Рынок аренды киевского жилья: май 2011 г

В первой декаде мая в связи с продолжительными выходными активность на рынке аренды квартир значительно снизилась, но вторая половина месяца охарактеризовалась увеличением количества заявок от новых клиентов. В июне спрос на квартиры уменьшится из-за отъезда студентов и начала сезона отпусков, в связи с чем ожидается небольшое снижение стоимости аренды.

Основные тенденции
Наибольшим спросом в мае пользовались квартиры эконом-класса, расположенные недалеко от метро, с хорошими условиями для проживания и достаточно низкой ценой. На протяжении мая на рынке наблюдалось незначительное увеличение спроса на квартиры бизнес-класса. Клиенты не торопятся принимать решение, предпочитают смотреть больше шести вариантов квартир для сравнения. Арендаторы ожидают падение стоимости аренды в эконом-классе в связи с отъездом студентов и началом сезона отпусков. Арендодатели, в свою очередь, понимая, что спрос в летний период может значительно снизиться, охотно идут на уступки. В связи с постоянным ростом коммунальных платежей, собственники пытаются перекладывать эти расходы на арендаторов.
На протяжении мая структура предложения и спроса значительно не изменилась. Традиционно на рынке представлено наибольшее количество однокомнатных и двухкомнатных квартир эконом-класса. Наибольшим спросом в мае пользовались квартиры, расположенные в Дарницком и Шевченковском районах. Наибольший интерес у клиентов вызывали квартиры стоимостью от $400 до $600. В мае средняя стоимость аренды незначительно снизилась по сравнению с апрелем.

Характеристика спроса и предложения
Структура предложения квартир по количеству комнат в мае по сравнению с мартом и апрелем не изменилась. По-прежнему на рынке преобладали двухкомнатные (37%) и однокомнатные квартиры (35%). Доля трехкомнатных квартир в мае составила 23%. Традиционно меньше всего на рынке предлагалось многокомнатных квартир (5%).
Структура предложения ...