Очень часто случается так, что по каким-то причинам собственников не устраивает стандартная планировка их жилья. Это может быть связано с недостаточным количеством комнат, неудобным их расположением и т. д. Но если вы уже решились на столь непростой шаг, вам нужно быть готовыми ко всем формальностям, которые придется переоформить за достаточно долгий срок времени.
На данный момент для того чтобы произошло согласование перепланировки в квартире, необходимо обращаться в городские специализирующиеся по этому вопросу госструктуры. Например, если вы проживаете в Москве, обращаться следует в Мосжилинспекцию. При обращении к ним вас ждут неизбежные трудности и солидные затраты времени. Для того чтобы в разы упростить этот процесс, обратитесь за помощью в специальные учреждения, которые специализируются на это вопросе и помогут сделать все быстро и качественно. Именно такой организацией является «МК-Град».
Итак, согласно законодательству РФ, существует два вида изменений внутреннего пространства квартир – переустройство и перепланировка. Переустройство означает, что будет производиться перенос или переустановка инженерных сетей различного оборудования, например, санитарно-технического или электрического. Перепланировка же означает, что вы будете изменять расположение помещений. В этот процесс входят и перенос стен, и изменение расположения дверей и окон, и установка новых перегородок. Все эти действия требуют государственного разрешения и переоформления. Важно знать, что если в течение пяти лет после совершения подобных действий и дальнейшего их «непереоформления» вы захотите продать квартиру, сделать это уже будет невозможно, так как БТИ города Москвы не может выдать справку-экспликацию, если обмер недвижимости осуществлялся работником БТИ более 5 лет назад. Поэтому обязательно позаботьтесь о согласовании проекта перепланировки квартиры или дома заранее.
Итак, далее мы опишем действия, которые вам необходимо будет проделать, если вы хотите выполнить перепланировку. Во-первых, необходимо проконсультироваться с компетентным специалистом и вызвать его на объект для подробной консультации. Во-вторых, вы должны будете подписать договор о том, что компания предоставляет вам свои услуги. Далее нотариально заверяется доверенность, в которой сказано, что специалисты могут представлять ваши интересы официально во всех необходимых госучреждениях. После этого вы заказываете всю проектную документацию и техническое заключение. Потом проходит согласование перепланировки в необходимых инстанциях. И последним, финальным этапом является Акт Мосжилинспекции о выполненной планировке и новый паспорт БТИ.
