В последнее время Австралия всё чаще попадает в поле зрения потенциальных инвесторов. Европейцы, а за ними и россияне переключились на «зеленый континент», причем наши соотечественники настолько активно осваивают курортный Золотой берег, что потеснили всех остальных покупателей. Постараемся уяснить - насколько выгодны вложения в недвижимость этой удивительной страны.
Как заявил корреспонденту журнала Интернет-журнала Metrinfo.ru генеральный директор ЗАО «Зеленый континент» Владимир Лукашов, инвестиции в недвижимость Австралии окупаются значительно быстрее, чем в других странах мира.
По данным Queenslandtoday.co.au - сайта штата Квинсленд (облюбованного инвесторами), только за период с июня по декабрь недвижимость подорожала на 21,5%. А стоимость среднего объекта недвижимости выросла с $597 000 дo $725 400. Объясняется это просто – в то время, когда в Америке и Англии цены на недвижимость падают, а вся Западная Европа показывает в среднем нулевой рост, инвесторы всех национальностей со своими деньгами перемещаются туда, где эти цены пока еще растут. Одной из таких стран и стала Австралия. Она хоть и далеко, но вполне цивилизованна, обладает развитой инфраструктурой и не подвержена политическим рискам.
Штат солнечного сияния
По данным, которыми располагает владелица агентства «BrisbaneCoastRealty» Ирина Генералова, в Австралии постоянно проживает более сотни тысяч представителей русскоязычного населения (точное число -128 тыс.). Треть «наших» обитает в Сиднее, деловом центре страны, большая часть — в престижном и дорогом районе Bondi. Цена метра жилплощади доходит здесь до 20 тысяч австралийских долларов, каждый из которых стоит на сегодняшний день 22 рубля 18 копеек. Средняя цена квадратного метра – 7690 долларов США. Однако в Сиднее-то цены стоят шестой год, поскольку наш инвестор предпочитает уже упомянутый Квинсленд - «Штат солнечного сияния», как прозвали его сами австралийцы за 300 солнечных дней в году.
Именно в Квинсленде находится Gold Coast - Золотой берег, - одно из самых популярных мест в мире. Вообще-то, Голд Кост - это город с населением 573 тыс. человек. Само побережье представляет собой полоску песчаного пляжа, застроенную небоскребами и «многоэтажками» вдоль побережья по одной тянущейся с севера на юг улице Gold Coast Hwy.
С одной стороны этой улицы – Тихий океан и пляжи. С другой стороны этой же улицы протекает, река Неранг (Nerang river) параллельно линии побережья, создающая огромную сеть каналов, озер и островков с частными виллами и коттеджами в два-три этажа. Почти все эти виллы имеют собственный причал на канале (или озере) с одной стороны, а въездными воротами выходят на закрытую от посторонних глаз тупиковую улочку, с другой стороны. По бокам – такие же соседи с яхтами и гаражами на 3-4 автомобиля. Въезд на каждую улочку круглосуточно отслеживается камерами видео-наблюдения.
На побережье выделяются три основные группы пляжей.
Main Beach — самый популярный и фешенебельный район с множеством ресторанчиков, бутиков и ...
Русские покупатели атакуют Австралию25.04.2008 10:02 Новости недвижимости:Основные и дополнительные сведения в ЕГРН24.12.2022 12:11
В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована23.12.2022 17:05
Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса23.12.2022 16:34
ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья22.12.2022 21:03
С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Правообладателям земельных участков на заметку22.12.2022 20:29
Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования22.12.2022 20:01
Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир22.12.2022 19:08
В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана22.12.2022 18:58
Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин22.12.2022 18:23
На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
ЖК «Катуар» – «отечественный» на 99%22.12.2022 18:09
ЖК «Катуар» на 99% возводится из российских материалов, поэтому циклы строительства не нарушаются по причине сбоя цепочек поставок.
Итоги 2022 года на рынке аренды22.12.2022 17:42
Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной22.12.2022 17:23
Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году22.12.2022 17:07
В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
Спрос на региональные проекты более устойчив22.12.2022 16:55
Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе22.12.2022 16:26
В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте