Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сколько стоит недвижимость на курортах Таиланда? Что лучше для отдыхающего – апартаменты или дом? Можно ли заработать на приобретенном в Таиланде жилье, сдавая его в аренду? Ответы на эти вопросы читайте в очередном обзоре зарубежной недвижимости.

Наибольшей популярностью у россиян пользуются три курорта: Паттайя на юго-востоке материковой части страны и острова Самуи и Пхукет. Недвижимость в Таиланде наши соотечественники покупают в основном на побережье, отдавая предпочтение апартаментам в пешей доступности от пляжа.

По данным международного агентства недвижимости Gordon Roсk, минимальная цена жилья на курортах начинается от $30 тыс.

«За такие деньги можно купить небольшие однокомнатные апартаменты, студии площадью около 45 кв. м. Это будут объекты в составе больших жилых комплексов экономкласса с общим бассейном. Обычно такие объекты покупают постоянные туристы в Таиланде – чтобы не снимать, а жить в собственной квартире 2-3 месяца в году. Более качественные объекты стоят от $100 тыс. В оставшееся время их можно сдавать в аренду, доходность – не более 5-6% годовых», – рассказывает президент Gordon Rock Станислав Зингель.

Средняя цена качественных апартаментов составляет - 70 тыс.

Пхукет и Самуи подходят для спокойного отдыха, Паттайя – для более активного, при этом жилье на материке продается быстрее, чем на островах. «Островные курорты более дорогие, цены на недвижимость здесь значительно выше, чем на подобные объекты на материковой части Таиланда, – рассказывает глава по продажам зарубежной недвижимости Moscow Sotheby's International Realty Татьяна Никишина.

На сайте realestatethailand.com одноэтажный дом в Паттайе продается за $73 тыс. Площадь дома – 100 кв.м., в доме есть 2 спальни и 2 ванные комнаты. Участок земли около дома – 164 кв.м. с коммунальным бассейном. За $154 тыс. на юге Паттайи можно купить большие апартаменты (около 80 кв.м.) с просторным балконом в новом жилом комплексе. Апартаменты полностью меблированы и находятся в непосредственной близости к пляжу Джомтьен.

На сайте rethai.com небольшие однокомнатные апартаменты в жилом комплексе на Пхукете предлагаются за $100 тыс. Жилой комплекс находится недалеко от пляжа Патонг, но апартаменты продаются без мебели.

На сайте phuket-tropical-realestate.com минимальная цена однокомнатных апартаментов на Пхукете начинается от $45 тыс. Площадь таких апартаментов – 55-60 кв.м., а находятся они в жилом комплексе постройки начала 1990-х годов. На территории ЖК есть сад и общий бассейн. Расстояние до пляжа Патонг – 1 км.

Начальная цена апартаментов в новом жилом комплексе в районе пляжа Карон (один из самых длинных пляжей Пхукета , протяженность – 5 км) составляет порядка $70 тыс. Из апартаментов открывается вид на море, но до самого пляжа нужно добираться порядка 10 минут на машине. Впрочем, на территории ЖК есть несколько бассейнов.

Дом на Пхукете в районе западных пляжей (например, Сурин, Банг Тао) можно найти по цене апартаментов – начиная от $70-80 тыс.

Однако площадь такого дома будет равноценна двухкомнатной квартире – около 100 кв.м. Помимо этого, около дома нет бассейна, а до пляжа нужно добираться на транспорте примерно 15 минут. Дом побольше и поближе к морю будет стоит дороже. Например, цена дома площадью 140 кв.м. в 2 минутах на транспорте от моря (но без бассейна) – около $150 тыс. Дом такой же площади, но с коммунальным бассейном и в 5 минутах езды от моря стоит $170-180 тыс.

«На островах гораздо больший [чем на материке – ред.] выбор вилл класса люкс. Цены начинаются от ?1 млн. За ?500 тыс. можно купить двухэтажную виллу с тремя спальнями на Самуи или виллу с 2мя спальнями в заливе Панг Нга на побережье Андаманского моря», – говорит Татьяна Никишина из Moscow Sotheby's International Realty.

Цена эксклюзивных объектов исчисляется миллионами долларов.

Например, за $6,6 млн на Пхукете можно купить трехэтажную виллу с видом на океан и прямо напротив пляжа. Площадь виллы – около 1700 кв.м., есть собственный сад и бассейн (18 на 5 метров.) «Большинство состоятельных покупателей недвижимости в Таиланде рассматривали приобретение вилл площадью 700-1000 кв. м на больших участках, причем предпочтение отдавалось объектам вдали от центров цивилизации и пляжей, так как за редким исключением пляжи в Таиланде общественные, что означает отсутствие приватности. Востребованы также виллы на островах Самуи, Куд, где проекты зачастую предлагаются под управлением, например, проект Soneva Kiri», – рассказывает региональный директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank Russia&CIS Елена Юргенева.

По мнению Станислава Зингеля, элитных предложений в закрытых поселках с хорошей инфраструктурой в Таиланде не так много.

«Они довольно быстро уходят с рынка. В большинстве случаев они ориентированы на европейцев. Упаковка проекта заключается в европейском комфорте и азиатской экзотике», – уточняет Станислав Зингель из Gordon Rock.

Важно знать, что в Таиланде есть свои особенности покупки недвижимости.

По местным законам, иностранцы не имеют права приобретать объект вместе с землей, в связи с чем на участок оформляется договор долгосрочной аренды, после чего иностранец пользуется всеми правами собственника земельного участка.

По мнению руководителя консалтингового портала Indriksons.Ru Игоря Индриксонса, в Таиланде наблюдается медленный рост цен. «Сейчас рынок Таиланда можно назвать медленнорастущим, но при этом перспективным. При этом потенциальный доход от покупки недвижимости в этой стране можно получить, не только вкладывая деньги в популярные курорты типа Паттайи, но и в менее раскрученные курорты – например, Хуахин и даже в Районг. Главное – правильно выбрать объект», – считает Игорь Индриксонс.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Запчасти для ГАЗ

Довольно большое количество людей, предприятий имеют в своем распоряжении такую модель транспортного средства, как Газ. Пассажирские и грузовые перевозки задействуют автомобили именного данного производителя.
00

Арендуйте элитное офисное помещение в небоскребе «Москва-Сити»

Многие начинающие бизнесмены прекрасно знают о том, что к выбору офиса для аренды или покупки следует отнестись очень ответственно, ведь это решение может повлиять на дальнейшую судьбу дела и скорость его развития.
00

Стали известны основные причины затруднений в строительстве Московского метро

Довольно-таки сложной задачей является вывод систем инженерных коммуникаций на территориях плотной городской застройки. Однако метростроители не только справляются с этим непростым делом, но и не отстают от графика.
00

Солнцезащитные системы: маркизы

Маркиза – это легкий навес, оборудованный направляющими и валом, на который наматывается ткань. Конструкцию закрепляют на потолке или стене здания, и в сложенном состоянии она едва заметна, например, в зимний период.
00

Купить квартиру в Комсомольске-на-Амуре

Хабаровский край – важнейший регион Российского Дальнего Востока. После значительного оттока населения в период с 1990-х до 2000-х здесь вновь наблюдается прирост жителей. В дальнейшем усилить эту тенденцию позволит лишь улучшение социально-экономических условий.
00

ДДУ без определенного документа от застройщика регистрировать не будут

Без документа от Москомстройинвеста с 2017 года Росреестр не будет регистрировать ни один договор участия в долевом строительстве. Это также и в интересах дольщиков, так как они смогут обезопасить себя и свое имущество.
00

Отдохните и зарядитесь необходимой энергией

Если человек за новогодние праздники так и не успел отдохнуть и насладиться созданием личностного пространства, тогда гостиничный комплекс загородного клуба «Белая лошадь» станет настоящим спасением для всех, кто искренне жаждет позабыть обо всей городской суете и полностью расслабиться.
00

Профессиональный подбор линейного персонала

Статус компании определяют кадры. Без ответственных и квалифицированных работников предприятие не сможет стать успешным, завоевать доверие у клиентов и получать крупную прибыль. Профессиональный подбор персонала необходим и потому, что при неправильном отношении к этому вопросу люди не справляются с обязанностями и «тянут компанию вниз», порой даже без всякого умысла. Просто они не на своем месте.
00

Строительство коттеджа «под ключ»: особенности и преимущества

Строительство роскошного особняка или скромного коттеджа «под ключ» – выбор людей, умеющих считать деньги и экономить собственное время. На какие преимущества может рассчитывать будущий владелец?
00

Ультратонкие светодиодные светильники в интерьере – за и против

Светодиодные осветительные приборы за несколько лет прошли путь от дорогостоящей новинки до массового использования. Подобное освещение сегодня широко распространено в торговых центрах, кафе, магазинах, офисных помещениях, в качестве элементов рекламы. Все большее применение такие устройства получают и при создании интерьера квартиры.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: