всего 8%, что свидетельствует о высоком спросе и ограниченном предложении в сегменте.
00
Бабушка уничтожает бумаги в шредере

Какая техника нужна для офиса: обзор плоттеров, резаков для бумаги и шредеров

Как организовать автономную печать раздаточных материалов прямо в вашем офисе. Подборка нужного оборудования, от широкоформатных плоттеров до уничтожителей конфиденциальных документов.
Или войти с помощью: