В последнее время Австралия всё чаще попадает в поле зрения потенциальных инвесторов. Европейцы, а за ними и россияне переключились на «зеленый континент», причем наши соотечественники настолько активно осваивают курортный Золотой берег, что потеснили всех остальных покупателей. Постараемся уяснить - насколько выгодны вложения в недвижимость этой удивительной страны.
Как заявил корреспонденту журнала Интернет-журнала Metrinfo.ru генеральный директор ЗАО «Зеленый континент» Владимир Лукашов, инвестиции в недвижимость Австралии окупаются значительно быстрее, чем в других странах мира.
По данным Queenslandtoday.co.au - сайта штата Квинсленд (облюбованного инвесторами), только за период с июня по декабрь недвижимость подорожала на 21,5%. А стоимость среднего объекта недвижимости выросла с $597 000 дo $725 400. Объясняется это просто – в то время, когда в Америке и Англии цены на недвижимость падают, а вся Западная Европа показывает в среднем нулевой рост, инвесторы всех национальностей со своими деньгами перемещаются туда, где эти цены пока еще растут. Одной из таких стран и стала Австралия. Она хоть и далеко, но вполне цивилизованна, обладает развитой инфраструктурой и не подвержена политическим рискам.
Штат солнечного сияния
По данным, которыми располагает владелица агентства «BrisbaneCoastRealty» Ирина Генералова, в Австралии постоянно проживает более сотни тысяч представителей русскоязычного населения (точное число -128 тыс.). Треть «наших» обитает в Сиднее, деловом центре страны, большая часть — в престижном и дорогом районе Bondi. Цена метра жилплощади доходит здесь до 20 тысяч австралийских долларов, каждый из которых стоит на сегодняшний день 22 рубля 18 копеек. Средняя цена квадратного метра – 7690 долларов США. Однако в Сиднее-то цены стоят шестой год, поскольку наш инвестор предпочитает уже упомянутый Квинсленд - «Штат солнечного сияния», как прозвали его сами австралийцы за 300 солнечных дней в году.
Именно в Квинсленде находится Gold Coast - Золотой берег, - одно из самых популярных мест в мире. Вообще-то, Голд Кост - это город с населением 573 тыс. человек. Само побережье представляет собой полоску песчаного пляжа, застроенную небоскребами и «многоэтажками» вдоль побережья по одной тянущейся с севера на юг улице Gold Coast Hwy.
С одной стороны этой улицы – Тихий океан и пляжи. С другой стороны этой же улицы протекает, река Неранг (Nerang river) параллельно линии побережья, создающая огромную сеть каналов, озер и островков с частными виллами и коттеджами в два-три этажа. Почти все эти виллы имеют собственный причал на канале (или озере) с одной стороны, а въездными воротами выходят на закрытую от посторонних глаз тупиковую улочку, с другой стороны. По бокам – такие же соседи с яхтами и гаражами на 3-4 автомобиля. Въезд на каждую улочку круглосуточно отслеживается камерами видео-наблюдения.
На побережье выделяются три основные группы пляжей.
Main Beach — самый популярный и фешенебельный район с множеством ресторанчиков, бутиков и ...
Русские покупатели атакуют Австралию25.04.2008 10:02 Новости недвижимости:Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента МосквыСегодня, 11:47
Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанамиСегодня, 10:06
В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
Женские туфли без каблука: трендовые модели и стильные решенияСегодня, 08:14
Главные тенденции женской обуви без каблука: от классических решений до авангардных форм. Материалы и цветовые палитры сезона.
В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года11.07.2025 14:23
Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы11.07.2025 13:32
Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей11.07.2025 12:53
Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей11.07.2025 12:18
В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом11.07.2025 11:11
На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса11.07.2025 09:07
Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа11.07.2025 07:57
Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно11.07.2025 07:18
Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний10.07.2025 16:28
Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
И снова высокий рейтинг: ГК ФСК в лидерах по объему строительства и вводу жилья в Подмосковье10.07.2025 16:16
Спрос на комфортное жилье в ближнем Подмосковье растет, и ГК ФСК продолжает укреплять позиции в числе самых активных застройщиков региона - по вводу жилья в Подмосковье ФСК уже на втором месте, а по объему текущего строительства вышла на третье место.
Рассрочка на жилье – спасение для спроса или угроза для застройщика10.07.2025 15:40
Рассрочка от застройщика стала заметным явлением на столичном рынке недвижимости, а её доля в структуре продаж новостроек приблизилась к 40%. Эксперты компании Regions Development рассказали о том, какие возможности и риски для бизнеса девелопера несет в себе растущая популярность рассрочек.
Госдума приняла во II и III чтениях законопроект Росреестра о проведении кадастровой оценки с помощью НСПД10.07.2025 14:59
Согласно законопроекту, с 1 января 2026 года кадастровая оценка в субъектах РФ будет проводиться с использованием единого программного обеспечения – платформы Национальной системы пространственных данных.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте