Петербургский рынок коммерческого найма жилья в первом квартале 2014 года демонстрировал очевидный спад. Рантье корректировали ставки в сторону понижения. А наниматели все больше искали экономичные варианты.
Январь, февраль и март – традиционно провальные месяцы для наймодателей (чаще их называют арендодателями, хотя это неправильно), так как значительно падает спрос и приходится снижать ставки. Однако первый квартал текущего года принес им больше потерь, чем аналогичный период 2013-го. При этом одни эксперты предполагают, что снижение цен на рынке коммерческого найма жилья продолжится и во втором квартале, другие не видят причин для падения рынка. Общего мнения нет. Зато все единодушны в том, что в обозримом будущем, по крайней мере до осени, повышения ставок на рынке долгосрочного найма жилья ожидать не приходится. В силу общей макроэкономической ситуации и тревожных ожиданий кризиса.
Сезонный спад
Падение цен на наем жилья в Петербурге – устойчивая тенденция с начала года. Как сообщила БН директор департамента аренды компании Home estate Елена Журавлева, основной спад произошел в эконом-классе, где для нанимателей важна каждая тысяча рублей. Больше всего подешевела аренда двух- и трехкомнатных квартир, которые традиционно менее популярны, нежели однокомнатные и студии.
В сравнении с аналогичным периодом 2013 года рынок в январе, феврале и марте действительно заметно «просел». Так, в 2013-м стоимость аренды самого ходового товара – комнат – снизилась в среднем за квартал всего на 0,54%. Зато за три месяца 2014 года средневзвешенная ставка упала на 2,21%. Впрочем, колебания в пределах 5% не считаются критичными, если только динамика не станет устойчивой.
«Сейчас освобождается много квартир ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте