Период самоизоляции неплохо подходит для того, чтобы как следует обдумать планы на будущее. Семья растет, нужно расширяться – менять однокомнатную квартиру на двухкомнатную, или двухкомнатную – на трехкомнатную… Но сколько это будет стоить подмосквичу? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили среднюю стоимость жилья в городах ближнего пояса области и подсчитали разницу между квартирами разной комнатности.
Анализу подверглись 15 городов в зоне 15 километров от МКАД; показатели подсчитывались без деления на объекты первичного и вторичного рынков. Элитные квартиры остались за рамками исследования.
Самыми дорогими городами области по средней стоимости жилья оказались Реутов, Химки и Красногорск. «Однушки» в призовой тройке стоят в среднем 5,5-6,5 млн рублей, «двушки» – 8-9 млн рублей, «трешки» – 10,5-12 млн рублей. На переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную здесь понадобится в среднем 2,5 млн рублей, а из двухкомнатной в трехкомнатную – около 2,8 млн рублей.
Кроме жителей этих городов, только в Долгопрудном и Одинцово (четвертое и шестое места рейтинга) владельцам «двушек» придется добавить до «трешки» более 2 млн. Во всех остальных населенных пунктах стоимость условной комнаты не поднимается выше 2 млн рублей.
Например, в недешевых Котельниках (пятое место) переезд из квартиры с одной комнатой в жилье побольше обойдется в 1,86 млн рублей, а из квартиры с двумя комнатами в три – в 1,83 млн рублей.
В группе «крепких середнячков», к которым относятся Люберцы, Мытищи, Видное, Лобня и Королев («однушки» – 4-5 млн рублей, «двушки» – 5,5-6,5 млн рублей, «трешки» – 7,5-8,5 млн рублей), накопить на дополнительную комнату к квартире еще проще: владельцам «однушек» понадобится около 1,6 млн рублей, а хозяевам «двушек» – от 1,35 млн рублей (Лобня) до 1,86 млн рублей (Мытищи).
В городах, где средний ценник на однокомнатные квартиры составляет около 4 млн рублей, на двухкомнатные – чуть больше 5 млн рублей, на трехкомнатные – около 7 млн рублей (Подольск, Домодедово, Балашиха), разница между жильем разной комнатности примерно такая же. Например, в Балашихе она составляет 1,3 млн рублей при переезде из «однушки» в «двушку» и 1,76 млн рублей – из «двушки» в «трешку».
В самом дешевом городе ближней зоны Подмосковья, Лыткарино, однокомнатную квартиру можно купить в среднем за 3,3 млн рублей, двухкомнатную – за 4,3 млн рублей, трехкомнатную – за 6 млн рублей. Соответственно, разница межу разными типами квартир составляет 1 млн рублей и 1,7 млн рублей.
Среднестатистическому жителю «однушки» в ближнем Подмосковье на покупку «двушки» надо накопить 1,7 млн рублей, а обладателю «двушки» для увеличения жилплощади – 1,9 млн рублей.
«Чтобы кардинально улучшить жилищные условия и переехать сразу из «однушки» в «трешку», среднему жителю области понадобится 3,7 млн рублей – от 2,6 млн рублей в Подольске и Лыткарино до 5,4 млн рублей в Реутове, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Впрочем, на сумму 5,4 млн рублей житель Реутова вполне может купить вторую «однушку» в любом городе пояса, кроме своего, или даже «двушку» в Подольске, Домодедово, Балашихе или Лыткарино».
Разница в цене между квартирами разной комнатности в ближнем Подмосковье
Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте