Участники сессии «Экономика жилья – экономика качества жизни» в рамках стартовавшего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.Live обсудили тенденции жилого строительства и развития городов. Урбанизация наступает, города растут, при этом важно обеспечить устойчивость развития.

Разные страны решают проблемы развития городов и территорий по-своему, однако есть несколько общих принципов.

В частности, спикеры отметили необходимость сохранять историческую среду – не просто застройку, но именно среду. Также был сделан упор на комплексном развитии городов и территорий. Опытом устойчивого развития поделились Тадаши Матцумото, руководитель направления устойчивого развития и международных отношений ОЭСР, Цзян Ваньрон, заместитель Министра жилья, городского и сельского развития Китайской народной республики, Юсеф Ахмед Баселаиб, исполнительный директор подразделения по устойчивой недвижимости Масдара и длагманского устойчивого городского сообщества Абу-Даби Masdar City. 

По мнению Ольги Корниенко, директора департамента жилищной политики Минстроя России, важная задача – сбалансировать развитие территорий.

Ив-Лоран Саповал, старший советник по вопросам развития Министерства экологического перехода Франции отметил сложность развития и модернизации территорий при сохранении исторической и культурной ценности старого фонда. 

Тему поддержал Алексей Расходчиков, заместитель директора по внешним коммуникациям АО «Мосинжпроект». По его словам, основные крупные транспортные проекты в Москве уже реализованы, но лидерство российской столицы в развитии города останется еще на 10-15 лет: «Период интенсивного развития для Москвы заканчивается. Наступает период качественных изменений. Но это не быстрый процесс. Для Москвы и больших мегаполисов это многофункциональные проекты – жилье, инфраструктура, экология… К сожалению, их немного. Второе направление – сохранение исторической среды».

Качественное развитие жилой среды – новая ступень урбанизации. Например, в Республике Узбекистан набирает обороты многоэтажное жилое строительство. По словам Шерзода Хидоятова, первого заместителя министра строительства Республики Узбекистан, за 2018-2019 годы введено около 1,5 тыс. многоэтажных жилых домов. При этом застройка идет по индивидуальным проектам. «Мы не используем типовые проекты. Застройщики – частные, возводят дома по нетиповым проектам», - уточнил он.

Кроме того, внедрение механизмов господдержки для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, позволило перейти от строительства преимущественно элитных объектов к массовой застройке.

Проблемы спроса, без которого рынок развиваться не может, успешно решает и российское правительство. Как отметила Ольга Корниенко, после серьезного реформирования отрасли власти опасались падения объемов жилищного строительства. Однако этого не произошло, более того: к началу пандемии отрасль стабильно развивалась.

В связи с влиянием пандемии на строительную отрасль   власти ввели ряд дополнительных мер поддержки. В частности - мораторий на штрафы застройщиков в связи с невозможностью исполнить обязательства вовремя. Эта мера, отметила Корниенко, сыграла положительную роль. Кроме того, был запущен механизм субсидирования процентных ставок до ключевой по кредитам для застройщиков. Также разрабатывается программа помощи низкомаржинальным проектам в ряде регионов – где маржа по определению невелика благодаря низким ценам на жилье.

Основным драйвером спроса остается ипотечное кредитование. «Какие бы прекрасные дома мы не строили, если у людей нет средств, это будет мертвый камень.  Поддержку спроса обеспечивает ряд ипотечных программ. Сейчас основная из них – ипотечное кредитование под 6,5% годовых. Это стало прекрасным стимулом покупательской активности, программа очень востребована. Сейчас рассматривается возможность ее продлить, но никаких решений пока не принято.

Помимо этого, есть ряд ипотечных программ по средним ставкам, программа кредитования ИЖС, в том числе для приобретения земельного участка. Работает дальневосточная ипотека – под 2% годовых, программа уже доказала свою эффективность. Также в качестве текущих мер выступает поддержка молодых семей, реструктуризация деятельности ЖНК», - пояснила Корниенко.

По мнению застройщиков, программы необходимо продлевать. 

Среди партнеров PROESTATE.Live: официальный партнер – Мосинжпроект; партнеры – ANT DEVELOPMENT, «ЮгСтройИмпериал»; официальные партнеры сессий – группа компаний «А101», Colliers International Group Inc.; партнер сессии – Cushman & Wakefield.

Официальный сайт мероприятия: proestate.ru.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: