Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Участники сессии «Экономика жилья – экономика качества жизни» в рамках стартовавшего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.Live обсудили тенденции жилого строительства и развития городов. Урбанизация наступает, города растут, при этом важно обеспечить устойчивость развития.

Разные страны решают проблемы развития городов и территорий по-своему, однако есть несколько общих принципов.

В частности, спикеры отметили необходимость сохранять историческую среду – не просто застройку, но именно среду. Также был сделан упор на комплексном развитии городов и территорий. Опытом устойчивого развития поделились Тадаши Матцумото, руководитель направления устойчивого развития и международных отношений ОЭСР, Цзян Ваньрон, заместитель Министра жилья, городского и сельского развития Китайской народной республики, Юсеф Ахмед Баселаиб, исполнительный директор подразделения по устойчивой недвижимости Масдара и длагманского устойчивого городского сообщества Абу-Даби Masdar City. 

По мнению Ольги Корниенко, директора департамента жилищной политики Минстроя России, важная задача – сбалансировать развитие территорий.

Ив-Лоран Саповал, старший советник по вопросам развития Министерства экологического перехода Франции отметил сложность развития и модернизации территорий при сохранении исторической и культурной ценности старого фонда. 

Тему поддержал Алексей Расходчиков, заместитель директора по внешним коммуникациям АО «Мосинжпроект». По его словам, основные крупные транспортные проекты в Москве уже реализованы, но лидерство российской столицы в развитии города останется еще на 10-15 лет: «Период интенсивного развития для Москвы заканчивается. Наступает период качественных изменений. Но это не быстрый процесс. Для Москвы и больших мегаполисов это многофункциональные проекты – жилье, инфраструктура, экология… К сожалению, их немного. Второе направление – сохранение исторической среды».

Качественное развитие жилой среды – новая ступень урбанизации. Например, в Республике Узбекистан набирает обороты многоэтажное жилое строительство. По словам Шерзода Хидоятова, первого заместителя министра строительства Республики Узбекистан, за 2018-2019 годы введено около 1,5 тыс. многоэтажных жилых домов. При этом застройка идет по индивидуальным проектам. «Мы не используем типовые проекты. Застройщики – частные, возводят дома по нетиповым проектам», - уточнил он.

Кроме того, внедрение механизмов господдержки для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, позволило перейти от строительства преимущественно элитных объектов к массовой застройке.

Проблемы спроса, без которого рынок развиваться не может, успешно решает и российское правительство. Как отметила Ольга Корниенко, после серьезного реформирования отрасли власти опасались падения объемов жилищного строительства. Однако этого не произошло, более того: к началу пандемии отрасль стабильно развивалась.

В связи с влиянием пандемии на строительную отрасль   власти ввели ряд дополнительных мер поддержки. В частности - мораторий на штрафы застройщиков в связи с невозможностью исполнить обязательства вовремя. Эта мера, отметила Корниенко, сыграла положительную роль. Кроме того, был запущен механизм субсидирования процентных ставок до ключевой по кредитам для застройщиков. Также разрабатывается программа помощи низкомаржинальным проектам в ряде регионов – где маржа по определению невелика благодаря низким ценам на жилье.

Основным драйвером спроса остается ипотечное кредитование. «Какие бы прекрасные дома мы не строили, если у людей нет средств, это будет мертвый камень.  Поддержку спроса обеспечивает ряд ипотечных программ. Сейчас основная из них – ипотечное кредитование под 6,5% годовых. Это стало прекрасным стимулом покупательской активности, программа очень востребована. Сейчас рассматривается возможность ее продлить, но никаких решений пока не принято.

Помимо этого, есть ряд ипотечных программ по средним ставкам, программа кредитования ИЖС, в том числе для приобретения земельного участка. Работает дальневосточная ипотека – под 2% годовых, программа уже доказала свою эффективность. Также в качестве текущих мер выступает поддержка молодых семей, реструктуризация деятельности ЖНК», - пояснила Корниенко.

По мнению застройщиков, программы необходимо продлевать. 

Среди партнеров PROESTATE.Live: официальный партнер – Мосинжпроект; партнеры – ANT DEVELOPMENT, «ЮгСтройИмпериал»; официальные партнеры сессий – группа компаний «А101», Colliers International Group Inc.; партнер сессии – Cushman & Wakefield.

Официальный сайт мероприятия: proestate.ru.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: