Скачать программу
09.04.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
09.04.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
09.04.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Вторичное жилье подорожало за год на 12,6% – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на квартиры во всех районах Москвы и их динамику с марта прошлого года. В исследовании не участвовали квартиры элитного сегмента.

Самым дорогим в столице оказался район Хамовники, где средняя цена квадратного метра составила 505 124 рубля, а средняя цена квартиры – 51 302 655 рублей. За ним следуют Арбат с ценами 500 230 рублей за «квадрат» и 50 136 540 рублей за лот и Тверской район (498 620 руб./кв. м и 49 321 559 рублей).

Самые доступные в Москве, по данным портала, – районы ТАО: поселения Роговское (85 461 руб./кв. м и 4 549 288 рублей за средний лот), Кленовское (87 292 руб./кв. м и 4 385 848 рублей) и Киевский (91 552 руб./кв. м и 5 055 649 рублей).

Больше всего за год, с марта 2020 года по март нынешнего, квадратный метр жилья подорожал в районах Головинский (+20,1%), Кунцево (+19,8%), Измайлово Северное (+19,8%), Царицыно (+19,3%), Даниловский (+18,5%), Текстильщики (+18,5%), Нагатино-Садовники (+18,3%), Перово (+17,8%), Кузьминки (+17,7%) и Проспект Вернадского (+17,6%).

«Активному подорожанию в некоторых из этих районов способствовал переход сданных в эксплуатацию новостроек на вторичный рынок. Новое жилье порой существенно дороже окружающей его старой застройки, – поясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Также почти все районы из «призовой» десятки первыми подверглись реновации. Там жители оформили документы на новые квартиры и уже стали выставлять их на продажу, что также подняло среднюю цену».

Меньше всего поднялся в цене «квадрат» в Нагорном районе, он прибавил всего 1,8%. Также не намного выросли Ростокино (+2,2%), Печатники (+2,4%), Южнопортовый (+3%), Очаково-Матвеевское (+4,1%), Отрадное (+4,5%), Москворечье-Сабурово (+4,7%), Бибирево (+5%), Роговское (+5,1%) и Черемушки (+5,3%).

В среднем квадратный метр вторичного жилья в Москве подорожал с марта 2020 года на 12,6% и сейчас стоит 254 645 рублей. Среднее предложение – на 12,1%, до 14 821 303 рубля.

«Московская «вторичка» дорожает вслед за «первичкой»: собственники жилья, выставляя ценники на свои квартиры, равняются и на цены новостроек в своем районе, – отмечает Павел Луценко. – Кроме того, на вторичном рынке вырос спрос. Во-первых, многие покупатели уже не могут «потянуть» новостройки, сильно поднявшиеся в цене за последний год, и переключают свой интерес на регулярный рынок. Во-вторых, влияет и дефицит предложения на первичном рынке – уже не все могут найти на нем квартиры под свои потребности, и тоже обращают взгляд на «вторичку».

Цены на квартиры вторичного рынка в районах Москвы

Район

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

 1

Хамовники

505124

15,6%

51302655

15,9%

 2

Арбат

500230

11,3%

50136540

8,4%

 3

Тверской

498620

14,8%

49321559

16,6%

 4

Якиманка

481018

17,5%

45324812

14,1%

 5

Замоскворечье

447351

11,9%

34304523

10,5%

 6

Мещанский

359126

8,7%

25880847

9,0%

 7

Басманный

352464

16,9%

24395252

17,3%

 8

Пресненский

351644

10,7%

24000157

8,8%

 9

Красносельский

337131

13,6%

22104728

11,2%

 10

Таганский

326288

15,4%

20701658

10,4%

 11

Донской

314972

12,9%

21243323

9,1%

 12

Раменки

311235

13,8%

21785517

15,0%

 13

Беговой

310325

15,8%

21577461

14,1%

 14

Гагаринский

302331

16,3%

21102581

11,4%

 15

Дорогомилово

301220

11,6%

20758605

4,2%

 16

Ломоносовский

297957

12,6%

19548145

11,9%

 17

Аэропорт

290145

16,8%

19057477

12,9%

 18

Сокольники

287841

10,3%

18731350

12,2%

 19

Сокол

283570

13,7%

18185181

12,5%

 20

Хорошевский

282153

7,6%

18374554

4,2%

 21

Филевский Парк

279485

15,6%

17080211

15,0%

 22

Хорошево-Мневники

279138

10,6%

17365355

12,1%

 23

Проспект Вернадского

277804

17,6%

17214500

18,3%

 24

Щукино

275602

13,3%

16771930

14,0%

 25

Даниловский

275132

18,5%

16884552

17,3%

 26

Академический

274745

10,0%

17099213

8,4%

 27

Алексеевский

270326

15,8%

16005795

12,8%

 28

Черемушки

270162

5,3%

16592787

1,7%

 29

Крылатское

267824

7,8%

16112564

3,9%

 30

Марьина Роща

266507

15,3%

18230621

13,6%

 31

Фили-Давыдково

264512

10,2%

16129041

11,7%

 32

Тропарево-Никулино

258101

13,6%

15529410

13,7%

 33

Бутырский

256039

8,6%

15585960

10,5%

 34

Тимирязевский

255048

16,3%

15263244

17,9%

 35

Свиблово

254303

12,8%

14659930

13,0%

 36

Нижегородский

253630

15,5%

15809013

12,7%

 37

Очаково-Матвеевское

253504

4,1%

15146007

2,0%

 38

Нагорный

249218

1,8%

14319636

5,1%

 39

Зюзино

248954

15,0%

14231342

10,4%

 40

Можайский

248502

15,6%

13155236

9,3%

 41

Савеловский

248012

15,6%

16052400

13,7%

 42

Кунцево

247032

19,8%

13825150

16,2%

 43

Покровское-Стрешнево

246895

10,5%

16104922

12,5%

 44

Обручевский

245061

12,6%

13557150

8,1%

 45

Нагатинский Затон

244636

5,6%

13846774

7,8%

 46

Останкинский

244605

7,3%

14325493

10,4%

 47

Нагатино-Садовники

240979

18,3%

14155265

16,2%

 48

Ростокино

240177

2,2%

13701086

1,2%

 49

Войковский

237938

10,5%

14647883

11,6%

 50

Южнопортовый

235085

3,0%

14100321

2,1%

 51

Лефортово

234396

15,3%

13621217

14,2%

 52

Строгино

233253

10,4%

12455707

10,7%

 53

Соколиная Гора

233237

13,6%

13656284

11,0%

 54

Коптево

232542

7,6%

13095552

15,1%

 55

Головинский

231028

20,1%

12730036

20,4%

 56

Тушино Южное

228840

12,5%

12730691

14,4%

 57

Коньково

228614

11,1%

12603375

12,8%

 58

Тушино Северное

228516

14,4%

12239354

11,0%

 59

Котловка

227254

15,4%

14020336

16,5%

 60

Ховрино

226180

12,9%

12066077

10,9%

 61

Преображенское

223808

9,8%

11828458

12,5%

 62

Измайлово

221522

14,2%

11910246

10,3%

 63

Куркино

221487

8,5%

11909749

4,0%

 64

Чертаново Северное

220983

13,6%

11587601

11,3%

 65

Левобережный

220845

9,6%

11950998

6,9%

 66

Марфино

219352

6,7%

11958442

9,2%

 67

Ясенево

218419

13,5%

11549075

15,4%

 68

Чертаново Центральное

218360

6,9%

11818189

8,8%

 69

Богородское

215958

14,6%

11183876

10,8%

 70

Лианозово

211969

8,2%

11290955

6,7%

 71

Москворечье-Сабурово

211670

4,7%

11509033

7,3%

 72

Царицыно

210541

19,3%

11402580

20,0%

 73

Теплый Стан

209706

10,6%

11191888

11,6%

 74

Кузьминки

209322

17,7%

10842025

18,7%

 75

Митино

208772

11,0%

11388921

9,4%

 76

Измайлово Северное

208320

19,8%

11028879

18,1%

 77

Измайлово Восточное

208238

9,6%

11551127

12,8%

 78

Медведково Северное

207605

13,0%

11122065

8,7%

 79

Текстильщики

206388

18,5%

10879801

15,3%

 80

Ярославский

200790

16,6%

10738502

11,4%

 81

Бабушкинский

199812

12,5%

10760550

15,2%

 82

Лосиноостровский

198359

5,7%

10276686

7,8%

 83

Медведково Южное

198136

16,3%

10542299

12,3%

 84

Перово

197409

17,8%

107320556

19,5%

 85

Бутово Северное

191682

16,3%

10276973

13,0%

 86

Бескудниковский

191678

8,6%

10135192

5,6%

 87

Отрадное

190608

4,5%

10101115

5,1%

 88

Бибирево

189085

5,0%

10351543

7,3%

 89

Алтуфьевский

188509

14,6%

10320895

12,2%

 90

Печатники

188415

2,4%

9986853

5,7%

 91

Чертаново Южное

187630

14,7%

9890080

12,3%

 92

Орехово-Борисово Южное

187630

14,5%

9620065

12,8%

 93

Новогиреево

187314

12,8%

9852101

9,5%

 94

Орехово-Борисово Северное

186861

10,8%

9791160

10,1%

 95

Рязанский

186419

15,6%

9615513

16,0%

 96

Вешняки

185708

11,4%

9614929

12,3%

 97

Дегунино Западное

185191

14,6%

9627713

10,4%

 98

Выхино-Жулебино

184165

13,6%

9451656

10,7%

 99

Люблино

184163

12,3%

9168724

14,7%

100

Дегунино Восточное

182961

10,6%

9431698

11,9%

 101

Зябликово

180670

8,3%

9424493

6,7%

 102

Братеево

180376

12,8%

9333932

10,1%

 103

Марьино

180168

9,6%

9365647

12,4%

 104

Гольяново

179106

15,3%

9516400

11,7%

 105

Новокосино

175519

13,7%

9192723

12,0%

 106

Метрогородок

169320

15,3%

8872351

17,2%

 107

Солнцево

168599

12,9%

9021308

9,9%

 108

Ново-Переделкино

166949

14,8%

8745881

15,7%

 109

Дмитровский

166795

16,3%

8749354

12,1%

 110

Некрасовка

165695

11,4%

8972181

15,7%

 111

Косино-Ухтомский

165354

9,2%

8686124

9,7%

 112

Ивановское

165267

10,2%

8966444

10,7%

 113

Бутово Южное

164610

13,7%

9076304

10,5%

 114

Бирюлево Восточное

162119

7,6%

9020254

8,2%

 115

Бирюлево Западное

159806

8,3%

8647258

9,2%

 116

Капотня

157073

12,4%

8096701

14,7%

 117

Московский

154591

12,4%

8651167

9,6%

 118

Сосенское

152824

16,0%

8593853

15,8%

 119

Внуковское

152090

15,3%

8096907

12,0%

 120

Северный

145147

11,5%

7788312

10,7%

 121

Восточный

143295

8,6%

7337751

4,7%

 122

Внуково

138197

16,5%

7258620

17,7%

 123

Мосрентген

137424

9,6%

7442896

13,4%

 124

Зеленоград АО

136140

9,5%

7817530

12,1%

 125

Молжаниновский

135708

14,0%

7657978

8,9%

 126

Щербинка

134681

14,4%

7330098

10,3%

 127

Троицк

133923

15,7%

7632637

16,4%

 128

Рязановское

124607

14,6%

6676618

10,8%

 129

Филимонковское

121629

11,8%

6571326

14,2%

 130

Первомайское

118060

13,6%

6368696

11,8%

 131

Десеновское

115749

12,9%

6459708

13,7%

 132

Краснопахорское

109297

12,1%

5563065

10,2%

 133

Кокошкино

105240

11,3%

6017875

16,7%

 134

Марушкинское

104248

14,9%

5804989

12,1%

 135

Воскресенское

101709

13,2%

6018585

12,8%

 136

Щаповское

100505

10,7%

5680064

7,8%

 137

Вороновское

99306

5,7%

5057514

9,4%

 138

Михайлово-Ярцевское

99261

8,4%

4984146

9,0%

 139

Новофедоровское

91606

9,9%

4553306

12,7%

 140

Киевский

91552

7,7%

5055649

11,6%

 141

Кленовское

87292

8,4%

4385848

10,5%

 142

Роговское

85461

5,1%

4549288

3,9%

 

 Среднее

254645

12,6%

14821303

12,1%

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Школа покупателя «СМУ-6 Инвестиции»: Европланировки в современных новостройках

Школа покупателя «СМУ-6 Инвестиции»: Европланировки в современных новостройках

Выбор удобного планировочного решения – один из важнейших аспектов при покупке квартиры или апартаментов для жизни. Рынок недвижимости развивается, застройщики подстраивают свой продукт под спрос и предпочтения покупателей. Так, классические планировки постепенно уходят в прошлое, а им на смену приходят более рациональные и современные евро-варианты.
00

Сервисный центр уличных видов спорта в «Лужниках» введен в эксплуатацию

Сервисный центр уличных видов спорта в О​лимпийском комплексе «Лужники» получил разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции. Соответствующий документ оформлен Мосгосстройнадзором. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
00
Сбербанк новый логотип

СберБанк и ГК «Самолет» выдали первую ипотеку под 2,9% в рамках обновлённых условий программы субсидирования

СберБанк совместно с группой компаний «Самолет» провёл первую ипотечную сделку в рамках обновлённых условий программы субсидирования, а также программы «Господдержка 2020» по сниженной процентной ставке 2,9% годовых на 20 лет. Первая сделка состоялась при приобретении квартиры в ЖК «Пригород Лесное» в Ленинском районе Московской области.
00
ГК Гранель лого

В ТОП-5 по продажам жилья в Подмосковье – четыре комплекса ГК «Гранель»

Объекты от ГК «Гранель» занимают четыре места в первой пятерке рейтинга продаж жилой недвижимости по Московской области за март 2021 года – по данным Dataflat.ru
00
Какую квартиру не стоит покупать?

Лайфхак от «Метриум»: Какую квартиру не стоит покупать?

Приобретение собственного жилья – важный и ответственный шаг в жизни любого человека. Но нередко в предвкушении скорейшего переезда теряется бдительность, и покупатель попадает в неприятную историю. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о видах проблемных квартир, с которыми однозначно не стоит связываться.
00

Инвестор по концессии построит в Москве два новых завода

Москва подписала концессионное соглашение на строительство двух заводов по экологичной переработке илового осадка. Производство появится в столице к 2024 году, в реализацию проекта инвестор вложит порядка 27 млрд рублей, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В районе Московоречье-Сабурово готовятся к вводу двухсекционный жилой дом

На юге столицы завершено строительство двух жилых корпусов в рамках первого этапа комплексной жилой застройки на территории бывшей производственной зоны (П-3) № 30 «Коломенское». Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00

Банк ВТБ снижает ставки по ипотеке

С 9 апреля ВТБ улучшает условия по ипотечным программам. В рамках программы с господдержкой ставка снижается на 0,3 пп, до 5,8% годовых. Рефинансирование ипотеки других банков теперь доступно под 7,8%, ставка снижена на 0,4 пп.
00
Вселенная становится ближе

Вселенная становится ближе. AFI Development устраивает интерактивную выставку «КОСМОС ДАЛЕКО — КОСМОС РЯДОМ» в ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити»

С 10 апреля по 10 июля 2021 г. на площадке «АФИМОЛЛ Сити» пройдет интерактивная выставка «КОСМОС ДАЛЕКО — КОСМОС РЯДОМ», посвященная шестидесятой годовщине полета Юрия Гагарина в космос.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Город выставил на продажу 126 машино-мест в районе Преображенское

На городских аукционах представлено 126 машино-мест на востоке Москвы по адресу: улица Большая Черкизовская, дом 3, корпус 2. Все объекты расположены в подземном многоуровневом паркинге в пешей доступности от станции метро «Преображенская площадь».
00

Эксперты: Благодаря льготной​ ипотеке жилищные условия смогут улучшить десятки тысяч москвичей

Программа ипотеки под льготный процент реализуется почти год. За это время свыше 50 тысяч москвичей смогли улучшить свои жилищные условия. Кроме того, в период пандемии льготная ипотека стала одной из ключевых мер поддержки строительной отрасли.
Или войти с помощью: