Цены на съемное жилье в Москве больше, чем где-либо в России, и даже аренда простой «однушки» может оказаться не по карману, скажем, скромному студенту. В таких случаях спасает возможность снять комнату в обычной квартире или в коммуналке. И журнал Metrinfo.Ru решил рассказать, как это лучше сделать, на что обращать внимание и какую сумму готовить за проживание.
Не экзотика, но и не «ходовое» жилье
Комнаты - не самое распространенное предложение на рынке аренды, но и не экзотическое: по данным Марии Жуковой, первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» летом 2011 г. на их долю приходилось около 14,5% от общего объема выставленных в наем объектов. «На данный момент на рынке аренды жилья представлено около 5800 комнат. Это как варианты в коммунальных квартирах, так и предложения в обычных квартирах, где в соседних комнатах проживают собственники жилья», - добавляет Мария Баскова, руководитель отдела аренды компании «Азбука Жилья». А по данным Георгия Дзагурова, генерального директора Penny Lane Realty, комнат на рынке аренды более 6000. Их доля в структуре спроса по экспертным оценкам составляет около 10%.
Тем не менее, комната – доступный вариант, когда важнее всего цена вопроса. На окраинах Москвы можно найти объекты за 6-10 тыс. руб. в месяц, в Подмосковье – за 5-7 тыс. руб., и даже за жилье в самом центре столицы не придется платить больше 15-20 тыс. руб.
Как сообщила журналу www.metrinfo.ru Мария Жукова (МИЭЛЬ-Аренда), основным спросом пользуются варианты стоимостью до 15 тыс. руб. Снимают их студенты, молодые специалисты только что приехавшие в столицу, семейные пары, начинающие свой карьерный путь и не имеющие возможности жить с родителями. Бывает, что комнаты снимают вскладчину приятели или родственники - на двоих или на троих: «Так получается в два-три раза дешевле, чем при найме жилья в одиночку, и это вариант на первое время, пока люди не освоились и не заработали на улучшение жилищных условий», - считает Алексей Анодин, руководитель отдела аренды компании «МЭТР РОШЕ-Запад».
Комнаты – довольно спартанский вариант жилья. Как сообщает Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», они могут быть даже вовсе не оборудованы: например, стены в обоях и кровать. «Но чаще всего это спальное место (кровать или диван) со шкафом и ТВ», - говорит Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER, причем в помещении сделан косметический ремонт. Также в плюс к этим предметам в комнатах встречаются стол со стульями, тумбочки, стеллажи, может быть рабочий стол. А если комната в коммуналке, то там обычно есть электроплитка, возможно электрочайник, утюг и холодильник. Если же комната в обычной квартире, отдельный холодильник – это редкость, чаще арендаторам выделяется полка в «хозяйском». А также, как правило, можно пользоваться плитой и мелкой бытовой техникой (СВЧ, чайник, кофеварка и т.п.) на кухне, утюгом и стиральной машиной.
Если в комнате нет шкафа, то обычно для хранения вещей выделяется место в «хозяйском» шкафу в прихожей или в гостиной. А если отсутствует телевизор, то арендаторам бывает доступна гостиная. «Вообще пользоваться можно всем, но все зависит от адекватности собственника и договоренности», - говорит Алексей Анодин («МЭТР РОШЕ-Запад»). Но вот с адекватностью как раз и возникают самые серьезные проблемы.
Подводные камни
Уживаться с хозяевами квартиры или с соседями по коммуналке не всегда просто, практически в каждом случае приходится поступаться своими привычками, даже если они вполне «мирные». Самой частой причиной раздора становится использование мест общего пользования - кухни, ванны, туалета. Хозяева могут обвинять арендаторов в неаккуратности или ограничивать пользование ...
Комментарии
(0)#