Ricci презентовала классификацию объектов light industrial совместно с ведущими банками, профильными девелоперами и консультантами

Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci в партнерстве с консультантами, девелоперами, банками и оценщиками объявила о создании НКО “Альянс экспертов недвижимости”, которая представила первую межкорпоративную классификацию объектов сегмента light industrial.

Объявление о запуске классификации было сделано на конференции Re-Digest: «Классификация light industrial», которая прошла в Банке ВТБ. В рамках мероприятия также было представлено создание НКО «Альянс экспертов рынка недвижимости», в который вошли представители банков, девелоперов, оценщиков и консультантов. Партнер Ricci | Аналитический центр Яна Кузина выступила соучредителем «Альянса». Это решение направлено на стандартизацию подходов к оценке объектов данного типа и улучшение понимания продукта и структуры сегмента как для инвесторов и девелоперов, так и для банковского сектора.

Новая классификация — важный шаг в стандартизации и сертификации сегмента light industrial на российском рынке недвижимости. Она основывается на объективных критериях сравнения, что способствует более прозрачной и точной оценке объектов. Это решение позволит улучшить принятие инвестиционных решений, повысить точность оценки и устранить разрозненность в определениях продукта в сегменте. Председателем рабочей группы Re-Digest по сегменту light industrial выступил Александр Хомич, партнер и генеральный директор Skladman USG. Проект осуществляется при участии ВТБ, Сбер, ВЭБ РФ, Ассоциации индивидуальных парков России и СМАО.

Классификация станет основой для дальнейшей разработки сертификационной и рейтинговой системы для объектов недвижимости в России. На данный момент работа по классификации и разработке корректировок для оценки ведется по пяти сегментам рынка: в индустриально-складской, офисной, торговой, жилой недвижимости, а также регулярно выпускаются дайджесты по складам формата big box.

Проект Re-Digest был инициирован в 2022 году Комитетом по залогам и оценке Ассоциации банков России при организационной поддержке Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков (СМАО) и компании Ricci. Важно, что к разработке классификации подключились не только оценщики и банки, но и другие ключевые игроки рынка недвижимости, что позволило учесть различные точки зрения и потребности всех заинтересованных сторон.

Re-Digest публикуется ежеквартально в электронном формате на сайтах Ассоциации банков России (АБР), Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков (СМАО), Российской гильдии Управляющих и Девелоперов (РГУД) и собственном сайте проекта www.re-digest.ru.

Андрей Постников, управляющий партнер и генеральный директор Ricci, отметил: «Для принятия инвестиционных решений необходимо внедрять четкие стандарты и инструменты классификации и оценки активов во всех сегментах рынка недвижимости. Создание НКО “Альянс экспертов недвижимости” и работа над проектом Re-Digest, инициированные компанией Ricci и другими ведущими игроками рынка и банковского сообщества, являются важным шагом в повышении прозрачности и профессионализма рынка”.

Яна Кузина, партнер Ricci | Аналитический центр, добавила: «Создание межкорпоративной классификации – это результат многомесячной работы ведущих экспертов отрасли. Мы уверены, что этот инструмент поможет создать рынку единое информационное пространство, в котором голос и позиция профильных девелоперов и консультантов будет приниматься во внимание, что поможет инвесторам и оценщикам принимать более обоснованные решения».

Антон Вовк, руководитель Департамента залогов, старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО), председатель Комитета по оценочной деятельности Российской Гильдии управляющих девелоперов (ГУД), рассказал об НКО: «Основная задача создания НКО — это сделать рынок недвижимости цивилизованным, сделать объединение, которое поможет коллективным разумом отвечать на вопросы, которые всех интересуют: классификация объектов недвижимости, основные ценообразующие параметры и их тренды. Задача НКО — быть авторитетной организацией, в которую стремятся вступить, потому что те дайджесты, которые планируется публиковать — экспертные ответы на интересующие вопросы».